Решение по делу № 2-3662/2012 ~ М-2869/2012 от 02.07.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2012 года                                                                                          г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3662/12 по иску КИ.ой И. А. к ООО «Дружба-Монолит», Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру №, расположенную по адресу: <данные изъяты>, указывая, что между истцом и ООО «Дружба-Монолит» - /дата/ был заключен договор № об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> (строительный шифр дома №), с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности указанной квартиры, истец свои обязательства по договору исполнил, оплатив полностью сумму по договору, дом в настоящее время построен и сдан в эксплуатацию, квартира истцу передана по акту приема-передачи, он несет расходы по ее содержанию, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

КИ.а И.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ООО «Дружба-Монолит» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В ФОРМЕ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

Судом установлено, что между КИ.ой И.А. и ответчиком был заключен договор № об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> (строительный шифр дома №

В соответствии с данным договором истец был привлечен в качестве соинвестора с приобретением прав и обязанностей по инвестированию строительства объекта <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с целью приобретения в собственность по окончании строительства жилого помещения, а именно <данные изъяты> квартиры, расположенной на 3-м этаже, в 4-м подъезде общей площадью <данные изъяты> квадратных метров.

В соответствии с пунктом 1.1. договора, результатом инвестиционной деятельности сторон по настоящему договору является приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте в соответствии с вложенными средствами, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с пунктом 4.3 договора срок сдачи дома в эксплуатацию IV квартале 2003 года.

Истица свои обязательства по финансированию строительства своей доли жилья исполнила в полном объеме, внеся сумму по договору, что подтверждается платежными документами.

На сегодняшний день объект фактически построен: поставлена коробка, сведена кровля, установлены оконные блоки и решетки, отлажено лифтовое, противопожарное, измерительное оборудование, устроены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, устроено отопление, устроена электрическая разводка, установлены входные двери на все квартиры, дом подключен ко всем видам коммуникаций.

В акте приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта указано, что <данные изъяты>квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выполнен с соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, и вводится в действие.

Согласно Акта приемки-передачи квартиры от /дата/, квартира передана истцу в фактическое владение и пользование

Поскольку, истец полностью выполнил свои обязательства по договору, указанное жилое помещение передано истцу по акту приема-передачи квартиры, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования КИ.ой И. А. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за КИ.ой И. А. право собственности на <данные изъяты> квартиру № общей площадью с учетом вспомогательных помещений <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: