Решение по делу № 2-454/2017 (2-4936/2016;) ~ М-4695/2016 от 16.12.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Наливкиной Е.А., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Кураковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснуллина <ФИО>19 к Арустамяну <ФИО>20 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хуснуллин <ФИО>21. обратился в суд с вышеуказанным иском, где указал, что он зарегистрирован и проживает в комнате площадью 16,9 кв.м. в помещении коммунального заселения <Номер обезличен>, расположенной по адресу: г.<...>. Данное жилое помещение было ему предоставлено работодателем в связи с трудовыми отношениями с УЭ и КХ «Энергорайон» АО «Оренбургзаводстрой» на основании ордера <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. В ордер никто, кроме него, включен не был, однако в комнате значится зарегистрированным Арустамян <ФИО>22 который никогда не вселялся в данную комнату и не проживал в ней. Плату за пользование жилой площадью и коммунальные услуги он, истец, оплачивал за одного человека. При вселении в комнату он не знал, что в ней уже был прописан Арустамян <ФИО>23. В копии лицевого счета на комнату он, Хуснуллин <ФИО>24. указан один. И только из справки ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от <Дата обезличена> он увидел указанным ответчика. С 2001 года, т.е. уже более 15 лет, никто, в том числе и некий Арустамян <ФИО>25 не появлялся, вещей его в жилом помещении нет и не было. Место его жительства ему не известно. Поскольку <ФИО>11 лишь зарегистрирован в квартире, но фактически туда не вселялся, считает, что он не приобрел права на данную жилую площадь. Его решистрация носит формальный характер и не порождает равные с его, Хуснуллиным <ФИО>27., права на данное жилое помещение. Просит признать Арустамяна <ФИО>26 неприобретшим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 16,9 кв.м. в помещении коммунального заселения <Номер обезличен>, расположенной по адресу: г.<...> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе производства судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены администрация г.Оренбурга, Скрылев <ФИО>28., Скрылева <ФИО>29 Скрылев <ФИО>30 Скрылев <ФИО>31 Ким <ФИО>32 Сабитова <ФИО>33 Овчинникова <ФИО>34 Сабитов <ФИО>35

Истец, надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела в суд не явился. В письменном обращении к суду просил рассмотреть едло в свое отсутствие.

Его представитель Фролова <ФИО>36 действующая на основании доверенности от 08.08.2016 года, иск поддержала. Просила его удовлетворить.

Что касается извещения ответчика, то суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным в договоре, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Ответчик Арустамян <ФИО>37 неоднократно извещался заказной почтой с уведомлением о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации в <...>., но ни разу не явился в почтовое отделение за получением данной корреспонденции. В связи с чем, суд делает вывод о том, что судебная повестка на дату принятия настоящего решения не была получена <ФИО>17 по обстоятельствам, зависящим от нее. А, значит, она считается надлежаще извещенной о месте и времени слушания дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, надлежаще извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились. Сведений о причинах своей неявки суду не представили.

Дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно постановлению Главы города Оренбурга от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п «Об изменении порядка использования жилых помещений <...> литер А по проспекту Дзержинского города Оренбурга» изменен порядок использования жилого дома и рекомендовано заключать договоры социального найма с гражданами, постоянно проживающими и зарегистрированными по месту жительства в данном доме.

Постановлением администрации г.Оренбурга от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-п утверждена характеристика помещения коммунального заселения <Номер обезличен>, состоящего из квартир №<Номер обезличен> <Номер обезличен>, и мест общего пользования (туалеты, санузел, коридор). Площадь мест общего пользования 14,3 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости Росреестра по <...> помещении коммунального заселения <Номер обезличен> в <...> принадлежит в долях Скрылеву <ФИО>38, Скрылевой <ФИО>39, Скрылеву <ФИО>40, Скрылеву <ФИО>41; <...>: Ким <ФИО>42; <...>: Сабитовой <ФИО>43; <...>: Овчинниковой <ФИО>44; <...>: Сабитову <ФИО>45. На <...> прав либо ограничений не зарегистрировано.

Согласно списку жильцов, проживающих в <...> в <...> на момент снятия статуса общежития были зарегистрированы Хуснуллин <ФИО>46, сын Хуснуллин <ФИО>47 снят с регистрационного учета <Дата обезличена>, Арустамян <ФИО>48, напротив фамилии которого указано: «аренда».

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец Хуснуллин <ФИО>49 с <Дата обезличена> занимает жилое помещение – <...> площадью 16,9 кв.м. в <...>, предоставленную ему как работнику «Энергорайон» на основании ордера <Номер обезличен>, выданного ОАО «Оренбургзаводстрой», в связи с чем зарегистрирован в нем с <Дата обезличена>. Указанная комната находится на первом этаже жилого дома в помещении коммунального заселения <Номер обезличен>.

Из копии лицевого счета, выданной ОАО «Оренбургская финансово-информационная система «Город», и поквартирной карточки на данное жилое помещение, выданной ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ», следует, что он в нем зарегистрирован один. Однако, в справке о составе лиц, зарегистрированных в <...> следует, что в ней значится зарегистрированным, кроме истца, с <Дата обезличена> Арустамян <ФИО>50 <Дата обезличена> года рождения.

В подтверждение доводов, изложенных в исковом заявлении, истцом в качестве доказательства представлены свидетельские показания.

Так свидетель <ФИО>18 суду пояснила, что она до передачи общежития по адресу в г.<...> муниципальную собственность длительное время работала заведующей и всех жильцов общежития знала. Арустамян <ФИО>51 никогда не вселялся и не проживал в данном общежитии ни в комнате <Номер обезличен> ни в какой-либо иной комнате. Почему он значится зарегистрированным в ней ей не известно. Его вещей там не было и нет. Он не обращался с вопросом о вселении и/или проживании в данном доме. Плату за коммунальные услуги Хуснуллин <ФИО>52 всегда производил из расчета за одного человека.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания возникновения права пользования жилым помещением лежит на ответчике.

    Таким образом, суду не представлено доказательств того, что ответчику на законном основании было предоставлено спорное жилое помещение, он вселялся в него и проживал там. Как не представлено доказательств, что Арустамян <ФИО>53 являлся и/или является членом семьи Хуснуллина <ФИО>54 вел с ним общее хозяйство

и т.д. Он длительное время не заявлял о своих правах на это помещение. Его регистрация в комнате носит формальный характер.

В силу указанного, иск Хуснуллина <ФИО>55 подлежит удовлетворению.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденными Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> N 713 п. 4 и 3 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета… Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Поскольку судом установлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <...>.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>56 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>57 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<...>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>58, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.<...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ :

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.03.2017 ░░░░.