Решение по делу № 2-2516/2015 ~ М-2554/2015 от 05.08.2015

Дело № 2-2516/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2015 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Грачевой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖилКомАльтернатива» к Шуляковой И. К., Елину Н. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКомАльтернатива» обратилось в суд с иском к Шуляковой И.К. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, пени.

Впоследствии, к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Елин Н.А.

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «ЖилКомАльтернатива» является управляющей организации в отношении указанного многоквартирного дома. Ответчики в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с неоплатой у ответчиков образовалась задолженность: по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> по ставке «Общедомовые нужды» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.; по ставке «Теплоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица не своевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за жилое помещение, обязаны уплатить пеню (неустойку). На сумму задолженности по вышеуказанным ставкам было начислено пени в общей сумме <данные изъяты>.

Просят взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.; задолженность по ставке «Общедомовые нужды» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>.; задолженность по ставке «Теплоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> коп., а также расходы по госпошлине – <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ООО «ЖилКомАльтернатива» исковые требования поддержал, просил удовлетворить, полагал возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» с <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. до <данные изъяты> руб., по ставке «Теплоснабжение» с <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. до <данные изъяты> руб.

Ответчики Шулякова И.К., Елин Н.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу регистрации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ч. 1, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Шулякова И.К., Елин Н.А. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д№).

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ было принято решения о выборе способа управления – управление управляющей организацией ООО «ЖилКомАльтернатива» (л.д. №).

До ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находился под управлением ОАО «Управляющая компания».

В соответствии с Договором цессии от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания» передало ООО «ЖилКомАльтернатива» в полном объеме право требования задолженности населения, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» в многоквартирных жилых домах, находящихся под управлением ЗАО «ЖилКомАльтернатива» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тепловые сети г. Железнодорожный» (Теплоснабжающая организация) и ООО «ЖилКомАльтернатива» (Потребитель) заключен договор теплоснабжения №, в соответствии с которым Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю тепловую энергию от котельной № на теплоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Ответчики в течение длительного времени не выполняют свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.; задолженность по ставке «Общедомовые нужды» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.; задолженность по ставке «Теплоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д. №).

Представленный расчет ответчиками не оспорен, судом проверен, является арифметически верным, и принимается судом за основу.

Доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о солидарном взыскании с ответчиков вышеуказанных сумм задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В результате несвоевременной оплаты коммунальных услуг ответчикам было начислено пени в размере <данные изъяты>., а именно: по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» - <данные изъяты>), по ставке «ОДН» - <данные изъяты> по ставке «Теплоснабжение» - <данные изъяты>

В судебном заседании представитель ООО «ЖилКомАльтернатива» самостоятельно уменьшил суммы пени по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» с <данные изъяты>. до <данные изъяты> руб., по ставке «Теплоснабжение» с <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание, что истцом самостоятельно снижен размер неустойки, суд не находит оснований для снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ. При этом суд учитывает, что указанные суммы пени компенсируют потери истца в связи с несвоевременным исполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, а также считает эту сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание то, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию пени по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» - <данные изъяты> руб., по ставке «ОДН» - <данные изъяты>., по ставке «Теплоснабжение» - <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что ООО «ЖилКомАльтернатива» при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д. №), которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по <данные изъяты>. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ООО «ЖилКомАльтернатива» к Шуляковой И. К., Елину Н. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шуляковой И. К., Елина Н. А. в пользу ООО «ЖилКомАльтернатива» задолженность по ставке «Содержание и ремонт жилого помещения» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> руб.; задолженность по ставке «Общедомовые нужды» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> задолженность по ставке «Теплоснабжение» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., пени – <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать Шуляковой И. К. в пользу ООО «ЖилКомАльтернатива» расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты> коп.

Взыскать Елина Н. А. в пользу ООО «ЖилКомАльтернатива» расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>.

С заявлением об отмене данного решения ответчики вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Мотивированный текст решения суда

изготовлен 28 сентября 2015 года