Решение по делу № 2-349/2020 (2-4333/2019;) ~ М-4138/2019 от 17.09.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

18 июня 2020 года                                       <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем - Петросяном Г.А.,

с участием представителя истца – ФИО9,

ответчика –ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (после заключения брака ФИО2) А.В. и ответчиком ФИО10 A.М. был зарегистрирован брак. Решением Бахчисарайского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака истцом и ответчиком были приобретены объекты недвижимого имущества. Решением Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО4 удовлетворены частично. Признано совместной собственностью супругов ФИО4 и ФИО10 (ФИО2) А.В. объекты недвижимого имущества в виде:

-нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>-Б, состоящих из мини - отеля, литер «А», общей площадыо 545,3 кв.м., строений вспомогательного значения, литер «Б», общей площадыо 43,3 кв.м и сооружений;

-нежилого помещения - коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из коттеджа для семейного отдыха, литер «А», общей площадью 81,1 кв.м., коттеджа для семейного отдыха, литер «Б», общей площадью 88 кв.м., временного навеса, литер «В», погреба, литер «Г», входа в погреб, и сооружений;

-жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А, общей площадью 445.1 кв.м, жилой площадью 149,7 кв.м.

Определены доли ФИО4 и ФИО8 в совместной собственности супругов, равными.

Признано за ФИО4 право собственности на ? долю нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>-Б, состоящих из мини - отеля, литер «А», общей площадью 545,3 кв.м., строений вспомогательного значения, литер «Б», общей площадью 43,3 кв.м., и сооружений.

Признано за ФИО10 (ФИО2) А.В. право собственности на ? долю нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>-Б, состоящих из мини - отеля, литер «А», общей площадью 545,3 кв.м., строений вспомогательного значения, литер «Б», общей площадью 43,3 кв.м., и сооружений.

Признано за ФИО4 право собственности на ? долю нежилого помещения - коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из коттеджа для семейного отдыха, литер «А», общей площадью 81,1 кв.м., коттеджа для семейного отдыха, литер «Б», общей площадью 88 кв.м., временного навеса, литер «В», погреба, литер «Г», входа в погреб, и сооружений.

Признано за ФИО10 (ФИО2) А.В. право собственности на ? долю нежилого помещения - коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из коттеджа для семейного отдыха, литер «А», общей площадью 81,1 кв.м., коттеджа для семейного отдыха, литер «Б», общей площадью 88 кв.м., временного навеса, литер «В», погреба, литер «Г», входа в погреб, и сооружений.

Признано за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А, общей площадью 445,1 кв.м., жилой площадью 149,7 кв.м.

Признано за ФИО10 (ФИО2) А.В. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного но адресу: <адрес>-А, общей площадью 445,1 кв.м., жилой площадью 149,7 кв.м.

Прекращено право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО10 (ФИО2) А.В. на недвижимое имущество в виде:

1) нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>-Б, состоящих из мини - отеля, литер «А», общей площадью 545,3 кв.м, строений вспомогательного значения, литер «Б», общей площадью 43,3 кв.м, и сооружений;

2) нежилого помещения - коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из коттеджа для семейного отдыха, литер «А», общей площадью 81,1 кв.м., коттеджа для семейного отдыха, литер «Б», общей площадью 88 кв.м., временного навеса, литер «В», погреба, литер «Г», входа в погреб, и сооружений;

3) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А, общей площадью 445,1 кв.., жилой площадью 149,7 кв.м.

Решение не обжаловано и ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу.

Решением Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО10 (ФИО2) А.В. к ФИО4, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, о признании договоров недействительными и разделе имущества супругов, удовлетворены.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>-А <адрес>, общей площадью 114,1 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м.; нежилое строение - коттедж для семейного отдыха №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., и нежилое строение - коттедж для летнего отдыха №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 724,9 кв.м., состоящий из лит «А» и сооружений признаны объектами права общей совместной собственности супругов – ФИО10 (ФИО2) А.В. и ФИО4 в равных долях - по ? доли.

В счет раздела недвижимого имущества супругов признано за ФИО10 (ФИО2) А.В. право собственности на:

- ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А <адрес>, общей площадью 114,1 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м.;

- ? долю нежилого строения - коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м.;

- ? долю нежилого строения - коттеджа для летнего отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 724,9 кв.м., состоящего из лит «А» и сооружений.

В счет раздела недвижимого имущества супругов признано за ФИО4 право собственности на:

- ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А <адрес>, общей площадью 114,1 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м.;

- ? долю нежилого строения - коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м.;

- ? долю нежилого строения - коттеджа для летнего отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 724,9 кв.м., состоящего из лит. «А» и сооружений.

Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

После раздела имущества между сторонами сложилась конфликтная ситуация, при которой совместное пользование имуществом не представляется возможным. Все вышеуказанное имущество находится в фактическом пользовании ФИО4 ФИО2 принадлежащим ей на праве собственности имуществом не пользуется, доступа к указанным объектам, не имеет. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности в целом на следующее имущество:

-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-А <адрес>;

-нежилое помещение - коттедж для семейного отдыха №, расположенный по адресу: <адрес>;

- нежилое строение - коттедж для семейного отдыха №, расположенный по адресу: <адрес>; нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>-Б.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А;

-нежилое строение - коттедж для семейного отдыха №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в лице представителя ФИО9 подано заявление об уточнении предмета иска, в котором на ровне с ранее заявленными требованиями заявлено требование о взыскании в пользу ФИО2 с ФИО4 разницы в стоимости выделенного ему в собственность имущества в размере 9 454 520,00 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении по мотивам, изложенным в исковом заявлении об уточнении предмета исковых требований.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения искового заявления возражал по мотивам, изложенным в возражениях на исковое заявление. Дополнительно указал, что действительно, решениями Бахчисарайского районного суда Республики Крым общая совместная собственность на объекты недвижимости была прекращена и за истцом и ответчиком признано право собственности на имущество по ? доле за каждым в каждом объекте недвижимости. Всем имуществом владеет он (ФИО4) Ключей ни от одного объекта недвижимости у ФИО2 нет. Расходы по содержанию имущества несет он лично. Раздел единого комплекса в <адрес>, не возможен, поскольку коттеджи для семейного отдыха №, №, № не могут функционировать отдельно друг от друга. Фактически требования истца направлены на повторный раздел имущества.

Истец ФИО2, уведомленная судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела,ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО10 A.М. был зарегистрирован брак.

Решением Бахчисарайского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ брак между нами был расторгнут.

В период брака истцом и ответчиком было приобретено следующее недвижимое имущество:

1. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, общей площадью 114,1 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м.

2. Нежилое строение - коттедж для семейного отдыха №, состоящий из коттеджа семейного отдыха литер «А», общей площадью 81,1 кв.м., коттеджа для семейного отдыха литер «Б», общей площадью 88 кв.м., временного навеса литер «В», погреба литер «Г», вход в погреб и сооружений, расположенный по адресу: <адрес>.

3.Нежилое строение - коттедж для семейного отдыха №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м.

4. Нежилое строение - коттедж для летнего отдыха №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 724,9 кв.м., состоящего из лит «А» и сооружений.

5. Нежилые строения, расположенные по адресу: <адрес>-Б, состоящие из мини-отеля литер «А» общей площадью 545,3 кв.м., строений вспомогательного назначения литер «Б» общей площадью 43,3 кв.м. и сооружений.

6. Жилой дом общей площадью 445,1 кв.м, жилой площадью 149,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-А.

Решением Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО4 удовлетворены частично.

Признано совместной собственностью супругов ФИО4 и ФИО10 (ФИО2) объекты недвижимого имущества в виде:

- нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>-Б, состоящих из мини - отеля, литер «А», общей площадью 545,3 кв.м, строений вспомогательного значения, литер «Б», общей площадью 43,3 кв.м и сооружений;

-нежилого помещения - коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из коттеджа для семейного отдыха, литер «А», общей площадью 81,1 кв.м., коттеджа для семейного отдыха, литер «Б», общей площадью 88 кв.м, временного навеса, литер «В», погреба, литер «Г», входа в погреб, и сооружений;

-жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А, общей площадью 445.1 кв.м, жилой площадью 149,7 кв.м.

Определены доли ФИО4 и ФИО10 (ФИО2) А.В. в совместной собственности супругов, равными.

Признано за ФИО4 право собственности на ? долю нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>-Б, состоящих из мини - отеля, литер «А», общей площадью 545,3 кв.м., строений вспомогательного значения, литер «Б», общей площадью 43,3 кв.м., и сооружений.

Признано за ФИО10 (ФИО2) А.В. право собственности на ? долю нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>-Б, состоящих из мини - отеля, литер «А», общей площадью 545,3 кв.м., строений вспомогательного значения, литер «Б», общей площадью 43,3 кв.м., и сооружений.

Признано за ФИО4 право собственности на ? долю нежилого помещения - коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из коттеджа для семейного отдыха, литер «А», общей площадью 81,1 кв.м., коттеджа для семейного отдыха, литер «Б», общей площадью 88 кв.м., временного навеса, литер «В», погреба, литер «Г», входа в погреб, и сооружений.

Признано за ФИО10 (ФИО2) А.В. право собственности на ? долю нежилого помещения - коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из коттеджа для семейного отдыха, литер «А», общей площадью 81,1 кв.м., коттеджа для семейного отдыха, литер «Б», общей площадью 88 кв.м., временного навеса, литер «В», погреба, литер «Г», входа в погреб, и сооружений.

Признано за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А, общей площадью 445,1 кв.м., жилой площадью 149,7 кв.м.

Признано за ФИО10 (ФИО2) А.В. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного но адресу: <адрес>-А, общей площадью 445,1 кв.м., жилой площадью 149,7 кв.м.

Прекращено право общей совместной собственности ФИО4 и ФИО10 (ФИО2) на недвижимое имущество в виде:

1) нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>-Б, состоящих из мини - отеля, литер «А», общей площадью 545,3 кв.м, строений вспомогательного значения, литер «Б», общей площадью 43.3 кв.м, и сооружений;

2) нежилого помещения - коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из коттеджа для семейного отдыха, литер «А», общей площадью 81,1 кв.м., коттеджа для семейного отдыха, литер «Б», общей площадью 88 кв.м., временного навеса, литер «В», погреба, литер «Г», входа в погреб, и сооружений;

3) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А, общей площадью 445,1 кв.м., жилой площадью 149,7 кв.м.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Бахчисарайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО10 (ФИО2) А.В. к ФИО4, ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, о признании договоров недействительными и разделе имущества супругов, удовлетворены.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>-А <адрес>, общей площадью 114,1 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м; нежилое строение - коттедж для семейного отдыха №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м., и нежилое строение - коттедж для летнего отдыха №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 724,9 кв.м., состоящий из лит «А» и сооружений, признаны объектами права общей совместной собственности супругов – ФИО10 (ФИО2) А.В. и ФИО4 в равных долях - по ? доли.

В счет раздела недвижимого имущества супругов признано за ФИО2 право собственности на:

- ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А <адрес>, общей площадью 114,1 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м.;

- ? долю нежилого строения - коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м.;

- ? долю нежилого строения - коттеджа для летнего отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 724,9 кв.м., состоящего из лит. «А» и сооружений.

В счет раздела недвижимого имущества супругов признано за ФИО4 право собственности на:

- ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А <адрес>, общей площадью 114,1 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м.;

- ? долю нежилого строения - коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м.;

- ? долю нежилого строения - коттеджа для летнего отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 724,9 кв.м., состоящего из лит. «А» и сооружений.

Апелляционным Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вышеперечисленное имущество перешло из режима общей совместной собственности в режим общей долевой собственности.

Из представленных на запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выписок из ЕГРН следует, что после вступления в законную силу вышеуказанных судебных актов право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А <адрес>; на ? доли нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>Б; на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>а; на ? доли нежилого здания коттедж семейного типа №, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО8

В целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданского дела по делу была назначена судебная строительная - техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «Крымский специализированное учреждение судебной экспертизы».

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

- рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>, общей площадью 114,1 кв.м., жилой площадью 71,5 кв.м., определена в размере 9 345 000,00 рублей.

-рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-А, общей площадью 445,1 кв.м, жилой площадью 149,7 кв.м, его рыночная стоимость определена в размере 11 319 000,00 рублей.

- рыночной стоимости нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>-Б, состоящее из мини-отеля литер «А», общей площадью 545,3 кв.м, строений вспомогательного значения, литер «Б», общей площадью 43,3 кв.м и сооружений, его рыночная стоимость определена в размере 13 036 000,00 рублей.

- рыночной стоимости нежилого строения - коттеджа для семейного отдыха №, его рыночная стоимость определена в размере 7 334 760,00 рублей.

- рыночной стоимости нежилого строения - коттеджа для семейного отдыха №, его рыночная стоимость определена в размере 3 591 480,00 рублей.

         -рыночной стоимости нежилого строения - коттеджа для семейного отдыха №, его рыночная стоимость определена в размере 31 442 760,00 рублей.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства указанное заключение эксперта, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, составлено экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, и дал ответы на все поставленные вопросы.

Указанное заключение сторонами по делу не оспорено, ходатайство о назначении повторной/ дополнительной экспертизы сторонами заявлено не было.

Заявленные ФИО2 требования направлены на раздел, как принадлежащей ей, так и принадлежащей ФИО4 доли спорного имущества в натуре.

Оспаривая возможность раздела спорного недвижимого имущества в отсутствие ссылки на нормы материального закона, предусматривающей возможность обмена долей и прекращения по этому основанию права долевой собственности в каждом объекте недвижимости, принудительного лишения права собственности ответчик просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела, как указано в пункте 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливаются семейным законодательством.

Пунктом 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с пунктом 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу пункта 2 названной статьи участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 3 статьи 252 ГК Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения, содержащиеся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" предусматривают, что выдел доли в праве собственности в натуре предполагает выделение части конкретного объекта недвижимости, при этом выделенная в натуре часть недвижимого имущества должна стать самостоятельным объектом недвижимости.

Аналогичное по смыслу разъяснение содержится и в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", согласно которому выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, исходя из положений указанной статьи, именно суд, в случае спора, определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

При этом, могут быть учтены любые имеющие значение для дела обстоятельства: в чьем фактическом владении находится то или иное имущество, кто несет бремя содержания имущества, нуждаемость в нем каждого из супругов, материальное положение и возможность выплаты компенсации.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось ответчиком, что всеми вышеуказанными объектами недвижимого имущества самостоятельно пользуется ФИО6 В квартире, расположенной по адресу: <адрес>-А <адрес> проживает сын ФИО4 и ФИО2 – ФИО6, со своей супругой. Ключей у ФИО2 ни от одного объекта недвижимости нет.

Принимая во внимание, что совместное пользование спорным недвижимым имуществом между сторонами невозможно, что также может привести к дальнейшим спорам о пользовании им, а также учитывая то обстоятельство, что ответчик категорически отказывается от его раздела и передачи самостоятельных объектов недвижимого имущества в собственность истца, иных альтернативных вариантов раздела имущества не предложил, суд исходя из наименьшей стоимости денежной компенсации, считает необходимым выделить в собственность истца:

-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а <адрес> общей площадью 114,1 кв.м., жилой площадью 71.5 кв.м., кадастровый № стоимостью 9345000,00 руб.

-нежилое помещение - коттедж для семейного отдыха №, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из коттеджа семейного отдыха, литер «А» общей площадью 81,1 кв.м., коттеджа для семейного отдыха литер «Б» общей площадью 88 кв.м., временного навеса литер «В» погреба литер Г входа в погреб и сооружений стоимостью 7334760,00 руб.;

-нежилое строение – коттеджа для семейного отдыха №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м. кадастровый № стоимостью 3591480,00 руб.;

-нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>Б состоящее их мини–отеля литер «А» общей площадью 545,3 кв.м., строений вспомогательного значения литер Б общей площадью 43,3 кв.м. и сооружений кадастровый № стоимостью 13036000,00 руб.

На общую сумму 33 307 240,00 руб. с выплатой ФИО4 денежной компенсации в размере 4 727 260,00 руб. (9454520,00:2).

Оставить в собственности ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А общей площадью 445,1 кв.м. жилой площадью 149,7 кв.м. кадастровый № стоимостью 11319000,00 руб.; нежилое строение – коттедж для семейного отдыха №, расположенный по адресу: <адрес> ул. набережная <адрес> общей площадью 724,9 кв.м. состоящий из литер А и сооружений, общей стоимостью 42 761 760,00 руб.

При этом, суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что раздел единого комплекса, состоящего из нежилого помещения - коттедж для семейного отдыха № (состоящего из коттеджа семейного отдыха, литер «А» общей площадью 81,1 кв.м., коттеджа для семейного отдыха литер «Б» общей площадью 88 кв.м., временного навеса литер «В» погреба литер Г входа в погреб и сооружений); нежилого строения – коттеджа для семейного отдыха №, нежилого строения – коттедж для семейного отдыха №, общей площадью 724,9 кв.м. состоящий из литер А и сооружений, расположенных по адресу: <адрес> является невозможным, поскольку как было установлено в судебном заседании указанные нежилые помещения, хотя и входят в единый гостиничный комплекс, однако являются самостоятельными, и отдельно стоящими объектами недвижимого имущества.

При разделе общего имущества по правилам ст. 252 ГК РФ право общей долевой собственности подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

р е ш и л:

    ░░░ ░░░2 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

-░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 114,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 71.5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №;

-░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,1 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 88 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░;

-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,8 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №;

-░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░–░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 545,3 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 445,1 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 149,7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №;

    -░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 724,9 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 727 260, ░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░–░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 545,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №,

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,8 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №;

- ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 445,1 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 149,7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №;

-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,8 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №;

-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░. ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 724,9 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░░

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░: 91RS0№-94