Решение по делу № 2-1299/2011 от 16.03.2011

               Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Малинском С.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой М.П. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истица Федотова М.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: (адрес), который расположен на земельном участке площадью <...> кв.м., категория земель: <....>, разрешенное использование: <....> по адресу: (адрес) В (Дата обезличена) она произвела перепланировку помещения лит.а, где оборудовала, туалет, санузел и коридор. Никакого капитального строительства не производилось, несущие конструкции не затрагивались, кроме установки санитарно-технического оборудования (унитаз, ванна, раковина) монтаж другого оборудования не производилось, при этом площадь целого строения не изменилась. В (Дата обезличена) она приняла решение оформить документы и зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из лит.А,А1,а1,а2, где лит.А1 (бывший лит.а) является пристройкой и указано, что разрешение на строительство не предъявлено, в связи с чем в регистрации права ему было отказано.

        Просит сохранить жилое помещение: жилой дом площадью всех частей здания 106,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 75,7 кв.м., в том числе жилой 45,5 кв.м., подсобной 30,2 кв.м., вспомогательного использования 30,8 кв.м. по адресу: (адрес) в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на (Дата обезличена) Признать за ней право собственности на жилой дом лит.А,А1,а,а1 площадью всех частей здания 106,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 75,7 кв.м., в том числе жилой 45,5 кв.м., подсобной 30,2 кв.м., вспомогательного использования 30,8 кв.м. по адресу: (адрес).

Представитель истицы Коноплев С.С. исковые требования поддержал в судебном заседании.

Ответчик представитель Администрации Истринского муниципального района Серегин К.И.. в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

           Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

             В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование или перепланировку жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, не допускается.

Судом установлено, что Федотова М.П. является собственником земельного участка площадью <....> кв.м. категория земель: <....>, разрешенное использование <...> по адресу: (адрес)(лд.9), а также собственником жилого дома по адресу: (адрес) (лд.7). Истицей было произведено перепланировка помещения лит.а, где оборудовала, туалет, санузел и коридо(адрес) пояснила истица никакого капитального строительства не производилось, несущие конструкции не затрагивались, кроме установки санитарно-технического оборудования (унитаз, ванна, раковина) монтаж другого оборудования не производилось, при этом площадь целого строения не изменилась, но согласно техническому паспорту жилой дом состоит из лит.А,А1,а1,а2, где лит.А1 (бывший лит.а) является пристройкой и указано, что разрешение на строительство не предъявлено.

          Согласно справки ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» постройка возведена в соответствии с санитарно-эпидемиологическими нормами (лд.37).

При таких обстоятельствах, учитывая, что поскольку истицей была произведена перепланировка в жилом доме сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

        Иск Федотовой М.П. удовлетворить.

        Сохранить жилое помещение: жилой дом площадью всех частей здания 106,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 75,7 кв.м., в том числе жилой 45,5 кв.м., подсобной 30,2 кв.м., вспомогательного использования 30,8 кв.м. по адресу: (адрес) в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на (Дата обезличена)

       Признать за Федотовой М.П. право собственности на жилой дом лит.А,А1,а,а1 площадью всех частей здания 106,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 75,7 кв.м., в том числе жилой 45,5 кв.м., подсобной 30,2 кв.м., вспомогательного использования 30,8 кв.м. по адресу: (адрес).

        Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)