Решение по делу № 2-3646/2018 ~ М-3642/2018 от 19.09.2018

Дело № 2-3646/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Краснодар                                     «08» октября 2018 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего – Судьи                    Казанской Н.Б.,

при секретаре                                Сироткиной А.А.,

с участием представителя истца                    Стаценко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глушко Л. Н. к Глушко Т. А., Глушко А. Д. и Глушко В. Д., в лице его законного представителя – Глушко Т. А., о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Глушко Л.Н. обратилась в суд с иском к Глушко Т.А., Глушко А.Д. и Глушко В.Д., в лице его законного представителя – Глушко Т.А., о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 2/5 долей на праве общей долевой собственности квартиры, общей площадью 94,1 кв.м, расположенной на 1 этаже одноэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й им. Стасова, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, договором № о передаче в общую долевую собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, актом МВК по использованию жилищного фонда администрации МО <адрес> №/Ц от ДД.ММ.ГГГГ.

Другими участниками долевой собственности на данную квартиру являются:

- Глушко Т. А., которой принадлежит 1/5 доля;

- Глушко А. Д., которой принадлежит 1/5 доля;

- Глушко В. Д., которому принадлежит 1/5 доля,

что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, договором № о передаче в общую долевую собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актом МВК по использованию жилищного фонда администрации МО <адрес> №/Ц от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору № о передаче в общую долевую собственность <адрес> по проезду 1-му имени Стасова от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО г. Краснодар передала бесплатно в общую долевую собственность Глушко Л.Н., Глушко Д.А., Глушко Т.А., Глушко А.Д., Глушко В.Д. данную квартиру общей площадью 57,6 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира сохранена в переустроенном и переоборудованном состоянии, общей площадью 93,4 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м. За Глушко Л.Н., Глушко Д.А., Глушко Т.А., Глушко А.Д., Глушко В.Д. признано право общей долевой собственности на пристройки литера «аб», «a11», «а14».

В дальнейшем, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Глушко Д.А. подарил 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Глушко Л.Н. Собственникам помещения выданы свидетельства о государственной регистрации права:

- Глушко Л.Н. - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АК № на 2/5 доли;

- Глушко Т.А. - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АК № на 1/5 долю;

- Глушко А.Д. - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АК № на 1/5 долю;

- Глушко В.Д. - свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АК № на 1/5 долю.

Актом межведомственной комиссии администрации МО г. Краснодар по использованию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №/Ц приняты работы по перепланировке и переустройству квартиры, после чего общая площадь квартиры составила 94,1 кв.м., жилая 44,7 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственниками квартиры общей площадью 94,1 кв.м, являются Глушко Л.Н. - 2/5 доли, Глушко Т.А. - 1/5 доли, Глушко А.Д. - 1/5 доли, Глушко В.Д. - 1/5 доли.

Между собственниками исторически много лет назад сложился порядок пользования квартирой, согласно которого, стороны пользуются следующими помещениями квартиры:

    а)    в пользовании Глушко Л.Н. находятся помещения общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 16,9 кв.м., а именно: лит.а4, лит.а11 пом. №(жилая комната), площадью 16,9 кв.м.; лит.а5 пом. № (кухня), площадью 13,1 кв.м.; лит.а11: пом. № (сан.узел), площадью 2,9 кв.м., пом. № (прихожая), площадью 2,0 кв.м.; лит.а6 пом. №(прихожая), площадью 3,7 кв.м.;

    б)    в общем пользовании Глушко Т.А., Глушко А.Д.. Глушко В.Д. находятся помещения общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 27,8 кв.м., а именно: лит.А: пом. № (коридор), площадью 6,1 кв.м., пом. № (жилая комната), площадью 15,9 кв.м.; лит.а5 пом. № (жилая комната), площадью 11,9 кв.м.; лит.а14: пом. № (кухня), площадью 9,2 кв.м., пом. № (подсобная), площадью 10,8 кв.м., пом. № (сан.узел), площадью 1,6 кв.м.

Используемые Глушко Л.Н. помещения изолированы от помещений ответчиков и не имеют с ними мест общего пользования, используемые сторонами помещения имеют отдельные входы, что подтверждается поэтажным планом технического паспорта жилого помещения, изготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики много лет не проживают в данной квартире. Глушко Т.А. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 392 кв.м, и жилой дом площадью 270,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ответчики уже много лет проживают в этом жилом доме. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На идеальную долю Глушко Л.Н. размером 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру приходится общей площади 37,6 кв.м., в том числе жилой - 17,9 кв.м.

На идеальные доли Глушко Т.А. (1/5 доли), Глушко А.Д. (1/5 доли), Глушко В.Д. (1/5 доли) общим размером 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приходится общей площади 56,5 кв.м., в том числе жилой - 26,8 кв.м.

Размер общей площади используемых истцом помещений (38,6 кв.м.) всего на 1 кв.м, больше размера общей площади ее идеальной доли (37,6 кв.м.) в праве общей долевой собственности на квартиру, что полностью компенсируется размером жилой площади используемых Глушко Л.Н. помещений (16,9 кв.м.), который на 1 кв.м, меньше размера жилой площади ее идеальной доли (17,9 кв.м.) в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со сложившимся многолетним порядком пользования истец предложила выделить в натуре ее долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, проезд 1-й им. Стасова, <адрес>, и передать:

1) в собственность Глушко Л. Н. помещения, общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 16,9 кв.м.. а именно: в литерах а4, a11 помещение № (жилая комната), площадью 16,9 кв.м.; в литере а5 помещение № (кухня), площадью 13,1 кв.м.; в литере a11: помещение № (сан.узел), площадью 2,9 кв.м., помещение № (прихожая), площадью 2,0 кв.м.; в литере а6 помещение № (прихожая), площадью 3,7 кв.м.;

2) в общую долевую собственность Глушко Т. А., Глушко А.Д., Глушко В.Д. помещения общей площадью 55,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 27,8 кв.м., а именно: в литере А: помещение № (коридор), площадью 6,1 кв.м., помещение № (жилая комната), площадью 15,9 кв.м.; в литере а5 помещение № (жилая комната), площадью 11,9 кв.м.; в литере а14: помещение № (кухня), площадью 9,2 кв.м., помещение № (подсобная), площадью 10,8 кв.м., помещение № (сан.узел), площадью 1,6 кв.м.

Однако, истец ответа на данное предложение не получила. Доли других собственников не изменены и не затронуты. На выплату компенсации вместо выдела Глушко Л.Н. доли в натуре истец не согласна, по причине проживания в данных помещениях. Соглашение о выделе моей доли из права общей долевой собственности на квартиру в натуре не достигнуто.

Истец указывает, что предлагаемый ею вариант выдела доли в натуре технически возможен, так как используемые Глушко Л.Н. жилые и подсобные помещения (кухня, прихожие, санузел) изолированы от помещений ответчиков, и не имеют с ними мест общего пользования, пригодны для проживания, оборудованы отдельными входами. Используемые ответчиками помещения так же пригодны для проживания, а подсобные помещения ответчиков имеют изолированные кухню, коридор, санузел, что подтверждается поэтажным планом технического паспорта жилого помещения, изготовленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г. Краснодару по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Спора об условиях и способе выдела доли в натуре (с учетом исторически сложившегося порядка пользования) между сторонами нет, но о порядке заключения письменного соглашения истец и ответчики договориться не могут.

В настоящее время Глушко Л.Н. желает выделить свою долю из общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру и полагает, что таким выделом законные права и интересы других собственников (ответчиков) нарушены не будут. Разрешить спор в досудебном порядке не получается.

Просит суд произвести выдел доли спорного недвижимого имущества из права общей долевой собственности и прекратить право общей долевой собственности сторон.

Представитель истца в судебном заседании требования искового заявления поддержал, на их удовлетворении в полном объеме настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. Представили в суд письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме. Просили суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, принимает признание ответчиками иска, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 196-198, 212 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,6 ░░.░.: ░░░░░░ ░4, a11 ░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░.; ░░░░░ ░5 ░░░░░░░░░ № (░░░░░), ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░.; ░░░░░ a11 ░░░░░░░░░ № (░░░.░░░░), ░░░░░░░░ 2,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 2,0 ░░.░.; ░░░░░ ░6 ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1-░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ 1-░ ░░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 55,5 ░░.░.: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░), ░░░░░░░░ 6,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░ 15,9 ░░.░.; ░░░░░ ░5 ░░░░░░░░░ № (░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░ 11,9 ░░.░.; ░░░░░ ░14 ░░░░░░░░░ № (░░░░░), ░░░░░░░░ 9,2 ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 10,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ № (░░░.░░░░), ░░░░░░░░ 1,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1-░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ 1-░ ░░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 94,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ 1-░ ░░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ -