Решение по делу № 2-631/2011 ~ М-692/2011 от 17.11.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Касли        ДД.ММ.ГГГГ

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи Головкина А.Ю.,

при секретаре Леоновой Г.И.,

с участием: прокурора Каслинской городской прокуратуры Заикиной Е.С.,

представителя истца: Петлюшенко Ю.В., действующего на основании доверенности,

ответчиков Свиридова Ю.Ю.

Свиридовой И.А.

представителя ответчиков Свиридовых - адвоката Пахтусовой И.В., действующей на основании удостоверения и ордера,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпромтрансгаз Екатеринбург» к Свиридову Ю.Ю., Свиридовой И.А., Свиридовой Ю.Ю., Свиридову М.Ю., об обязании освободить незаконно занимаемое нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпромтрансгаз Екатеринбург» обратилось в суд с иском к Свиридову Ю.Ю., Свиридовой И.А., Свиридовой Ю.Ю., Свиридову М.Ю. об обязании их освободить незаконно занимаемое нежилое помещение, мотивируя тем, что истцу принадлежит нежилое здание по адресу: <адрес>. Ответчику Свиридову Ю.Ю., являвшемуся оператором ГРС, и членам его семьи, было предоставлено помещение в указанном здании, на период работы, в служебных целях. В настоящее время трудовые правоотношения со Свиридовым Ю.Ю. прекращены, однако, ни он, ни его семья, в добровольном порядке не освобождают нежилое помещение, принадлежащее ООО «Газпромтрансгаз Екатеринбург». На основании чего, просили суд обязать Свиридова Ю.Ю., Свиридову И.А., Свиридову Ю.Ю., Свиридова М.Ю., освободить занимаемое ими нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца - ООО «Газпромтрансгаз Екатеринбург» Петлюшенко Ю.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчики Свиридов Ю.Ю., Свиридова И.А., представитель ответчиков адвокат Пахтусова И.В. заявленные требования не признали, по существу дела пояснили, что в нежилом здании дома оператора ГРС, по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение, являвшееся служебным, которое было предоставлено Свиридовым именно для проживания, причем, задолго до приватизации имущества и передачи имущества в уставный фонд ООО «Газпромтрансгаз Екатеринбург», и за ними сохраняется право на проживание в указанном помещении.

Ответчики Свиридов М.Ю., Свиридова Ю.Ю., извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца Петлюшенко Ю.В., ответчиков Свиридова Ю.Ю., Свиридову И.А., представителя ответчиков адвоката Пахтусову И.В., заслушав заключение прокурора Заикиной Е.С., полагавшей необходимым отказать в удовлетворении заявленного иска, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, суд, при вынесении решения, определяет правоотношения сторон и нормы права, подлежащие применению.

Обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд, должны быть указаны в мотивировочной части решения суда (ч.4 ст.198 ГПК РФ).

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ Свиридов Ю.Ю. был принят на работу в линейно-эксплуатационную службу Малоистокского ЛПУМГ Производственного объединения «Уралтрансгаз», правопреемником которого является ООО «Газпромтрансгаз Екатеринбург», на должность оператора газораспределительной станции 4 разряда (совхоза «Береговой»).

Свиридову Ю.Ю. и членам его семьи было предоставлено служебное помещение в доме оператора газораспределительной станции, по адресу: <адрес>, в котором они проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, и были зарегистрированы, как в жилом помещении.

Указанное помещение было предоставлено Свиридову Ю.Ю., как служебное жилье, и обладало статусом жилого помещения, за которое со Свиридова Ю.Ю. взымалась квартирная плата и плата за коммунальные услуги.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются справкой Администрации Береговского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайством Малоистокского линейно-производственного управления магистральных газопроводов № от ДД.ММ.ГГГГ, которым двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, просили присвоить статус служебной жилой площади, Решением Каслинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, которым двухквартирый жилой дом операторов по адресу: <адрес>, был признан служебной жилой площадью для проживания обслуживающего персонала, сообщением Малоистокского линейного производственного управления магистральных газопроводов Филиал ООО «Уралтрансгаз» от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым, Свиридову Ю.Ю., в связи с увольнением, квартирную плату и плату за коммунальные услуги рекомендовали вносить по указанным в сообщении реквизитам, справкой Администрации Береговского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой, в <адрес> в настоящее время зарегистрированы и проживают по месту жительства Свиридов Ю.Ю., Свиридова И.А., Свиридов М.Ю., Свиридова Ю.Ю.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к убеждению о том, что ответчики Свиридовы занимали спорное помещение как жилое, и соответственно, к их отношениям с ООО «Газпромтрансгаз Екатеринбург», касающимся пользования спорным помещением, следует применять нормы, регулирующие правоотношения связанные с наймом жилого помещения.

Право на жилье предусмотрено ст.40 Конституции РФ, которая является нормативным актом высшей юридической силы и прямого действия. Согласно указанной ст.40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Учитывая установленные выше обстоятельства, суд приходит к убеждению, что к правоотношениям сторон надлежит применять положения ГК РФ о договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения, одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Основания для расторжения договора найма жилого помещения, указанны в ст.687 ГК РФ, ст.83 ЖК РФ.

Прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение по договору найма, не является основанием для прекращения договора найма и утраты права пользования жилым помещением, предусмотренным ст.687 ГК РФ или ст.83 ЖК РФ.

Применение ст.304 ГК РФ, в данном случае суд находит не возможным, в связи с установленным характером спорных правоотношений.

Так же установлено, что в помещении, которое занимают ответчики Свиридовы, в настоящее время отсутствует оборудование, необходимое для эксплуатации газопровода. Указанное оборудование расположено в помещениях, которые занимает работающий в настоящее время оператор газораспределительной станции, о чем представитель истца Петлюшенко Ю.В. пояснил в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, и отказывает ООО «Газпромтрансгаз Екатеринбург» в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ООО «Газпром Трансгаз Екатеринбург», в удовлетворении исковых требований к Свиридову Ю.Ю., Свиридовой И.А., Свиридову М.Ю., Свиридовой Ю.Ю., об обязании освободить незаконно занимаемое нежилое помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

В случае пропуска срока для подачи кассационной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей кассационной жалобы.

Председательствующий                                     Головкин А.Ю.

Решение вступило в законную силу.