Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2018 ~ М-127/2018 от 13.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                         19 марта 2018 года

Кировский районный суд <адрес> в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката <адрес> ФИО7, действующего на основании удостоверения №, ордера № н 090287, представителя ответчика ФИО3 – адвоката <адрес> ФИО8, действующей на основании удостоверения №, ордера № н 090318,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

соистцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 пояснила, что с 2013 года она и ее супруг ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> в <адрес>.

По данному адресу состоит на регистрационном учете, прежний собственник указанной недвижимости ФИО2, а также ФИО3, которые по указанному адресу с 2013 года не проживают, не используют его по назначению, т.е. добровольно в одностороннем порядке отказались от своих жилищных прав и обязанностей на данное жилое помещение, выехали в неизвестное направление. Кроме того, они не несут расходов на его содержание, коммунальные платежи не оплачивают, их вещей и документов в доме нет, однако продолжают числиться на регистрационном учете.

В настоящее время они не могут воспользоваться всеми принадлежащими им правомочиями собственника по пользованию, владению и распоряжению жильем.

Просят признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО4 в предоставленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики по делу ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрированы по адресу проживания истцов.

В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителей ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат ФИО7 и ФИО8

В судебном заседании представители ответчиков адвокат ФИО7 и адвокат ФИО8 пояснил суду, что исковые требования заявлены обоснованно, однако поскольку им не известна позиция ответчиков, они оставляют разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования заявителей основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

Судом установлено, что договор найма указанного жилого помещения сторонами не заключался. Ответчики не проживают на спорной жилой площади и в ней не нуждаются.

При изложенных обстоятельствах права собственника жилого помещения подлежат защите в заявленном им объеме.

Судом установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат истцу ФИО4 на праве собственности в ? доле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26 –АИ № и № от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 на праве собственности в ? доле на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26 –АИ № и №.

Согласно сведений домовой книги, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу с 2013 года, расходов по содержанию домовладения он не несут. Ответчики в добровольном порядке не приняли меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, проживают по другому адресу.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем на праве собственности жилом доме истцам, нарушают их права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцам на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, принадлежащим ФИО4, ФИО1 на праве собственности, жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО3, 17.08.1978года рождения, утратившим право пользования, принадлежащим ФИО4, ФИО1 на праве собственности, жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца

Судья                             О.В. Гавриленко