Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2239/2022 ~ М-1718/2022 от 03.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года                   г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пряниковой Т.Н.,

секретаря судебного заседания Красновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2239/2022 по исковому заявлениюПрохорова А.А. кООО «УК «Ассоциация Управляющих компаний» о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прохоров А.А. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УК «Ассоциация Управляющих компаний» о взыскании компенсации морального вреда, указав в обоснование, что ООО «УК «Ассоциация Управляющих компаний» является управляющей организацией, которая обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Вследствие ненадлежащего услуг истцу причинен моральный вред, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 300 рублей за каждое нарушение, всего нарушений 28 за непредоставление императивных условий и за неисполнение этих обязанностей, указанных в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; компенсацию морального вреда в размере 8000 рублей за ненадлежащее исполнение услуги по весеннему и осеннему осмотру состояния всего общего имущества МКД в 2015-2021 годах и по май 2022 года и указания во всех актах осмотра неполной и недостоверной информации; признать недействительными сделки по составлению односторонних актов приемки услуг и работ по управлению, содержанию и по текущему ремонту в 2015-2021 годах и по май 2022 года МКД.

В судебном заседании истец Прохоров А.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК «Ассоциации управляющих компаний», представитель третьего лица Следственного Управления Следственного комитета РФ по Самарской области, УФСБ по Самарской области, Государственной жилищной инспекции Самарской области не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с абзацем 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Прохоров А.А. имеет в общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно сведений, указанных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и в информационной системе «Электронное ЖКХ», деятельность по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>, с 01.01.2015 по настоящее время осуществляет управляющая организация ООО «УК «АУК».

Решение о заключении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также об утверждении условий договора принято собственниками помещений на общем собрании собственников помещений оформлено протоколом от 15.12.2014.

Протоколом управления многоквартирным домом от 01.01.2015, заключенного между ООО УК «АУК» в лице директора ФИО4, действующего на основании устава и собственником помещения <адрес>, действующий от своего имени пришли к соглашению, что собственник поручает, а управляющая компания за определенную настоящим договором плату принимает на себя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, организации предоставления коммунальных услуг, осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда за непредоставление императивных условий и за неисполнение этих обязанностей, указанных в Постановлении Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (п.1).

Согласно п. 2.1.23 2.1.3 Методических рекомендаций по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013) фактическое техническое состояние конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов характеризуется их физическим износами соответствующей степенью утраты первоначальных эксплуатационных свойств. Под физическим износом конструктивных элементов здания, его инженерных систем понимается ухудшение их технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствующая утрата потребительской стоимости жилых помещений.

Физический износ конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов определяется путем их обследования визуальным способом (по внешним признакам износа), инструментальными методами контроля и испытания их в соответствии с требованиями ВСН 57-88(р), а количественная оценка физического износа - на основании требований ВСН 53-86(р) и применения соответствующих расчетных формул, таблиц или графиков, приведенных в данных документах.

В соответствии с требованиями СП 31-01-2003, при необходимости, техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирных домов может быть установлено специализированными организациями.

"Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)", утв. Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N446. Предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.

Согласно п. 1.1 под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее - системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1 - 71.

Содержащаяся в протоколе оценки физического износа информация о степени износа конструкций многоквартирного дома с учетом года постройки 1968, проведения только визуального осмотра, отсутствие иных видов исследования, не отражает реальный износ конструкций, не подтверждена соответствующими расчетами.

Исходя из положений Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей", граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей от 07.02.1992 №2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрена обязанность изготовителя (исполнителя, продавца) своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В связи с тем, что в результате представления управляющей организацией недостоверной информации о степени износа нарушены права Прохорова А.А. как потребителя услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.

С учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины нарушителя, характера причиненных страданий, суд полагает, что размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, следует определить в сумме 300 рублей.

Относительно требований (п.3) о признании недействительными сделки односторонних актов приема услуг и работ по управлению, по содержанию и по текущему ремонту с 2015 года по июнь 2022 года, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований исходя из следующего.

В рамках рассмотрения дела №2-174/2022 истцу Прохорову А.А. предоставлялись акты приемки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, все акты подписаны заказчиком в лице Акуловой И.И., нареканий по акту не имеется, кроме того не было представлено доказательств, что услуги и работы не утверждались на общем собрании, либо оказаны ненадлежащим образом.

Истцом заявлено требование о взыскании компенсации морального вреда за ненадлежащее исполнение услуги по весеннему и осеннему осмотру состояния общего имущества МКД в 2015-2021 года и по май 2022 года и указания во всех актах осмотра неполной и не достоверной информации (п.2).

Общее имущество в МКД должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санэпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) (п. 10 Правил содержания общего имущества).

Содержание МКД включает в себя следующий комплекс работ и услуг (п. 2.1 МДК 2-04.2004):

- технический надзор за состоянием общего имущества (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;

- выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества с учетом требований нормативно-технических документов, замечаний и предложений органов ГЖИ, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, Роспотребнадзора;

- незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общего имущества, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;

- выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.

Текущий ремонт общего имущества МКД - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей (п. 2.2 МДК 2-04.2004).

Перечень работ, входящих в плату за текущий ремонт, приведен в приложении N 2 к МДК 2-04.2004.

Согласно п. 18 Правил содержания общего имущества текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Основанием для определения потребности в текущем ремонте, установления или уточнения его объемов служат результаты технических осмотров общего имущества в МКД.

Осмотры общего имущества в МКД могут быть (п. 13 (1) Правил содержания общего имущества):

1) текущие (общие и частичные текущие осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на МКД);

2) сезонные (проводятся в отношении всего общего имущества два раза в год:

- весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;

- осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности МКД к эксплуатации в отопительный период. Техническое состояние элементов общего имущества, а также выявленные в ходе осеннего осмотра неисправности и повреждения отражаются в документе по учету технического состояния МКД (журнале осмотра);

3) внеочередные (проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия).

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками или ответственными лицами решения о мерах, необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах двух - пяти лет в зависимости от вида жилых зданий по материалам основных конструкций, их физического износа и местных природно-климатических условий (п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации, п. 3.6.1 МДК 2-04.2004):

- полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями - три - пять лет;

- со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями, а также деревянные со стенами из прочих материалов - два - три года.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения услуги по весеннему и осеннему осмотру состояния общего имущества МКД в 2015-2021 года и по май 2022 года, суд полагает, что требования о взыскании компенсации морального вреда за ненадлежащее    исполнение услуги по весеннему и осеннему осмотру подлежат частичному удовлетворению, с учетом требований разумности и справедливости в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Прохорова А.А. к ООО « УК Ассоциация Управляющих компаний» о взыскании компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с ООО УК «Ассоциация управляющих компаний», ИНН № в пользу Прохорова А.А. компенсацию морального вреда в сумме 700 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2023.

           Судья:             /подпись/    Т.Н. Пряникова