Решение по делу № 2-2713/2015 ~ м-2445/2015 от 27.08.2015

№ 2-2713/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воскресенск <дата>

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Калабушкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «<данные изъяты>» с учетом уточнения требований (л.д.47), обратилось в <данные изъяты> городской суд <адрес> с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора управления №1№ от <дата> заключенного с ТСЖ «<данные изъяты>» многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполняет функции по управлению указанного дома, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества дома, предоставляет гражданам, проживающим в таком доме коммунальные услуги. Ответчик ФИО3 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 Во исполнение обязательств возложенных законом на управляющую организацию, ООО «<данные изъяты>» заключило все необходимые договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с заключенными договорами с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями ООО «<данные изъяты>» ежемесячно обязано производить платежи за предоставляемые собственникам помещений многоквартирных домов коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества. Истец рассчитывается с поставщиками коммунальных услуг и организациями, оказывающими работы по содержанию и ремонту общего имущества за счет средств собственников, которые согласно ст.155 ЖК РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом. Неоднократно предупреждался в ежемесячных платежных документах о наличии задолженности за ЖКУ. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Согласно акту сверки долг на начало месяца ноябрь 2013 года равен <данные изъяты>, за период с ноября 2013 года по июнь 2014 года начислено <данные изъяты>, из них оплачено <данные изъяты>, остаток составляет <данные изъяты>. Согласно сводному отчету за период с июля 2014 года по июнь 2015 года начислено <данные изъяты>, из них оплачено 0 рублей, остаток составляет <данные изъяты>. Итого общая сумма остатка составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>). Задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2013 года по июнь 2015 года включительно в пользу ООО «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты>. На основании вышеизложенного просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «<данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ноября 2013 года по июнь 2015 года включительно; взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «<данные изъяты>» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «<данные изъяты>» - ФИО6, действующая на основании доверенности (л.д.6) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании согласился с уточненными исковыми требованиями, пояснил, что задолженность не отрицает, но погасить сразу все не имеет возможности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что задолженность не отрицает, но погасить сразу все не имеет возможности.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает уточненные исковые требования ООО «<данные изъяты>» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является нанимателем <адрес> многоквартирном <адрес>.

ООО «<данные изъяты>» является управляющей организацией <адрес>, на основании договора управления №№ от <дата> заключенного с ТСЖ «<данные изъяты>» (л.д.13-22).

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ и договором управления на ООО «<данные изъяты>

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.