Решение по делу № 2-655/2013 от 22.03.2013

№2-655/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 года                                                                       г. Красноуфимск

           Красноуфимский городской суд Свердловской области в лице судьи Терехиной Т.А., при секретаре Дорофеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия городского округа Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» к Константинову Ю. А., Константиновой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» обратилось в суд с иском к Константинову Ю. А., Константиновой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что жилое помещение общей площадью 71,60 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Константинову Ю.А.

По сведению паспортного стола в указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают: Константинов Ю.А., Константинова Е.В., Константинова А.Ю., Константинова А.Ю.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31 ЖК РФ), имущественную ответственность за малолетних несут их родители (ч.1 ст. 28 ГК РФ).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчик обязан ежемесячно не позднее десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевой счет № поступает не регулярно, что привело к образованию задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 709 руб. 78 коп.

Ежемесячно, в адрес ответчика высылаются квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые не оплачиваются.

Истец является управляющей организацией и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и, в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

На основании изложенного истец просит взыскать с Константинова Ю. А., Константиновой Е. В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 69 709 руб. 78 коп., а также расходы, понесенные МУП ГО Красноуфимск «ЖКУ» по оплате государственной пошлины в сумме 2 291 руб. 29 коп.

В судебном заседании представитель истца МУП «ЖКУ» Байдин С.М., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований, обосновал их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Константинов Ю.А., Константинова Е.В. в судебное заседание не явились без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, заочно, с вынесением заочного решения по делу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит основания для удовлетворения иска, при этом руководствуется следующим.

Взаимоотношения сторон в споре регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации и основаны на обязательствах сторон, вытекающих из договора найма жилого помещения и обязательствах собственника жилого помещения и управляющей компании.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1, 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме <адрес>, площадью 71,60 кв.м. принадлежит на праве собственности Константинову Ю.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справки МУП «ЖКУ» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Константинов Ю.А., Константинова Е.В., Константинова А.Ю., Константинова А.Ю.

В соответствии со справкой МУП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 709 рублей 78 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги проверен судом и признан обоснованным.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно основной долг по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 69 709 рублей 78 копеек.

Удовлетворение основных исковых требований позволяет суду в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возложить на ответчика и расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2291 рублей 29 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» удовлетворить полностью.

Взыскать Константинова Ю. А., Константиновой Е. В. солидарно в пользу МУП ГО Красноуфимск «Жилищно-коммунальное управление» с задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 69 709 рублей 78 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 291 рубль 29 копеек, итого общую сумму 72 001 (семьдесят две тысячи один) рубль 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Красноуфимский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, ответчики Константинов Ю.А., Константинова Е.В. вправе подать в Красноуфимский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Судья: Терехина Т.А.