Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2726/2016 ~ М-2479/2016 от 29.04.2016

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.06.2016 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Ходыкиной Е. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖКС» к Фаюстову П.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

Установил:

ООО «ЖКС» обратилось в суд с иском к Фаюстову П.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения мотивируя требования следующим. Ответчик является собственником нежилых помещений площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> площадью <адрес> по адресу: <адрес>.

ООО «ЖКС» осуществляет фактическую деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> на основании договоров управления многоквартирным домом от 01.10.2013 года.

Согласно п. 1.1 договора управления, управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> и 85 в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

Договорные отношения между ООО «ЖКС» и Фаюстовым П.Н. отсутствуют по причине уклонения последнего от заключения договора на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет надлежащим образом обязанности по оплате платежей и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Долг ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, общая сумма <данные изъяты>

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Фаюстова П.Н. в пользу ООО «ЖКС» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Поскольку от указанного ответчика ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, последний не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Фаюстов П.Н. является собственником нежилых помещений площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ООО «ЖКС» осуществляет фактическую деятельность по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 договора управления от 01.10.2013г., управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> <адрес> в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом.

Размер платы за содержание и ремонт помещений определен п. 4.2 договора управления многоквартирного дома. В соответствии с п. 4.7 размер оплаты рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органами в соответствии с действующим законодательством.

Договорные отношения между ООО «ЖКС» и Фаюстовым П.Н. отсутствуют по причине уклонения последнего от заключения договора на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает перечень общего имущества относящегося к местам общего пользования в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов ТСЖ, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом. Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Также в силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети (ст. 540, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом и иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что ответчиком за период с 01.10.2013 г. по 31.03.2016 года не оплачивались платежи за предоставленные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Сумма неосновательного обогащения за указанный период составляет <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на ответчике, как на собственнике нежилых помещениий в многоквартирном доме, лежит обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, истцом представлены доказательства понесенных расходов на содержание и ремонт дома, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «ЖКС» удовлетворить.

Взыскать с Фаюстова П.Н. в пользу ООО «ЖКС» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2016 г.

Председательствующий: О.В. Гороховик