Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2015 (2-7916/2014;) ~ М-7419/2014 от 27.08.2014

2-115/22-2015 (2-7916/22-2014)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2015 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

В составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В.,

при секретаре Боюс М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивина А. А.ча к ООО «Петро Оценка» об оспаривании достоверности рыночной стоимости объекта оценки,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «Петро Оценка» был подготовлен отчет № об оценке рыночной стоимости принадлежащего Ивину А.А. автомобиля. Выполнение отчета производилось в рамках возбужденного в отношении него исполнительного производства №. В соответствии с данным отчетом стоимость автомобиля <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Истец полагает данный отчет несоответствующим Федеральному закону «Об оценочной деятельности», Федеральным стандартам оценки №№ 1-6, указывая, что при про­ведении оценки оценщиком использованы недостоверные сведения о мощности автомобиля, при определении итоговой рыночной стоимости автомобиля оценщиком допущена арифметическая ошибка: при сложении данных по приведенной формуле итоговая рыночная стоимость составляет <данные изъяты>, а не <данные изъяты>, просит признать недостоверным отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Петро Оценка» об оценке рыночной стоимости автомобиля <данные изъяты>

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что оплата услуг эксперта произведена истцом в полном объеме.

Истец, представитель ответчика, третьи лица в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу подп. 1 п. 2 ст. 85 Закона РФ "Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Оценочная деятельность осуществляется на территории РФ на основании ФЗ от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Согласно ст. 85 Закона РФ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 12 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Судом установлено, что на исполнении в межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа Прионежского районного суда.

Предметом исполнения исполнительного документа является арест автомобиля <данные изъяты>, принадлежащего Ивину А.А., в рамках удовлетворения ходатайства ФИО7 о принятии мер по обеспечению иска.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об участии специалиста в исполнительном производстве- для проведения оценки рыночной стоимости автомобиля привлечен специалист-оценщик ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Петро Оценка» был подготовлен отчет № об оценке рыночной стоимости автомобиля <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выпуска. В соответствии с указанным отчетом, стоимость автомобиля на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Истец с указанным отчетом не согласился, полагая его недостоверным, в связи с чем, обратился в Петрозаводский городской суд с исковым заявлением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная экспертиза с целью определить соответствует ли требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности, отчет № об оценке рыночной стоимости <данные изъяты> г.н. №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, составленный в г. Петрозаводске ООО «Петро Оценка». Производство экспертизы было поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришёл к выводу, что отчет № об оценке рыночной стоимости <данные изъяты>, г.н. №,ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, составленный в г. Петрозаводске ООО «Петро Оценка» не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона от 29 июня 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.

На основании статьи 14 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщик имеет право применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки.

В пункте 18 Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N 1)", указано, что оценщик осуществляет сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки объекта оценки. Оценщик изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки, собирает информацию, существенную для определения стоимости объекта оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки. При этом согласно пункту 20 вышеуказанного Федерального стандарта оценки оценщик вправе самостоятельно определять конкретные методы оценки в рамках применения каждого из предусмотренных подходов оценки.

Статьей 11 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" императивно предписано, что отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Пункт 19 ФСО №1 указывает, что информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям достаточности и достоверности. Информация считается достаточной, если использование дополнительной информации не ведет к существенному изменению характеристик, использованных при проведении оценки объекта оценки, а также не ведет к существенному изменению итоговой величины стоимости объекта оценки. Информация считается достоверной, если данная информация соответствует действительности и позволяет пользователю отчета об оценке делать правильные выводы о характеристиках, исследовавшихся оценщиком при проведении оценки и определении итоговой величины стоимости объекта оценки, и принимать базирующиеся на этих выводах обоснованные решения.

Пунктом 4 Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)", установлено, что при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена вся информация, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки (принцип существенности); информация, приведенная в отчете об оценке, использованная или полученная в результате расчетов при проведении оценки, существенная с точки зрения стоимости объекта оценки, должна быть подтверждена (принцип обоснованности); содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также допускать неоднозначного толкования (принцип однозначности); состав и последовательность представленных в отчете об оценке материалов и описание процесса оценки должны позволить полностью воспроизвести расчет стоимости и привести его к аналогичным результатам (принцип проверяемости); отчет об оценке не должен содержать информацию, не использующуюся при проведении оценки при определении промежуточных и итоговых результатов, если она не является обязательной согласно требованиям федеральных стандартов оценки и стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, подготовивший отчет (принцип достаточности).

Согласно заключению проведенной по делу судебной экспертизы, отчет об оценке не соответствовал предъявляемым к нему требованиям. Таким образом, нарушаются права и свободы истца, так как при реализации имущества, являвшегося предметом оценки, стоимость автомобиля должна быть определена в соответствии с действующим законодательством.

Из анализа указанных норм права следует, что для признания заявления обоснованным и его удовлетворения необходимо установление совокупности двух условий- несоответствия оспариваемых действий требованиям закона и нарушение этими действиями прав и свобод заявителя.

С учетом изложенного, суд полагает установленной совокупность указанных условий при рассмотрении настоящего дела, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. Возмещению так же подлежит государственная пошлина, оплаченная истцом в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать недостоверным отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «Петро Оценка» об оценке рыночной стоимости автомобиля <данные изъяты>

Взыскать с ООО «Петро Оценка» в пользу Ивина А. А.ча расходы по государственной пошлине <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2015.