Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-426/2011 ~ М-345/2011 от 02.03.2011

2-426/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СТЕПАНОВА АЛЕКСАНДРА ВЛАДИМИРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, СТЕПАНОВОЙ ЗОЕ ТИХОНОВНЕ о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с заявлением, указывая, что по данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» <адрес> жилой дом литер АА1а № по <адрес> принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, №, выданного нотариусом ФИО8 Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 771 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца - ФИО2, умер. Истец указывает, что он является наследником к имуществу умершего по закону. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельств о праве на наследство ему было отказано ввиду выяснившихся неточностей в правоустанавливающих документах. Другим наследником по закону является ФИО3, которая отказалась от своих прав на наследство.

Истец указывает, что при жизни ФИО2, не получив необходимого разрешения соответствующих органов, произвел переустройство литер «А», а именно: снес печь и обложил дом кирпичом. В результате произведенного переустройства общая площадь жилого дома увеличилась на 0,9 кв.м. и стала составлять 68,0 кв.м., жилая - 47,3 кв.м.

ФИО4 указывает, что переоборудование жилого помещения не нарушает

законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом произведенных улучшений Борисоглебским филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» был составлен новый технический паспорт на жилой дом.

На основании ст. ст. 218, 1152 ГК РФ, 25, 26, 29 ЖК РФ истец просит:

- сохранить в переустроенном состоянии жилой <адрес>, литер «АА1», общей площадью 68,0 кв.м., в том числе жилой- 47,3 кв.м.;

- включить жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2;

- признать за ним право собственности на жилой дом литер АА1а, общей площадью 68,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, истец иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска от представителя ФИО1 и от ФИО3 не поступило.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным БТИ <адрес>, жилой <адрес> на праве собственности значится за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, реестр 834, выданного нотариусом <адрес> ФИО8

В соответствии с данными Технического паспорта на жилой дом, произведено переустройство в литере А, решение или акт приемочной комиссии по этому поводу не представлены.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом определялось соответствие строительным и иным нормам и правилам жилого помещения в доме после переустройства, произведенного ФИО2

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,А1,а», общей площадью 68,0 кв.м., из них жилой - 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Поскольку жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В соответствии с копией материалов наследственного дела, представленного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО8, наследником по завещанию к его имуществу, принявшим наследство, является ФИО4.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составлено завещание, в соответствии с которым, из принадлежащего ему имущества принадлежащий ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, она завещал ФИО4

В наследственном деле также имеются заявления от наследников первой очереди – дочерей наследодателя: ФИО5 и ФИО6, о принятии ими наследства по закону на основании ст. 1142 ГК РФ.

Однако, в соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В рассматриваемом случае наследование по закону не наступает, поскольку оно изменено завещанием. Данных о том, что наследники первой очереди имеют право на обязательную долю, в наследственном деле не имеется.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о включении имущества в состав наследственной массы и о признании за ним права собственности на указанный дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО2

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в доме литер «А,А1а», общей площадью 68,0 кв.м., в том числе, жилой – 47,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Включить жилой <адрес>, общей площадью 68,0 кв.м., жилой - 47,3 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер «А,А1а», общей площадью 68,0 кв.м., в том числе, жилой – 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ