Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3326/2019 ~ М-2997/2019 от 18.10.2019

Копия

Дело № 2-3326/2019

УИД 24RS0028-01-2019-003746-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 27 ноября 2019 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

с участием представителя истца Лапиной Е.М. по доверенности Подзоровой А.В.,

представителя ответчиков Ивановой А.Д., Смольниковой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, по доверенностям Шурыгина Г.В.,

прокурора Дозорцевой М.В.,

при секретаре Мортиковой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Евгении Михайловны к Смольниковой Евгении Анатольевне, Ивановой Анне Дмитриевне, ФИО15 Яне ФИО7, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лапина Е.М. обратилась в суд с иском к Смольниковой Е.А., Ивановой А.Д., ФИО4 и ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, пр. Красноярский рабочий, №, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается записью в ЕГРН от 04 октября 2019г. Квартира приобретена истцом с публичных торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего должникам Смольниковой Е.А., что подтверждается договором от 18 июня 2019г. № 119/1-2 и протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 10 июня 2019 № 220. 17 октября 2019г. истец направил в адрес ответчиков письмо с просьбой в течение 5 дней с момента получения настоящего уведомления прекратить пользование квартирой, осуществить снятие с регистрационного учета, выселиться из квартиры. На момент подачи иска (18 октября 2019г.) квартира ответчиками не освобождена, последние отказываются выселиться и сняться с регистрационного учета.

Истец Лапина Е.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила участие в деле своего представителя по доверенности Подзорову А.В., которая в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Смольникова Е.А., Иванова А.Д., ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по всем имеющимся в распоряжении суда адресам, в том числе, и по месту регистрации – заказными письмами, которые адресатам не были вручены по причине их неявки по извещениям, письма возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с правилами ст. 35 ГПК РФ стороны должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что причины неявки ответчиков в судебное заседание являются неуважительными, их неявка в суд явилась исключительно следствием собственной воли и невыполнения требований процессуального законодательства, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Данный вывод соответствует позиции Европейского Суда по правам человека по делу «Бабунидзе против Российской Федерации», указавшего на то, что отсутствие стороны в судебных заседаниях районного суда в связи с неполучением почтовой корреспонденции является результатом его собственного усмотрения и несоблюдения им требований национального законодательства.

Ответчики Иванова А.Д., Смольникова Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, обеспечили участие в судебном заседании своего представителя по доверенности Шурыгина Г.В., который, не оспаривая в судебном заседании право собственности истца на спорное жилое помещение, в целом возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что долг Смольниковой Е.А. не был уменьшен со стороны службы судебных приставов на 2 600 000 руб., и денежные средства после проведения торгов были направлены в адрес иного юридического лица, не являющегося взыскателем.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации Кировского района в городе Красноярске в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении дела не поступало.

С учетом мнения лиц, участвующих по делу, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав представителей истца и ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск в части признания ответчиков прекратившими право пользования и выселении удовлетворить, в части снятия с регистрационного учета отказать, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры № № по проспекту Красноярский рабочий д. № в г. Красноярске на основании договора купли-продажи № 119/1-2 от 18 июня 2019г. является Лапина Е.М., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию 31 октября 2019г. (л.д. 43-45). Квартира приобретена истцом с публичных торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего должникам Смольникову А.Л. и Смольниковой Е.А., что подтверждается вышеуказанным договором, актом приема-передачи имущества к договору от 18 июня 2019 г., протоколом о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 10 июня 2019г. № 220 и справкой от 18 июня 2019г. о произведении расчета за арестованное имущество (л.д. 9-11, 12-13, 14-17, 18).

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире № № по проспекту Красноярский рабочий д. № в г. Красноярске на регистрационном учете состоят: ФИО3 с 03 октября 2017г., Иванова А.Д. с 03 октября 2017г., ФИО4 с 03 октября 2017г. и Смольникова Е.А. с 03 октября 2019г. (л.д. 19).

Согласно акту от 30 октября 2019г., составленному по запросу суда специалистом ООО УК «ЖСК» Слепчук О.Н., в квартире № № по проспекту Красноярский рабочий д.№ в г. Красноярске фактически проживают ответчики Смольникова Е.А., Иванова А.Д., ФИО4 и ФИО3, данный факт подтверждают соседи из квартир № и № соответственно (л.д. 32-33).

17 октября 2019г. истец направила в адрес ответчиков письмо с просьбой в течение 5 дней с момента получения настоящего уведомления прекратить пользование квартирой, осуществить снятие с регистрационного учета, выселиться из квартиры. По состоянию на 18 октября 2019г. квартира ответчиками не освобождена, последние отказываются выселиться и сняться с регистрационного учета, в связи с чем, предъявлено исковое заявление.

Исходя из положений указанных норм права, а также из того, что какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, право собственности истца относительно спорного жилого помещения в судебном заседании стороной ответчика не оспаривалось, в то время как, регистрация и проживание ответчиков в квартире существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в части признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

При этом, не могут быть приняты в качестве оснований для отказа в удовлетворении иска доводы представителя ответчиков о том, что денежные средства от реализации заложенного имущества в силу имевших место переуступок прав требований к должникам были перечислены ненадлежащему взыскателю, в связи с чем, за ответчиками до настоящего времени числится задолженность перед банком, поскольку указанные доводы могут быть предметом исследования в ином судебном порядке в случае реализации своих процессуальных прав ответчиками.

Рассматривая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд полагает, что такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования, суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лапиной Евгении Михайловны удовлетворить частично.

Признать Смольникову Евгению Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванову Анну Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Красноярск, проспект Красноярский рабочий, дом № №, квартира № №

Выселить Смольникову Евгению Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванову Анну Дмитриевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: город Красноярск, проспект Красноярский рабочий, дом № № квартира № №, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Лапиной Евгении Михайловны к Смольниковой Евгении Анатольевне, Ивановой Анне Дмитриевне, ФИО15 Яне ФИО7, ФИО6 о снятии с регистрационного учета по адресу: город Красноярск, проспект Красноярский рабочий, дом № №, квартира № № отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядкн в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 30 дней с момента составления мотивированного текста судебного решения.

Судья Кийков С.Г.