Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-987/2023 ~ М-249/2023 от 24.01.2023

63RS0007-01-2023-000273-65

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года              г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К.,

с участием истца Андреевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-987/2023 по иску Андреевой Д. А. к Назарову О. АнатО.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Андреева Д.А. обратилась в суд к Назарову О.А. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, гп. Смышляевка, пгт. Стройкерамика <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На сегодняшний день, согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, гп. Смышляевка, пгт. Стройкерамика <адрес>, зарегистрированы Андреева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаров О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Требования сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик игнорирует, на телефонные звонки не отвечает, его фактическое местожительство истцу не известно.

Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг за зарегистрированных на данной площади третьих лиц.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать Назарова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, гп. Смышляевка, пгт. Стройкерамика <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Андреева Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Назаров О.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Марочкина С.В. суду пояснила, что знаком с Андреевой Д.А., она является ее соседкой. В ее квартире никто не проживает, там черновая отделка, истец сама оплачивает коммунальные платежи, ответчика Назарова О.А., она не знает, никогда не видела. Свидетель лично бывала в квартире истца, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

    В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Андреевой Д.А., и ее несовершеннолетнему ребенку Андрееву А.С., на праве собственности

принадлежит объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общей площадью 24,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, гп. Смышляевка, пгт. Стройкерамика <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: Андреева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Андреев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Назаров О.А., что подтверждается справкой №, выданной ООО «УК Актив» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу из адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Назаров О.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, гп. Смышляевка, пгт. Стройкерамика <адрес>.

Судом установлено, что Назаров О.А. по спорному адресу фактически не проживает, согласие собственника на сохранение регистрации ответчика в квартире отсутствует, о чем свидетельствует его иск, его регистрация по данному адресу носит формальный характер, чем нарушает права собственника на распоряжение имуществом, суд приходит к выводу о том, что Назаров О.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3, 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, гп. Смышляевка, пгт. Стройкерамика <адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, поскольку он утратил право пользования им, то на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, исковые требования Андреевой Д.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреевой Д. А. удовлетворить.

    Признать Назарова О. АнатО.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, гп. Смышляевка, пгт. Стройкерамика <адрес>.

    Решение суда является основанием для снятия Назарова О. АнатО.ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, гп. Смышляевка, пгт. Стройкерамика <адрес>.

Ответчики вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Свиридова