Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-357/2017 ~ М-144/2017 от 24.01.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года.                                     <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>», Управлению Росреестра по <адрес>, в котором просила установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, площадью 686,00 кв.м., с кадастровым номером: 63:01:0000000:8870, расположенного по адресу: <адрес>10.

Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от 13.02.2017г. произведена замена ненадлежащих ответчиков ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>», Управление Росреестра по <адрес> на Администрацию г.о. Самара. ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>», Управление Росреестра по <адрес> переведены в третьи лица. Так же привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО10, являющиеся смежными землепользователями.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании договора дарения от 20.04.2015г. ей принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>10. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.04.2015г. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Истец провела межевание и уточнила границы земельного участка. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. 25.11.2016г. межевой план представлен в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>». Получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что в предоставленном межевом плане конфигурация земельного участка отличается от конфигурации указанного объекта в плане границ землепользования 1997 года, а именно различны длины границ. Кроме того, фактическая площадь земельного участка составляет 686,00 кв.м. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Предоставил отзыв, согласно которого в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора дарения от 20.04.2015г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 715 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>10. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2015г.

Согласно ст. 43 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из части 1 и 7 статьи 39 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ст. 40 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Земельный участок ФИО1 поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0000000:8870, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с данной выпиской площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>10 с кадастровым номером 63:01:0000000:8870, были выявлены несоответствия данного земельного участка в части номера кадастрового квартала. По координатам земельный участок попадает в квартал 63:01:0409010. Однако по сведениям ГКН, представленным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, данному земельному участку присвоен кадастровый №. наличие данных несоответствий является препятствием для постановки уточняемого земельного участка на государственный кадастровый учет.

В 2016г. истец обратилась в ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» с заявлением о внесении изменений объекта недвижимости, предоставив межевой план земельного участка.

Решением № от <дата> приостановлено осуществление кадастрового учета с вязи с тем, что в предоставленном межевом плане конфигурация земельного участка отличается от конфигурации указанного объекта в плане границ землепользования 1997 года, а именно различны длины границ. Кроме того, фактическая площадь земельного участка составляет 686,00 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>10, устанавливались на основании свидетельства на право собственности на землю № от 13.05.1998г., плана границ землепользования 1997г. Конфигурация земельного участка определялась с учетом смежных земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Споры по границам земельного участка отсутствуют. Границы смежных землепользователей согласованы в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение и координаты земельного участка ФИО1 подтверждены межевым планом, заключением кадастрового инженера ФИО5

Учитывая указанные выше обстоятельства, требования закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и установлении границ принадлежащего ей земельного участка согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 686,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>10, согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                         Л.А. Макогон