Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2016 (2-4256/2015;) ~ М-4112/2015 от 17.11.2015

Дело №2-816/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2016 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Бузиковой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Долиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смоляковой Л.И. к Гребенкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец Смолякова Л.И. обратилась в суд с иском о признании ответчика Гребенкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселении ответчика из указанного жилого помещения. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик Гребенкин А.В. в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выехать из спорного жилого помещения отказывается, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения. Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Определением от -Дата- производство по делу в части исковых требований к ответчику Гребенкину А.В. о выселении прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части и принятия его судом.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Альфа-Трейд» не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил.

В судебное заседание ответчик Гребенкин А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещался надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Смолякова Л.И., представитель истца Русских Г.Ш., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно протоколу № о результатах торгов по продаже арестованного имущества от -Дата-, победителем торгов по продаже арестованного имущества квартиры, принадлежащей на праве собственности Гребенкину А.В., расположенной по адресу ..., определена Смолякова Л.И.

Согласно договору купли-продажи арестованного имущества на торгах №, заключенному -Дата- между ООО «АЛЬФА-Трейд» («Продавец») и Смоляковой Л.И. («Покупатель»), продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить следующее имущество: однокомнатная квартира, назначение – жилое, общая площадь 31,1 кв.м., этаж, 9, адрес УР, ... (п.1.1).

Имущество принадлежит Гребенкину А.В. на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним -Дата- г., запись регистрации № (п.1.2).

Согласно акту приема-передачи подписанному между ООО «АЛЬФА-Трейд» и Смоляковой Л.И. -Дата-, продавец в соответствии с договором купли-продажи от -Дата- передал, а покупатель принял в собственность следующее имущество: однокомнатная квартира, назначение- жилое, общая площадь 31,1 кв.м., этаж 9, адрес УР, ..., кадастровый (или условный) № (п.1).

На момент подписания акта приема-передачи расчет между сторонами произведен полностью (п.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному -Дата- Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Смолякова Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ....

Согласно копии поквартирной карточки Гребенкин А.В., -Дата- года рождения, с -Дата-, зарегистрирован по адресу ....

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не ведет с ней общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования им не заключал.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░­░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░