Решение по делу № 2-1424/2017 ~ 0473/2017 от 07.02.2017

Дело № 2-1424/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.

при секретаре Умарбаевой Р.Ж.

с участием истца Бурлакова В.А., представителя ответчика Жидкова Е.П., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурлакова В.А. к администрации г.Оренбурга, Министерство Обороны РФ, Территориальному управлению Росимуществу в Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № заседания профсоюзного комитете рабочих и служащих совхоза «Сакмарский» Бурлакова В.А. получила трехкомнатную квартиру в четырех квартирном доме по адресу: <адрес>. Вместе с истцом с этого же времени проживают: Бурлаков С.П., Бурлаков С.С. и с <данные изъяты> года Бурлакова Е.С.. Квартира имеет инвентарный №-№, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты>, подсобной (коридор, ванная комната, кухня) - <данные изъяты> кв.м. Рыночная стоимость квартиры согласно отчета № составляет <данные изъяты> рублей. С момента заселения в это жилое помещение и по настоящее время наша семья исправно по квитанциям производит все необходимые платежи по квартире, законно занимает это жилое помещение. Бурлаков С.П., Бурлаков С.С., Бурлакова Е.С. отказываются от участия в приватизации, в тоже время они не против, чтобы квартира была приватизирована и я оформила право собственности на себя. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.129-131 ГПК РФ, признать за Бурлакова В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты>, подсобной (коридор, ванная комната, кухня) - <данные изъяты> кв.м с инвентарным №

Истец Бурлакова В.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что она обратилась с просьбой о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Оренбурга, где получила отказ в виду того, что квартира отсутствует в Реестре имущества. ДД.ММ.ГГГГ за №, комитет по управлению имуществом г. Оренбурга ответил, что <адрес>, расположенная по адресу Оренбург, <адрес> Реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования «город Оренбург», не включена. После чего обратившись в Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области получила ответ, что ее квартира не проходила процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области. Кроме того Бурлаков С.П., Бурлаков С.С., Бурлакова Е.С. отказываются от участия в приватизации, в тоже время они не против, чтобы квартира была приватизирована и оформила право собственности на Бурлакова В.А.

Представитель ответчика – администрации г. Оренбурга Жидкова Е.П. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, просила суд вынести решение на свое усмотрение по имеющимся доказательствам в деле.

Представители ответчиков Министерство Обороны РФ, Территориальному управлению Росимуществу в Оренбургской области извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.

Третьи лица Бурлаков С.П., Бурлаков С.С., Бурлакова Е.С. извещенные надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменные отзывы в которых не возражали против заявленных требований.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя администрации г. Оренбурга, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.".

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, последний вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке и если жилые помещения, фактически не переданы, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании протокола № заседания профсоюзного комитета рабочих и служащих совхоза «Сакмарский» от ДД.ММ.ГГГГ, истец получила трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца, следует что истец был зарегистрирован по спорному адресу с <данные изъяты> года, вместе с Бурлаков С.П. и Бурлаков С.С. впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировалась и Бурлакова Е.С.

Согласно технического паспорта жилого помещения № по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира состоит из трех жилых комнат, двух коридоров и туалета и ванны, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеет инвентарный № реестровый №

Из ответа министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости имущества (<адрес>), расположенного по адресу: <адрес> не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

Согласно ответа комитета по управлению имуществом г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имущества, находящегося в собственности муниципального образования «город Оренбург» не включена.

Объект недвижимости - <адрес> по адресу: <адрес>, в Реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования «город Оренбург», не включен(ответ комитета по управлению имуществом г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ горда №).

Так же из ответа администрации г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> не включена в Реестр имущества, находящегося в собственности муниципального образования «город Оренбург», то есть не является муниципальной собственностью.

Таким образом, спорная квартира ни у кого не стоит на балансе, в реестре объектов муниципальной собственности не числится, собственник отсутствует.

Бурлаков С.П., Бурлаков С.С. и Бурлакова Е.С. представили заявление об отказе от участия в приватизации, кроме того они дали свое согласие на приватизацию квартиры Бурлакова В.А.

Установив, что истцу передано спорное жилое помещение по выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ, и проживает в квартире по настоящее время, несет бремя по содержанию имущества, задолженности по оплате за жилое помещение по коммунальным услугам не имеется, доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено, со стороны уполномоченных органов требований к истцам об освобождении занимаемого жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.

Ранее истец право приватизации в г. Оренбурге не использовал.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурлакова В.А. к администрации г.Оренбурга, Министерство Обороны РФ, Территориальному управлению Росимуществу в Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Бурлакова В.А. право собственности в порядке приватизации на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Гончарова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2017 года.