Решение по делу № 2-982/2017 ~ М-727/2017 от 21.04.2017

31 августа 2017 года г. Луга

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-982/2017)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Думчевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием:

истца Быстряковой О.А., представителя истца Вербицкого В.С.

представителя ответчика Кожанова Р.А. – Сисиной Т.Н.

гражданское дело по исковому заявлению Быстряковой О.А. к Кожанову Р.А., администрации Лужского муниципального района, Управлению Росреестра по Ленинградской области о признании незаконным постановления, признании недействительными соглашений о перераспределении земель, обязании исключить сведения о земельном участке из государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    Первоначально Быстрякова О.А. обратилась в Лужский городской суд с иском к Кожанову Р.А. и администрации Лужского муниципального района, в котором просила:

    - отменить как незаконное постановление администрации Лужского муниципального района от 13.04.2017 г. № 1358;

    - признать недействительным соглашение от 23.12.2015 г. о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Лужского муниципального района, заключенное между администрацией Лужского муниципального района и Кожановым Р.А. (т. 1 л.д. 6-7).

    В ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец неоднократно уточняла заявленные требования, предъявив их также к Управлению Росреестра по Ленинградской области, в окончательном варианте просит суд:

- признать незаконным постановление администрации Лужского муниципального района от 13.04.2017 г. № 1358 «О утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № и получении согласия на перераспределение земель в г. Луге»;

    - признать недействительными соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Лужского муниципального района, заключенные между администрацией Лужского муниципального района и Кожановым Р.А.;

    - обязать Управление Росреестра по Ленинградской области исключить сведения о земельном участке кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, из Единого государственного реестра недвижимости. (т. 1 л.д. 161-163, 175-176).

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее матери фио1, она является собственником земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., и расположенного на нем одноэтажного жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Согласно выданных свидетельств, ей в числе прочих принадлежат такие надворные постройки как гараж и баня, возведенные в конце ДД.ММ.ГГГГ-х гг. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Участок является смежным с земельным участком кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, который с ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежит на праве собственности ответчику Кожанову Р.А.

Летом ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик Кожанов Р.А., имея намерение увеличить принадлежащий ему участок путем присоединения свободной земли, находящейся в собственности Лужского муниципального района, путем ее перераспределения, обратился в администрацию Лужского муниципального района с соответствующим заявлением. Постановлением администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Лужским МУП «Землемер» было проведено межевание земельного участка, по результатам которого образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., смежная граница которого с ней не согласовывалась. Образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под №.

Смежная граница образованного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. была установлена таким образом, что принадлежащие ей на праве собственности надворные постройки (гараж, баня) частично расположены на земельном участке кадастровый учет под №.

Не смотря на данное обстоятельство, между администрацией Лужского муниципального района и Кожановым Р.А. ДД.ММ.ГГГГ было заключено оспариваемое соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Лужского муниципального района. Указанное соглашение является недействительным, поскольку нарушает требования ст. 39.29 ЗК РФ и ее права. Являясь собственником указанных выше надворных построек, она имеет исключительное право на приобретение земельных участков, занятых такими постройками, в собственность или аренду без проведения торгов.

Постановлением главы администрации Лужского муниципального района от 09.01.2017 г. было отменено ранее принятое постановление от 03.09.2015 г. № 2453 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Однако снять учтенный в государственном кадастре недвижимости земельный участок кадастровый № с кадастрового учета администрации Лужского муниципального района не представилось возможным ввиду отказа Кожанова Р.А. обратиться с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета.

Не смотря на то, что уточнение местоположения границ земельного участка кадастровый № не производилось, оспариваемым постановлением главы администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № в прежнем виде утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровом плане территории и ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района и Кожановым Р.А. заключено Соглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Лужского муниципального района, которое противоречит указанным выше требованиям земельного законодательства и нарушает ее права.

Нахождение на кадастровом учете земельного участка кадастровый № не позволяет произвести установление границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка кадастровый № и внести соответствующие сведения об их местоположении в государственный кадастр недвижимости, поскольку границы ее участка пересекают границы земельного участка кадастровый №. Ввиду отказа Кожанова Р.А. обратиться с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета и регистрации прав, истец просит суд возложить на Управление Росреестра по Ленинградской области, являющееся органом, уполномоченным в силу ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществлять государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец Быстрякова О.А. и ее представитель Вербицкий В.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 32), на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель ответчика Кожанова Р.А. – Сисина Т.Н., действующая на основании доверенности от 21.10.2016 г. (т. 1 л.д. 55-56), с требованиями не согласилась, указала, что у Кожанова Р.А. отсутствовала необходимость согласования смежной границы между участками с истцом, поскольку при межевании испрашиваемого Кожановым Р.А. в собственность земельного участка кадастровым инженером из государственного кадастра недвижимости были получены сведения о координатах точек границ участка, принадлежащего истцу Быстряковой О.А. Нахождение в границах образованного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый № принадлежащих истцу надворных построек, представитель ответчика не оспаривала. Пояснила, что действительно, при межевании участка было установлено прохождение смежной границы по постройкам истца, о чем Быстряковой О.А. было сообщено и предложено согласовать смежную границу иным образом, против чего Быстрякова О.А. возражала.

Администрация Лужского муниципального района, уведомленная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, письменного отзыва на иск не представила.

Управление Росреестра по Ленинградской области, уведомленное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направило, письменного отзыва на иск не представило.

Суд, выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено:

Быстряковой О.А., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных после смерти фио1, на праве собственности принадлежит жилой одноэтажный жилой дом с дощатой верандой и надворными постройками – три сарая, навес, гараж, баня, туалет, скважина, забор и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 10, 12, 41-42, 185-186).

Согласно Технического паспорта на жилой дом, фио1 принадлежали <данные изъяты>, отображенные на Ситуационном плане земельного участка (т. 1 л.д. 153-157).

Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1 л.д. 41-42).

На запрос суда о предоставлении материалов межевого дела на земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области представлена лишь копия выданного наследодателю фио1 свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 22, 49-53).

По информации Управления Росреестра по Ленинградской области, межевое дело на земельный участок кадастровый № в государственный фонд данных не передавалось (т. 1 л.д. 22).

Ответчик Кожанов Р.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 23, 115).

Согласно Сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1 л.д. 75-77).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, земельные участки кадастровые №№, № являются смежными.

Решив увеличить принадлежащий ему участок путем присоединения свободной земли, находящейся в собственности Лужского муниципального района, путем ее перераспределения, Кожанов Р.А. обратился в администрацию Лужского муниципального района с соответствующим заявлением.

Постановлением главы администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (т. 1 л.д. 13-15).

В ДД.ММ.ГГГГ г. Кожановым Р.А. по средством Лужское МУП «Землемер» произведено межевание земельного участка, по результатам которого образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (т. 1 л.д. 78-101).

Образованный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ учтен в государственном кадастре недвижимости под №. Права на него ни за кем не зарегистрированы (т. 1 л.д. 72-74).

Согласно материалов межевого дела на земельный участок кадастровый №, его границы не согласовывались со смежным землепользователем Быстряковой О.А. (т. 1 л.д. л.д. 90).

Доводы представителя ответчика об отсутствии установленных законом оснований для согласования границ с истцом суд находит ошибочными в виду следующего.

Из представленных в материалы дела документов видно, что границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данными сведениями обладал и кадастровый инженер при образовании испрашиваемого ответчиком земельного участка, что представителем ответчика не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Вступившим в законную силу решением Лужского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Быстряковой О.А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области об установлении реестровой ошибки, обязании исключить сведения о границах земельного участка установлено, что сведения о координатах характерных точек границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, имеющего статус «ранее учтенный» были переданы Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в рамках передачи полномочий органа кадастрового учета Управлением Роснедвижимости по Ленинградской области в ДД.ММ.ГГГГ г., при отсутствии межевания участка. Граница земельного участка, его контур, не соответствуют конфигурации, приведенной в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, точка <данные изъяты> попадает на строение (<данные изъяты>) (т. 1 л.д. 188-196).

Данные обстоятельства отображены и на схеме расположения образованного земельного участка ответчика Кожанова Р.А., его границы проходят по постройке, расположенной на участке Быстряковой О.А. (л.д. 91), что не оспаривалось представителем ответчика Кожанова Р.А. в ходе рассмотрения дела, подтверждается письмом администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ о допущенной ошибке, Схемой, заключением кадастрового инженера фио2 (т. 1 л.д. 159-160, 133-135, 187).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Лужского муниципального района и Кожановым Р.А. заключено соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, по условиям которого площадь принадлежащего Кожанову Р.А. на праве собственности земельного участка увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и у ответчика возникает право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (т. 1 л.д. 117-121).

Постановлением администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № отменено постановление администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в г. Луге» (т. 1 л.д. 16).

Основанием для отмены послужило пересечение границ земельных участков сторон, нахождение постройки на земельном участке кадастровый №.

Как установлено судом и следует из пояснений сторон, после отмены постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, границы земельного участка кадастровый № не уточнялись.

На личном приеме граждан по обращению Кожанова Р.А. главой администрации Лужского муниципального района принято решение о подготовке нового постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (т. 1 л.д. 21).

Оспариваемым постановлением администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № и дано согласие на перераспределение земель в <адрес> (т. 1 л.д. 107-109).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района и Кожановым Р.А. заключено Соглашение № о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Лужского муниципального района, по условиям п.п. 1.2, 6.1 которого у Кожанова Р.А. возникает право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (т. 1 л.д. 102-106).

Установленные судом обстоятельства бесспорно свидетельствуют о том, что уже при образовании путем перераспределения земель земельного участка кадастровый №, имелись достаточные сведения о нахождении принадлежащих истцу Быстряковой О.А. строений (бани, гаража) частично на образованном участке, право собственности на который в случае государственной регистрации заключенного между сторонами соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ возникнет у ответчика Кожанова Р.А.

На основании статей 12, 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ГК РФ, ЗК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 1).

Согласно пункту 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.7 ЗК РФ при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок (п. 1).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в случае: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков (п. 2 статьи 39.28 ЗК РФ).

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности регламентирован статьей 39.29 ЗК РФ.

Так, согласно пункту 1 ст. 39.29 ЗК РФ в целях заключения соглашения о перераспределении земель и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин или юридическое лицо - собственники таких земельных участков обращаются с соответствующим заявлением.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о перераспределении земельных участков уполномоченный орган по результатам его рассмотрения совершает одно из следующих действий:

1) принимает решение об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет это решение с приложением указанной схемы заявителю;

2) направляет заявителю согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

3) принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии оснований, предусмотренных пунктом 9 настоящей статьи (п. 8 ст. 39.29 ЗК РФ).

В соответствии с п. 16 ст. 11.10 ЗК РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлен запрет на образование земельных участков, которое приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушению требований, установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пункт 9 статьи 39.29 ЗК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований отказа в заключении соглашения о перераспределении земельных участков. В частности, когда на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса и наличие которого не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием (пп. 3).

Принимая во внимание наличие на земельном участке кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., на который согласно оспариваемых соглашений возникает право частной собственности у ответчика Кожанова Р.А., принадлежащих Быстряковой О.А. строений (гаража и бани), утверждение ответчиком путем издания оспариваемого постановления от ДД.ММ.ГГГГ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заключение между администрацией Лужского муниципального района и Кожановым Р.А. соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, противоречат требованиям ст. 39.29 ЗК РФ и нарушают права истца, как собственника указанных строений, поскольку в соответствии с пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Суд находит требования Бытряковой О.А. о признании незаконным постановления главы администрации Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № и получении согласия на перераспределение земель в г. Луге» и признании соглашения о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, подлежащими удовлетворению.

Поскольку между администрацией Лужского муниципального района и Кожановым Р.А. также заключалось соглашение о перераспределении земель от 23.12.2015 г., которое на момент рассмотрения дела не расторгнуто в установленном законом порядке и по указанному соглашению ответчиком Кожановым Р.А. на счет администрации перечислены денежные средства за увеличении площади участка, учитывая, что указанное соглашение заключено с нарушением закона и нарушает права Быстряковой О.А., требования истца о признании его недействительным суд находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По условиям п. 2 соглашения о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за увеличение площади участка №, находящегося в частной собственности, в результате его перераспределения с землями, государственная собственность на которые не разграничена на территории Лужского городского поселения Лужского муниципального района, составляет <данные изъяты> коп. (т. 1 л.д. 103).

Сторона-2 оплачивает цену Участка № в сумме <данные изъяты> коп. путем внесения денежных средств на предусмотренный соглашением счет (п. 2.1 соглашения).

Аналогичные условия предусмотрены в соглашении о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт внесения Кожановым Р.А. денежных средств в размере <данные изъяты> коп. подтвержден Уведомлением об уточнении вида и принадлежности платежа, произведенного ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № на счет администрации Лужского муниципального района (т. 1 л.д. 180-182).

При этом, денежные средства вносились ответчиком Кожановым Р.А. лишь единожды – ДД.ММ.ГГГГ при заключении соглашения о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом признания судом заключенных администрацией Лужского муниципального района с Кожановым Р.А. соглашений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ недействительными сделками, подлежат применению последствия недействительности сделки, заключающиеся в возврате Кожанову Р.А. фактически внесенной им ДД.ММ.ГГГГ денежной суммы в размере <данные изъяты> коп.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ ведение Единого государственного реестра недвижимости, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав относятся к компетенции органа регистрации прав, которым является Управление Росреестра по Ленинградской области.

Как видно из материалов дела, для снятия с государственного кадастрового учета образованного в порядке перераспределения земель земельного участка кадастровый № необходимо совместное обращение сторон соглашения о перераспределении земель, при этом, ответчик Кожанов Р.А. уклоняется от подачи заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета, что следует из ответа администрации Лужского муниципального района на обращение истца и не опровергнуто в ходе рассмотрения дела (т. 1 л.д. 133-134).

Учитывая, что нахождением участка кадастровый № на кадастровом учете нарушены права Быстряковой О.А., подлежащими удовлетворению суд находит требования истца о возложении на орган регистрации прав – Управление Росреестра по Ленинградской области обязанности исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быстряковой О.А., удовлетворить.

Признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Лужского муниципального района, заключенное между Кожановым Р.А. и администрацией Лужского муниципального района Ленинградской области.

Признать незаконным постановление главы администрации Лужского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № и получении согласия на перераспределение земель в г. Луге».

Признать недействительным соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Лужского муниципального района, заключенное между Кожановым Р.А. и администрацией Лужского муниципального района <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки: взыскать в пользу Кожанова Р.А. денежные средства в сумме <данные изъяты> коп., уплаченные по соглашению о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории Лужского муниципального района от 23.12.2015г., с администрации Лужского муниципального района Ленинградской области.

Обязать Управление Росреестра по Ленинградской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь А.Б. Думчева

В окончательной форме решение принято 04 сентября 2017 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-982/2017 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2017 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь А.Б. Думчева