Решение по делу № 2-9525/2020 ~ М-9029/2020 от 08.09.2020

УИД 14RS0035-01-2020-014693-51 Дело № 2-9525/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                             03 ноября 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьева К.К., Прокопьевой О.К., Прокопьевой Е.К. к ООО УК «ЖКХ Губинский» о признании незаконным действий по включению в платежный документ задолженности по оплате жилого помещения, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, компенсации морального вреда, суд

установил:

Истцы Прокопьев К.К., Прокопьева О.К., Прокопьева Е.К. обратились в суд с иском к ответчику ООО УК «ЖКХ Губинский», мотивируя тем, что являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ____. Указанную квартиру приобрели по договору купли-продажи от ____ ____ обратились в управляющую компанию с просьбой открыть новый лицевой счет. Однако ответа не получили. Истцы просят признать действия ответчика по включению в платежный документ задолженности предыдущего собственника незаконными, обязать исключить указанную задолженность с лицевого счета ___, обязать ответчика предъявить единый платежный документ с ____, обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг с ____ и в последующем начислять коммунальные услуги с учетом показаний приборов учета холодной и горячей воды, взыскать компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины и судебные расходы на юридические услуги в размере 15 000 руб.

    В судебном заседании истец Прокопьева Е.К. иск поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

    В судебное заседание истцы Прокопьев К.К., Прокопьева О.К., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

    В судебное заседание представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав лица участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ____ истцы Прокопьев К.К., Прокопьева О.К., Прокопьева Е.К. на основании договора купли-продажи приобрели в долевую собственность (по 1/3 доле на каждого) квартиру по адресу: ____

Право долевой собственности зарегистрировано на имя истцов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) ____, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Начисление платы за поставку коммунальных услуг, выставление счетов производит управляющая компания ООО УК «ЖКХ Губинский», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ____

Согласно объяснениям истца, они направили в адрес ответчика требование об исключении из квитанции сведений о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг предыдущего собственника, возникшей до ____, также просили произвести перерасчет. Однако заявление оставлено без ответа.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Требования к платежному документу и сведениям, содержащимся в нем установлены в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354.

Так, согласно подпункту "з" пункта 69 Правил в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Потребителями в рассматриваемом случае являются истцы, в связи с чем в ответчик имеет право указывать в платежном документе сведения о размере задолженности истцов за предыдущие расчетные периоды. Предыдущий собственник квартиры потребителем коммунальных услуг не является, в связи с чем размер его задолженности не должен указываться в платежном документе.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

Таким образом, платежный документ, являющийся основанием для внесения потребителем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должен содержать сведения о наличии задолженности потребителя перед исполнителем, а в случае обращения потребителя со ссылкой на необоснованность начисления задолженности исполнитель обязан провести проверку обоснованности ее начисления и немедленно по результатам проверки выдать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи, является верным.

    Как установлено в судебном заседании право долевой собственности истцов возникло с момента государственной регистрации права ____, соответственно в платежном документе должен быть указан размер задолженности истцов, возникший после регистрации права долевой собственности.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер причиненных истцу нравственных страданий, период нарушения прав истцов ответчиком, суд считает, обоснованным требования о компенсация морального вреда в размере 15 000 рублей.

    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истцов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на юридические услуги в размере 15 000 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Прокопьева К.К., Прокопьевой О.К., Прокопьевой Е.К. к ООО УК «ЖКХ Губинский» о признании незаконным действий по включению в платежный документ задолженности по оплате жилого помещения, обязании произвести перерасчет коммунальных услуг, компенсации морального вреда, - удовлетворить.

Признать действия ответчика ООО УК «ЖКХ Губинский» по включению в платежный документ задолженности предыдущего собственника незаконным, обязать исключить указанную задолженность с лицевого счета 119009, обязать ответчика предъявить единый платежный документ с ____, обязать ответчика произвести перерасчет коммунальных услуг с ____ и в последующем начислять коммунальные услуги с учетом показаний приборов учета холодной и горячей воды.

Взыскать с ООО УК «ЖКХ Губинский» в пользу Прокопьева К.К., Прокопьевой О.К., Прокопьевой Е.К. компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и судебные расходы на юридические услуги в размере 15 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:      ___      В.И.Лиханов

___

___

___

___