Решение по делу № 2-767/2012 ~ М-774/2012 от 20.11.2012

Дело № 2-767/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Борбат О.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании

в городе Данилове 04 декабря 2012 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Даниловский районный суд с иском к администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района Ярославской области о признании за ним права собственности на квартиру №, общей площадью 61,7 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на данной жилплощади он проживает по договору социального найма. Реализуя свое право, на приватизацию муниципального жилья, он обратился в администрацию городского поселения Данилов Даниловского муниципального района с заявлением о передаче ему жилплощади в собственность, но получил отказ с мотивацией о том, отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям Администрации городского поселения Данилов не может разрешить приватизировать квартиру, так как отсутствует ордер на предоставление жилого помещения, либо договор социального найма.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил признать за ним право собственности на квартиру №, общей площадью 61,7 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Данилов Даниловского муниципального района по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо по делу – Даниловский отдел Управления Росреестра о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд полагает, что отказ в приватизации со стороны Администрации городского поселения по тем основаниям, что истец не предоставил на регистрацию документ, подтверждающий основание вселения в квартиру (ордер, договор найма) является необоснованным по следующим основаниям.

Из лицевого счета следует, что истец является нанимателем спорной жилплощади. Справкой о регистрации и отметкой в паспорте о месте регистрации подтверждается, что истец фактически проживает по месту регистрации и место его регистрации совпадает с местом его жительства на жилплощади, которую он намерен приватизировать.

Истец добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору жилищного найма, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по данным видам платежей.

Лицевой счет - это есть письменная форма договора жилищного найма. В силу ст. 49 Жилищного Кодекса РФ проживание на условиях жилищного найма в спорной квартире дает право истцу на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Отсутствие ордера не является препятствием для приватизации, так как ордер документ, дающий право на вселение. При отсутствии спора о праве истца на проживание в данном помещении, отсутствие ордера, на момент реализации права на приватизацию, не имеет правового значения.

Истец реализует своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1542-1 от 4 июля 1991 года.

Объект приватизации ничем не обременен, он представляет из себя квартиру №, общей площадью 61,7 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>

Поэтому за истцом следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента Государственной регистрации права с момента внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выдаваемым Управлением Росреестра.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 61,7 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Даниловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Направить решение суда в Даниловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области для осуществления государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд.

Судья О.А. Борбат