Решение по делу № 2-1438/2013 от 02.04.2013

Дело №2-1438/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2013г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Белой М.А.

с участием помощника Наро-Фоминского городского прокурора Плотниковой Е.Л., истца Загородних А.А., ответчика Захаровой И.В., представителя ответчика Аксеновой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загородних ФИО1 к Захаровой ФИО2, 3-лицо УФМС России по Наро-Фоминскому району Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, выселении бывшего члена семьи собственника из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Загородних А.А. обратился в суд с иском к Захаровой И.В. и просит: прекратить право пользования и выселить бывшего члена семьи собственника Захарову И.В. со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец Загородних А.А. является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП в установленном законом порядке.

Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчик Захарова И.В. зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме. Каких-либо соглашений по поводу пользования жилым домом не заключено, добровольно освободить жилой дом и выселиться ответчица отказалась.

По мнению истца, бывшая супруга перестала быть членом его семьи, её право пользования жилым помещением подлежит прекращению, а она - выселению и снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. ст. 31, 35 ЖК РФ.

В судебном заседании истец Загородних А.А. исковые требования поддержал. Также пояснил, что Захарова И.В. фактически проживает во вновь построенном жилом доме на том же земельном участке, право собственности на который в настоящее время не оформлено в установленном законом порядке.

Ответчик Захарова И.В. и её представитель Аксенова С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признали. Захарова И.В. пояснила, что в спорный жилой дом она никогда не вселялась и не проживала, а фактически проживает во вновь построенном жилом доме, право собственности на который в настоящее время не оформлено в установленном законом порядке. Также указала, что гражданство России ею получено в ДД.ММ.ГГГГ., основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением отсутствуют, её имущественное положение не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Загородних А.А. является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ. стороны состояли в браке. ДД.ММ.ГГГГ. Захарова И.В. была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес>

После расторжения брака Захарова И.В. проживает во вновь построенном доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, право собственности на который не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что соглашений между собственником спорного жилого дома Загородних А.А. и ответчиком Захаровой И.В. по поводу определения порядка и условий пользования жилым домом не заключено. Денежными средствами, иным имуществом на приобретение жилья Захарова И.В. не располагает, другого жилого помещения она не имеет, основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением отсутствуют.

Суд отмечает, что статьи 31 (часть 4) ЖК Российской Федерации сама по себе не обусловливает возможность выселения бывшего члена семьи собственника жилого помещения фактом его непроживания в спорном жилом помещении. По смыслу статьи 31 (часть 4) ЖК Российской Федерации прекращение жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения является следствием прекращения их семейных отношений с собственником жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации N 455-О от 3 ноября 2006 года, предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, ЖК Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

Исходя из анализа законоположений, с учетом разъяснений, содержащихся и в пунктах Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, учитывая обстоятельства дела, суд находит возможным сохранить за Захаровой И.В. право пользования жилым помещением на срок ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения суда в законную силу.

По истечении срока, на который сохранено за Захаровой И.В. право пользования, ее право пользования прекращается со снятием с регистрационного учета.

Такое решение будет отвечать интересам бывшего члена семьи собственника Захаровой И.В. и станет оптимальным в ограничении прав собственника правом бывшего члена семьи Захаровой и соответствует положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Загородних А.А. удовлетворить частично.

Сохранить за Захаровой ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок ДД.ММ.ГГГГ со дня вступления решения в законную силу на прежних условиях. По истечении указанного срока прекратить ее право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований о выселении Захаровой ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2013г.

Судья Т.В.Кичина