Решение по делу № 2-1337/2015 от 20.04.2015

дело №2-1337/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 мая 2015 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Бахаревой А.А., с участием истца Абдулиной Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллиной Ю.Д. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по Учалинскому району РБ о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Первоначально Абдуллина Ю.Д. обратилась в суд с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району о продлении срока аренды на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, мотивировав тем, что <***>. на основании решения Учалинского районного суда РБ от <***>. она с Комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району заключила договор аренды вышеуказанного земельного участка, сроком до <***>. Когда она обратилась ответчику с заявлением о продлении срока договора аренды, ей было отказано в связи с тем, что срок аренды истек.

До принятия судом решения истица уточнила свои требования, просила признать право аренды на земельный участок.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрение дела без их участия, и отсутствие возражений на иск.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Вступившим в законную силу решением Учалинского районного суда РБ от <***>. за истицей Абдуллиной Ю.Д. признано право аренды на земельный участок с кадастровым номером: <***>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Из договора аренды №<***> зем. находящегося в государственной собственности земельного участка от <***>. следует, что Администрация МР Учалинский район в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы Г.К.Г.. и Абдуллина Ю.Д. заключили договор аренды спорного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, сроком до <***>.

Факт передачи земельного участка подтвержден представленным актом приема передачи земельного участка к договору аренды от <***>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от <***>., с присвоением кадастрового номера №<***>.

Кроме того, истцом представлено разрешение №<***> от <***>. на строительство по вышеуказанному адресу индивидуального жилого дома, выданное Отделом архитектуры и градостроительства администрации МР Учалинский район, что также свидетельствует об отсутствии притязаний со стороны третьих лиц.

Из справки администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район №2015 от 07.05.2015г., следует, что на земельном участке, расположенным по адресу: РБ, <адрес> имеется гараж, баня, незавершенное строительство жилого дома, туалет, также посажены плодовые кустарники, участок огорожен.

Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до 25 октября 2001 года, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ.

В соответствие с ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Абдуллиной Ю.Д. земельный участок был отведен для использования в целях строительства индивидуального жилого дома, и она использует его по прямому назначению.

В соответствии со ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ст.607 ГК РФ).

При вышеназванных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика - собственника спорного объекта недвижимости, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Абдуллиной Ю.Д. право аренды на земельный участок с кадастровым номером <***> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Адельгариева Э.Р.