Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2012 ~ М-201/2012 от 03.02.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с участием прокурора Лебедевой А.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/12 по исковому заявлению Забалуева Валентина Викторовича к Плотникову Михаилу Иосифовичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении Забалуев просил Плотникова М.И. выселить без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним, ФИО11 и ФИО6, ФИО7, они приобрели в собственность вышеуказанную квартиру и земельный участок. Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в его квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО8, ФИО9, Плотников М.И. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 26.12.2011 года указанные лица признаны утратившими право на жилое помещение и сняты с регистрационного учета. Однако Плотников М.И. отказывается освободить жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Казеев В.Э. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Плотников М.И. в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Прокурор в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 26.12.2011 года, вступившим в законную силу, установлено, что Забалуев В.В., Забалуева Ю.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Плотников М.И. был зарегистрирован в доме истца.

Вселение его произошло в ДД.ММ.ГГГГ годах.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, СХАО им. Кирова продало, а ФИО8 приобрела в собственность указанную квартиру.

Впоследствии квартира была продана Манакову.

Затем, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Манаков продал Мячиным квартиру.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мячины продали квартиру Забалуевым.

В настоящее время собственниками квартиры являются Забалуевы.

Решением суда от 26.12.2011 года Плотников М.И. признан утратившим право на спорное жилое помещение, снят с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что проживание Плотникова М.И. в жилом доме, принадлежащем Забалуеву, нарушает его права собственника по владения, пользованию, распоряжению имуществом.

Учитывая, что у ответчика право пользования жилым помещением отсутствует, договор об использовании жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, ответчик проживает в доме без правовых оснований, членом семьи истца не является, он должен быть выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Забалуева Валентина Викторовича – удовлетворить.

Плотникова Михаила Иосифовича выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья