Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4151/2014 ~ М-3041/2014 от 04.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск                 ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Станкевич Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Макаровой Н.Г., Грунвальду А.Г., Макарову М.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском к Макаровой Н.Г., Грунвальду А.Г., Макарову М.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что на основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с Департаментом городского хозяйства администрации <адрес>, дом по адресу: <адрес> передан истцу в управление. Между ООО «УК-Комфортбытсервис» и ОАО «Красноярская теплотранспотрная компания» был заключен агентский договор», по которому Агент по поручению Принципала от имени и за счет Принципала обязуется осуществить отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников помещений, находящихся на обслуживании Принципала, за что Принципал обязуется оплачивать вознаграждение Агенту за исполнение настоящего договора. Ответчики проживают в <адрес> по указанному адресу. Макарова Н.Г. является собственником жилого помещения. В указанной квартире проживает и состоят на регистрационном учете в качестве членов семьи Грунвальд А.Г., Макаров М.А. Обязанность по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики не производят. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность в сумме 112327 руб. 05 коп. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищные и коммунальные услуги в сумме 112327 руб. 05 коп., пени в размере 13928 руб. 12 коп., расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере 3725 руб. 10 коп., а также судебные расходы на представителя в размере 2000 руб.

Представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики Макарова Н.Г., Грунвальд А.Г., Макаров М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого представитель истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Потребитель коммунальных услуг - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Кроме того, исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника граждане по соглашению с собственником имеют право пользования также общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником, в связи с этим должны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.

Поскольку ответчиками не представлено соглашение о порядке исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением между Макаровой Н.Г., как собственником спорной <адрес>, и Грунвальдом А.Г., Макаровым А.М., обязанность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание и текущий ремонт является для всех ответчиков солидарной, в связи с чем суд пришел к выводу о взыскании образовавшейся задолженности в солидарном порядке. Возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и проживающими в жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, так как должна определяться соглашением сторон.

Отсутствие соглашения между собственниками и лицом, проживающим в жилом помещении, не может служить основанием для освобождения ответчиков Грунвальда А.Г., Макарова А.М., от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по указанному адресу является Макарова Н.Г., которая с 06.12.2006г. состоит в указанной квартире на регистрационном учете, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., кроме того по указанному адресу проживает и состоит на регистрационном учете в качестве членов семьи Грунвальд А.Г. с ДД.ММ.ГГГГмуж), Макаров М.А. с ДД.ММ.ГГГГ. (сын).

В силу п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

На основании договора управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. (с последующими изменениями) и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении.

Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета, выписке из лицевого счета, ответчики имеют задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 112327 руб. 05 коп., образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 112327 руб. 05 коп.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики являются солидарными должниками перед истцом, суд находит обоснованными требования к Макаровой Н.Г. и Грунвальд А.Г.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность уплатить пени, размер которой составляет 13928 руб. 12 коп. При этом, на основании ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным снизить размер пени до 200 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчиков в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3725 руб. 10 коп., согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ

Расходы по оплате госпошлины подлежат пропорционально взысканию в равных долях с Макаровой Н.Г. и Грунвальда А.Г. по 1862, 55 руб. с каждого из ответчиков.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку исковое заявление подписано Кайль О.Т., действующим на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ выданной генеральным директором ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС», при этом, документов, подтверждающих наличие каких-либо договорных отношений об оказании юридических услуг между Кайль О.Т. и ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» не представлено, как и не представлено доказательств того, что Кайль О.Т. действовала в рамках агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», не имеется и документального подтверждения фактически понесенных истцом затрат на представительские услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Макаровой Н.Г., Грунвальда А.Г. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму долга в размере 112327 рублей 05 копеек, пени в сумме 200 рублей.

Взыскать с Макаровой Н.Г., Грунвальда А.Г., в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1862 рубль 55 копеек с каждого из ответчиков.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК-Комфортбытсервис» отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий              Ю.В. Левицкая