Решение от 29.09.2016 по делу № 2-581/2016 от 18.02.2016

Дело № 2- 581/2016 29 сентября 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Вихровой Е.В.,

с участием представителя истца Оганесяна А.С.,

представителей ответчика Павловца О.О.: Литовченко О.Б., Цыса А.В., Диверта С.А.,

представителя ответчика по встречному иску СНТ «Айболит» Кузнецовой Е.Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодова А. Ю. к Павловцу О. О.чу об освобождении земельного участка, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком,

и по встречному иску Павловца О. О.ча к Холодову А. Ю., СНТ «Айболит», администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области о признании незаконным решения общего собрания об отказе в приеме в члены садоводческого товарищества, признании членом садоводческого товарищества, установлении факта перенумерации земельного участка, признании недействительным постановления администрации о предоставлении земельного участка в собственность, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Холодов А.Ю. обратился в суд с иском к Павловцу О.О., указав, что является собственником земельного участка № № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В марте 2015 года Павловец О.О., не имея правовых оснований, занял принадлежащий ему (истцу) земельный участок. Просит обязать ответчика в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить от имущества и построек вышеуказанный земельный участок, в случае если ответчик не освободит участок, он вправе совершить эти действия за счет Павловца О.О., а также обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком (л.д. 1-2).

Павловец О.О. в судебное заседание не явился, его представители исковые требования не признали. В письменных возражениях указано, что спорный участок, имеющий ранее № №, принадлежал П. Г.Г., являвшейся членом СНТ «Айболит». ДД.ММ.ГГ года П. Г.Г. умерла. Он (Павловец О.О.) является сыном П. Г.Г. и обращался в СНТ с заявлением о принятии в члены садоводства. Данное заявление было оставлено без рассмотрения до предъявления им документов о вступлении в наследство. П. Г.Г. при жизни пользовалась спорным участком, участок у нее не изымался (л.д. 36-38). Предъявлен встречный иск к Холодову А.Ю., СНТ «Айболит», администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, в котором Павловец О.О. просит:

- восстановить срок для оспаривания решения общего собрания СНТ «Айболит» от 04.07.2015;
- признать незаконным решение общего собрания СНТ «Айболит» от 04.07.2015 об отказе в принятии в члены СНТ;

- признать его членом СНТ «Айболит»;

- установить факт того, что земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, раньше имел адрес: <адрес>;

- признать незаконным постановление главы администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области от 22.09.2015 о предоставлении Холодову А.Ю. земельного участка в собственность;

- признать за ним (Павловцом О.О.) право собственности на спорный земельный участок (л.д. 40-43).

В судебном заседании представитель Павловца О.О. Литовченко О.Ю., являющаяся также 3-м лицом по делу, пояснила, что ответчик по основному иску привез на спорный участок бытовку и строительные материалы, посадил деревья.

Определением суда от 21.06.2016 к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечена администрация Кировского муниципального района Ленинградской области (л.д. 109).

Представитель СНТ «Айболит» Кузнецова Е.Н. встречные исковые требования Павловца О.О. не признала. В письменных возражениях указано, что Павловец О.О. утверждает, что П. Г.Г. – работник ПНИ, являлась членом СНТ «Айболит» с 1993 года, тогда как что СНТ «Айболит» зарегистрировано 18.04.1999. В списках работников ПНИ, которым администрация предоставляла земельные участки, П. Г.Г. не значится. По данным бухгалтерского учета П. Г.Г. не числится в членах СНТ «Айболит». Перенумерации земельных участков в садоводстве не производилось. Спорный земельный участок в установленном порядке выделялся Холодову А.Ю. (л.д. 126-129). Также представитель СНТ «Айболит» Кузнецова Е.Н. пояснила, что до Холодова А.Ю. владельцем земельного участка являлся Ш. А.А., который от владения и пользования участком отказался и вышел из членов садоводства.

Представители администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области, администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, 3-е лицо Ерофеев М.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктами 2.7, 2.8 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ, вступившего в законную силу с 01.03.2015, предусмотрено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из протокола общего собрания членов СНТ «Айболит» от 01.08.2009 следует, что члену СНТ Холодову А.Ю. выделен земельный участок № № площадью 1000 кв.м по № линии (л.д. 130).

Постановлением и.о. главы администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области от 22.09.2015 № 645 Холодову А.Ю. предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок, имеющий кадастровый номер № (л.д. 9).

8 декабря 2015 года за Холодовым А.Ю. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (л.д. 8).

Суд отказывает в удовлетворении встречных исковых требований Павловца О.О. в полном объеме по следующим основаниям:

- СНТ «Айболит» зарегистрировано Кировским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты 28.04.1999 (л.д. 86). Тогда как членская книжка П. Г.Г. выдана в 1993 году и заверена печатью следующего наименования: «Кировский психоневрологический интернат, садоводческое товарищество «Айболит» (л.д. 45). В списках сотрудников Кировского ПНИ на приобретение земельных участков на 1993 год П. Г.Г. не значится (л.д. 85);

- из членской книжки Ш. А.А. и его заявления председателю СНТ «Айболит» следует, Ш. А.А. являлся членом СНТ с 14.05.2002, в его пользовании находился спорный участок; 14.07.2009 Ш. А.А. вышел из членов садоводства с просьбой передать участок в пользование Холодову А.Ю. (л.д. 134-136). Данный факт подтвердил Ш. А.А. в судебном заседании, допрошенный в качестве свидетеля;

- в соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1, 3) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Из материалов дела видно, что П. Г.Г. умерла ДД.ММ.ГГ, то есть после принятия Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", при жизни она могла приобрести земельный участок в собственность при условии его выделения в установленном порядке.

Для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок П. Г.Г. необходимо было обратиться в регистрирующий орган за регистрацией права собственности.

Учитывая, что наследодатель не воспользовался своим правом на оформление предоставленного ему земельного участка в собственность, доказательств обращения П. Г.Г. с заявлением об оформлении документов о передаче ему в собственность спорного земельного участка материалы дела не содержат, спорный земельный участок не может быть включен в состав наследства.

В то же время, в соответствии с нормами абз. 3 п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Отсюда, с учетом наличия у П. Г.Г. при жизни права на приватизацию земельного участка, такое право в силу прямого указания п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", могло перейти и к ее наследникам, в связи с чем, наследники имели бы право на приобретение в собственность земельного участка, но не в порядке наследования, а в порядке действующего земельного законодательства, при условии перехода к ним (наследникам) права собственности на строения, расположенные на участке.

Однако в ходе судебного разбирательства установлено, что на спорном земельном участке какие-либо объекты недвижимости, перешедшие в порядке наследования к Павловцу О.О., отсутствуют.

Таким образом, встречные исковые требования Павловца О.О. не основаны на положениях действующего законодательства, регулирующего права наследника на земельные участки, предоставленные наследователю в пользование. Кроме этого в ходе судебного разбирательства не нашло свое подтверждение то обстоятельство, что П. Г.Г. спорный земельный участок предоставлялся в установленном законом порядке.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что Павловец О.О. занял земельный участок, принадлежащий на праве собственности Холодову А.Ю., в удовлетворении встречных исковых требований Павловца О.О. отказано в полном объеме, суд удовлетворяет исковые требования Холодова А.Ю. в полном объеме.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд устанавливает срок для исполнения решения суда в части освобождения земельного участка - 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку данный срок обеспечивает баланс интересов сторон, является разумным и соответствует необходимым мероприятиям по освобождению земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░      ░.░. ░░░░░░░