Решение по делу № 2-1432/2012 от 27.03.2012

Дело № 2-1432/12г.

Р Е Ш Е Н И Е

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Панюта И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО <данные изъяты> к Серобян Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с названным иском. В обоснование заявленных требований указав, что (Дата обезличена) между Серобян Л.В. как с приобретателем квартиры (№) по (адрес) и ООО <данные изъяты> заключен договор управления (№)

Как следует из п. (Дата обезличена). договора Серобян Л.В. обязалась своевременно и в полном объеме оплачивать услуги и работы, оказываемые ООО <данные изъяты> В случае неполучения платежного документа, являющегося основанием для оплаты жилищно-коммунальных услуг до третьего числа месяца следующего за расчетным, ответчик обязан уточнять в информационно-расчетном центре компании величину суммы, подлежащей к оплате и порядок оплаты. П. (№) договора установлено, что истец вправе требований от ответчика внесения платы за потребленные коммунальные услуги. Согласно приложению (№) к договору – «Расчет платежей домовладельца» стоимость услуг истца в месяц составляет <данные изъяты> включая НДС.

Однако ответчик добровольно оплачивать жилищно-коммунальные услуги отказывается. По состоянию на (Дата обезличена) сумма основного долга ответчика составила <данные изъяты>

(Дата обезличена) в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой погасить задолженность, однако до настоящего момента задолженность не погашена.

Просят суд взыскать с Серобян Л.В. в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Истец в лице представителя ООО <данные изъяты> по доверенности Морозова Т.Н. доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Серобян Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

А в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что (Дата обезличена) между Серобян Л.В., как с приобретателем квартиры (№) по <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> заключен договор управления (№) <данные изъяты>

Согласно п. (№). договора Серобян Л.В. обязалась своевременно и в полном объеме оплачивать услуги и работы, оказываемые ООО <данные изъяты> В случае неполучения платежного документа, являющегося основанием для оплаты жилищно-коммунальных услуг до третьего числа месяца следующего за расчетным, Серобян Л.В. обязана уточнять в информационно-расчетном центре компании величину суммы, подлежащей к оплате и порядок оплаты.

Согласно п. (№) договора ООО <данные изъяты> вправе требований от ответчика внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

Согласно приложению (№) к договору – «Расчет платежей домовладельца» стоимость услуг ООО <данные изъяты> в месяц составляет <данные изъяты> включая НДС.

Судом установлено, что Серобян Л.В. не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего у Серобян Л.В. образовалась задолженность по состоянию на (Дата обезличена) в размере <данные изъяты>

Таким образом, поскольку собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст., 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> - удовлетворить.

Взыскать с Серобян Л.В. в пользу ООО <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Взыскать Серобян Л.В. в пользу ООО <данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: