Решение по делу № 2-3646/2015 ~ М-3064/2015 от 27.07.2015

Дело 2-3646(2015)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2015г. Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Шаляпиной Л.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.,

с участием представителя истицы по доверенности Палкиной Т.Г., ответчика Цивилина В.И.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цивилиной Н.А. к Цивилину Владиславу Ивановичу, Цивилиной Н.С., действующих в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Цивилина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Цивилину В.И., Цивилиной Н.С., действующим в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО2 ФИО3. о признании не приобретшими право пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, с учетом уточненного искового заявления, указав следующее, что истица является собственником жилых помещений: однокомнатной квартиры, общей площадью 62,2 кв.м., кадастровый номер: №, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., и трехкомнатной квартиры общей площадью 80,1 кв.м., кадастровый номер: №, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ., Акта исполнения обязательств от ДД.ММ.ГГГГ. Истица состоит на регистрационном учете и проживает в квартире по адресу <адрес>, вместе с ней зарегистрированы: сын - Цивилин В.И. и несовершеннолетние внуки - ФИО2 и ФИО3. Ответчики Цивилин В.И., ФИО2., ФИО3. не имеют законного основания для проживания в вышеуказанной квартире, так как никогда не проживали в данной квартире и после регистрации в квартиру не вселялись, коммунальные платежи не оплачивают. На просьбы сняться с регистрационного учета в квартире ответчики ответили отказом. Цивилин В.И. со своей женой Цивилиной Н.С. и с несовершеннолетними детьми: ФИО2 и ФИО3 - фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит истице. В данную квартиру ответчик Цивилин В.И. со своей женой Цивилиной Н.С. вселились ДД.ММ.ГГГГ года, после свадьбы для временного проживания – на период медового месяца. Детей вселяли в квартиру с момента их рождения. В настоящий момент все ответчики проживают в <адрес> на требования истицы освободить квартиру, отвечают отказом. Истица намерена продать квартиру по адресу: <адрес>, однако ответчики препятствуют ей это сделать. Таким образом, считает, что ответчики нарушают права истицы как собственника жилых помещений, ответчики не имеют законных оснований на проживание в <адрес>, не приобрели право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> и <адрес> следовательно, подлежат выселению из <адрес> снятию с регистрационного учета из <адрес>.

На основании изложенного просит признать ответчиков: Цивилина В.И., ФИО2, ФИО3, Цивилину Н.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков: Цивилина В.И., ФИО2, ФИО3, Цивилину Н.С. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; признать ответчиков: Цивилина В.И., ФИО2, ФИО3. Цивилину Н.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков: Цивилина В.И. ФИО2, ФИО3. Цивилину Н.С. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Производство по делу в части признании Цивилиной Н.С. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу прекращено.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что ответчики Цивилины прописаны в <адрес>, принадлежащей Цивилиной Н.А., но с момента регистрации ответчики в квартиру не вселялись, квартирой не пользовались, не претендуют на проживание в данной квартире. На требования сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. С момента рождения ФИО2 и ФИО3 проживают в <адрес>, что ФИО2 и ФИО3 являются не приобретшими право пользования квартирой №, поскольку зарегистрированы по факту регистрации в этой квартире отца и также подлежат снятию с учета. Истице на праве собственности принадлежит <адрес>, право собственности возникло на основании договора уступки права требования, акта исполнения обязательств. В данной квартире проживают ответчики. Владислав и Наталья вселились ДД.ММ.ГГГГ с согласия истицы для временного проживания на период медового месяца. По истечении месяца ответчики отказываются освободить квартиру. По настоящее время проживают в квартире, на требования истицы отвечают отказом. Истица не имеет возможности посещать квартиру. Прав у ответчиков на проживание в квартире нет, согласие истица на проживание постоянно не давала, поэтому просит выселить ответчиков. Ответчики членами семьи истицы не являются. Ответчики Цивилины ведут отдельное хозяйство, на момент заселения в <адрес> они не являлись членами семьи истицы. У ответчицы Цивилиной Н.С. нет контакта с истицей, у них конфликт, истица не позволяла ей проживать в квартире.

Ответчик Цивилин В.И в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в части, пояснил, что в <адрес> фактически не вселялись, он был прописан на Садовом, продали квартиру на Садовом, его зарегистрировали в <адрес>. С требованиями о выселении не согласен, считает, что <адрес> - это его квартира, он ее строил для себя, делал ремонт, но оформил квартиру на истицу, т.к. она пенсионерка и ей меньше платить налог. Добровольно освободить квартиру истица не предлагала, узнал об этом только в суде, он предлагал истце обменяться недвижимостью. Прав истицы на <адрес> не оспаривал, так как у него нет доказательств. С 2008 года он живет по <адрес>, сначала была временная регистрация в <адрес>, потом зарегистрировались в <адрес>. Супруга прописана на Норильской. В <адрес> вселились после свадьбы, истица осталась проживать на Садовом, в <адрес> она не вселялась. Жилищно-коммунальные услуги оплачивают они. У истицы конфликт с его супругой. Другого жилья у них нет, дети в <адрес> вселены с рождения. Последний конфликт с истицей был весной 2015 года, истица по телефону просила освободить квартиру.

Ответчик Цивилина Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, ранее поясняла, что с требованиями не согласна.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе в судебное заседание не явился, просили рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица ТУ Минсоцразвития Пермского края в судебное заседание не явился, извещены просили рассмотреть дело в их отсутствие, ранее был направлен отзыв, из которого следует, что несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеют регистрацию по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также имеют регистрацию отец несовершеннолетних Цивилин В.И., бабушка - Цивилина Н.А.. Собственником является Н.А.. Дети зарегистрированы в качестве членов семьи - внуков. Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети, как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении). Проживание несовершеннолетних с родителями, не может свидетельствовать о добровольном отказе от права пользования квартирой, и о добровольном выезде из жилого помещения, поскольку несовершеннолетние дети в силу действующих норм закона обязаны проживать с законными представителями. Проживание несовершеннолетних вне места регистрации носит вынужденный характер, поскольку в силу возраста они не могут самостоятельно вселиться в квартиру по адресу: <адрес>. Исходя из изложенного, регистрация несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, носила законный характер, таким образом, несовершеннолетние приобрели право пользования указанным жилым помещением и до настоящего времени это не утратили. Согласно искового заявления, в квартиру по адресу: <адрес>, В.И. и Н.С. вселились в 2008 году, детей вселили в квартиру с момента рождения. Истец не возражала против вселения ответчиков в указанную квартиру. Исходя из изложенного, вселение в квартиру по адресу: <адрес>, носило законный характер. На основании изложенного, территориальное управление возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи...

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте "б" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что Цивилина Н.И. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1-комнатной квартиры площадью 62,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора уступки требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. и акта об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 3-комнатной квартиры общей площадью 80,10 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, копией договора уступи требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ года, копией акта от ДД.ММ.ГГГГ., а также выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справки председателя ТСЖ «Уральская, 95» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по <адрес> в настоящее время проживают без регистрации: Цивилин В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын; Цивилина Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сноха, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ – внук, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук.

Согласно справки председателя ТСЖ «Уральская, 95» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по <адрес> зарегистрированы, но фактически не проживают: Цивилин В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын; ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ – внук, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук.

Согласно справки председателя ТСЖ «Уральская, 95» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по <адрес>, принадлежащей Цивилиной Н.А. в настоящее время зарегистрированы: Цивилин В.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., Цивилина Н.А с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки председателя ТСЖ «Уральская, 95» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по <адрес>21 в настоящее время никто не зарегистрирован.

Согласно ответа Отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Цивилин В.И., ФИО2., ФИО3. зарегистрированы по адресу: <адрес>, ответчик Цивилина Н.С. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что ответчики Цивилин В.И., ФИО2., ФИО3. лишь зарегистрированы в <адрес>, но никогда туда не вселялись, своих вещей ответчики в <адрес>, где проживает истица не имеют, членами ее семьи не являются, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, расходы на оплату коммунальных услуг не несут.

Из показаний свидетеля ФИО16 следует, что с истицей знакома с конца 2011 года они соседи, истица проживает в <адрес>, с момента вселения она живет одна. Она (свидетель) не знала, что у истицы есть сын. Живет истица одна. Она (свидетель) уже полгода не работает, увидела бы, если бы истица с кем-то вместе проживала.

Указанные обстоятельства о том, что в <адрес> ответчик Цивилин В.И. и двое детей ФИО3 и ФИО2 фактически не вселялись и никогда не проживали, в судебном заседании не оспаривал и ответчик, подтвердив, что после приобретения истицей квартиры они в указанную квартиру только были зарегистрированы.

Суд считает, что доводы истицы о том, что ответчик Цивилин В.И. и несовершеннолетние ФИО3., ФИО2 не приобрели право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> нашли подтверждение в судебном заседании. В частности, по делу не добыто доказательств, подтверждающих факт вселения ответчиков в качестве члена семьи истицы, т.е. условия приобретения ответчиками равного права пользования жилым помещением.

Поскольку право пользования жилым помещением возникает при вселении в квартиру собственника в качестве члена его семьи, факт регистрации по месту жительства прав по пользованию жилым помещением не порождает, то суд считает, что у ответчика Цивилина В.И. и несовершеннолетних ФИО3., ФИО2. отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Цивилиной Н.А. о признании Цивилина В.И., Цивилина ФИО2 ФИО3. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает, что поскольку Цивилин В.И., ФИО2., ФИО3. зарегистрированы в квартире, однако, право пользования жилым помещением не имеют, то данная регистрация препятствует истице в осуществлении ею прав собственника квартиры, чем нарушает права истицы.

В связи с признанием Цивилина В.И., ФИО2. и ФИО3. не приобретшими право пользования жилым помещением в квартире, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>. Основанием для снятия Цивилина В.И.,. ФИО2 ФИО3 с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда.

Также суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчики Цивилин В.И., Цивилина Н.С. и несовершеннолетние ФИО2 ФИО3. не приобрели право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Как установлено судом на основании исследованных доказательств, ответчики в квартире по <адрес> не зарегистрированы, истица разрешила попользоваться квартирой ответчикам Цивилину В.И. и Цивилиной Н.С. только на месяц после регистрации брака, проживание в последующее время оговорено не было, дети были вселены по факту при рождении.

В подтверждение доводов истицы в судебном заседании были допрошены свидетели. Свидетель ФИО16 пояснила, что ей известно, что истица хочет, чтобы сын освободил квартиру. Владислав женился, мать разрешила провести в квартире брачную ночь, они заехали, так и живут. Истица предлагала освободить квартиру, но ответчик считает себя хозяином квартиры, истицу в квартиру не пускают, у истицы не сложились отношения с невесткой.

Из показаний свидетеля ФИО16 следует, что она общалась с истицей, которая хочет выселить сына из квартиры. Когда сын женился, истица пустила молодоженов в квартиру только на медовый месяц, в качестве постоянного места жительства истица их не вселяла, а они до сих пор там проживают. Истица хочет продать квартиру. Истца просила освободить квартиру, но ответчики не выезжают. Истица не хочет, чтобы сын проживал в квартире.

Доказательств, подтверждающих полномочия Цивилина В.И. и Цивилиной Н.С. по распоряжению указанной квартирой в части вселения несовершеннолетних детей, равно как и наличия соглашения между ответчиками и собственником квартиры Цивилиной Н.А. о пользовании семьей Цивилиных жилым помещением по адресу <адрес> ответчиками не предоставлено, а судом не установлено.

Ответчиками не опровергнуты доводы истицы о том, что Цивилин В.И. и Цивилина Н.С. проживают в квартире временно, пользование квартирой собственником разрешалось на определенный период, на постоянное место жительства ответчики и их дети истицей не вселялись.

В том числе по делу не добыто доказательств, подтверждающих факт вселения ответчиков и несовершеннолетних детей в квартиру по <адрес> в качестве члена семьи истицы, ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, т.к. сама истица в данной квартире не проживала, членами своей семьи ответчиков она не признает.

Доводы ответчика Цивилина В.И. о том, что спорную <адрес> он считает своей, суд оценивает критически, поскольку достоверных доказательств этому не представлено, право собственности истицы на указанную квартиру ответчиком не оспорено.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Цивилиной Н.А. о признании Цивилина В.И., ФИО2., ФИО3 и Цивилиной Н.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Цивилин В.И., Цивилина Н.С., ФИО2., ФИО3. не приобрели право пользования жилым помещением, истица как собственник не согласна с пользованием ответчиками жилым помещением и просит его освободить, т.к. желает распорядиться им по своему усмотрению, поэтому ответчики с детьми подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Таким образом, следует выселить Цивилина В.И., Цивилину Н.С., ФИО2., ФИО3. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░ ░░. <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░2 ░░░3, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░2, ░░░3, ░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: