Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1626/2011 ~ М-1360/2011 от 05.08.2011

Дело № 2-1626/ 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

                       Именем Российской Федерации

п.Емельяново         03 октября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В. при секретаре Пудовкиной Е.А.

С участием истицы Машуковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машуковой Елены Викторовны к Удалову Анатолию Прокопьевичу, СНТ «Нива» КрасГАУ о признании права собственности истца на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Машукова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Удалову Анатолию Прокопьевичу, СНТ «Нива» КрасГАУ, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №48 поле №3, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Нива» КрасГАУ, площадью 400 кв.м. ссылаясь на то, что данный участок она купила 21 июля 2007 у СНТ «Нива» Красс ГАУ, заплатила в садовое общество 130 000 рублей, а содовое общество в свою очередь купила данный участок у Удалова А.П., договор купли -продажи был оформлен в простой письменной форме, в настоящее врем ей неизвестно местонахождение Удалова А.П. в связи с чем она не может надлежащим образом оформить свое право собственности на данный земельный участок, с момент покупки участок находится в ее пользовании, она использует его по назначению, оплачивает членские взносы.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в иске, указывая на то, что споров по границе участка с соседями нет, никто никаких претензий не предъявляет ей по поводу пользования купленным земельным участком.

Ответчик Удалов А.П. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика СНТ «Нива» КрасГАУ, председатель СНТ Довбня П.Д., имеющий право представлять интересы садоводства без доверенности, предоставил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Машуковой Е.В. согласен в полном объеме.

Выслушав истицу,     исследовав материалы дела, суд считает требования Машуковой Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей ККР 11 00-229101 от 10.01.1993 года Удалову Анатолию Прокопьевичу на основании постановления администрации Емельянвоского района №633 от 05.10.1992 года был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,040 га для ведения садоводства в товариществе «Нива».

Удалов А.П. продал указанный земельный участок №48 поле № 3 администрации СНТ «Нива» за 20 000 рублей, о чем между сторонами был заключен договор купли продажи от 16 октября 2002 года в простой письменной форме, подписанный Удаловым А.П., супругой ФИО5 и председателем СНТ «Нива» ФИО6,

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Нива» от 02.06.2007 года собрание единогласно решило продать приобретенный у Удалова А.П. участок №48 поле №3 площадью 400,0 кв.м. Машуковой Е.В. с передачей ей документов на земельный участок: свидетельства на право собственности на землю на имя ФИО5 и договор купли-продажи от 16.10.2002 года.

В настоящее время садовое общество СНТ «Нива» согласно свидетельству о постановке на учет и о внесении записи в ЕГРП зарегистрировано как СНТ «Нива» КрасГАУ.

Из квитанции СНТ «Нива « КрасГАУ от 21.07.2001 года следует, что Машукова оплатила в садоводство 130 000 рублей.

Данный участок поставлен на кадастровый учет 23.01.2006 г. как ранее учтенный и имеет кадастровый номер 24 :11:0410306:85, предыдущий кадастровый номер ККР 11:00 229101, площадь участка 400 кв.м.,

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что Удалову Анатолию Прокопьевичу принадлежал на праве собственности земельный участок в СНТ «Нива» в Емельяновском район Красноярского края, Удалов А.П. на законных основаниях и по своему усмотрению произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка садоводству и затем садоводство продало участок Машуковой Е.В., стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Зарегистрировать переход права собственности на спорный земельный участок по договору купли- продажи, заключенному в простой письменной форме и произвести государственную регистрацию своего права собственности в соответствии со ст. 551 ГК РФ истица в настоящее время не может, так как место проживания Удалова А.П. ей неизвестно. При таких данных требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Машуковой Елены Викторовны к Удалову Анатолию Прокопьевичу, СНТ «Нива» КрасГАУ о признании права собственности истца на земельный участок удовлетворить.

Признать за Машуковой Еленой Викторовной права собственности на земельный участок №48 поле №3, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Нива» КрасГАУ, площадью 400 кв.м. с целевым использованием для ведения садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца в органах государственной регистрации на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий : подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края        Л.В.Иванова