Решение по делу № 2-747/2013 от 20.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 04 апреля 2013 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлаковой Г.В. к Лукьянову М.В. о расторжении договора передачи в пользование жилого дома, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бурлаковой Г.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Истицей в установленном порядке получено свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ между Бурлаковой Г.В. и Лукьяновым М.В. был заключен договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Лукьянов М.В. был зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ

Обращаясь в суд с иском, Бурлакова Г. В. просит расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Бурлаковой Г.В. и Лукьяновым М.В. от ДД.ММ.ГГГГ признать Лукьянова М. В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Бурлакова Г.В. иск поддержала и пояснила, что ответчик в жилой дом не вселялся, вещей его в доме нет, расходы по содержанию жилья он не несет. Свои обязательства, указанные в договоре передачи в пользование жилого дома, Лукьянов М.В. не выполняет. ДД.ММ.ГГГГ Бурлаковой Г.В. в адрес ответчика было направлено извещение о расторжении указанного договора. Извещение возвратилось с отметкой почты «истек срок хранения». Истице неизвестно место проживания Лукьянова М.В.

В судебное заседание ответчик Лукьянов М. В. не явился, его место нахождения неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат по назначению Кочемировская Г.Ф. пояснила, что необходимо выслушать доводы ответчика, но поскольку место его нахождения установить невозможно, разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Вербин В.М. в судебном заседании пояснил, что работает в риэлторском агентстве. К нему обратился Лукьянов М.В. по вопросу приобретения квартиры. Ему необходима была регистрация в <данные изъяты> или <данные изъяты> районе для того, чтобы устроиться на работу и оформить кредит. Вербин В.М. попросил истцу временно зарегистрировать Лукьянова М.В. в ее доме по адресу: <адрес> После регистрации ответчика по указанному адресу Вербин В.М. больше его не видел.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Московской области в <данные изъяты> муниципальном районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ, против чего стороны не возражали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Бурлакова Г.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Истицей получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 2 ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Бурлаковой Г.В. и Лукьяновым М.В. был заключен договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с договором указанный жилой дом передается Лукьянову М.В. для проживания. Лукьянов М.В. обязуется содержать указанный жилой дом в чистоте и порядке, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанного жилого дома.

Договор передачи в пользование жилого дома удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в реестре за №

Договор заключен без указания срока, с указанием, что расторжение и изменение условий договора производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством

Из договора усматривается, что в нем не содержится возмездных условий.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лукьянов М. В. в указанном жилом доме не проживает, жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию жилья не несет, дом в надлежащем состоянии не поддерживает, в доме не появляется, место нахождения его не известно, длительное время его регистрация по месту жительства носит формальный характер.

Принимая во внимание, что истица ДД.ММ.ГГГГ направляла ответчику извещение о расторжении договора передачи в пользование жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между Бурлаковой Г.В. и Лукьяновым М.В., удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Московской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный в реестре за №

Признать Лукьянова М.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Лукьянова М.В. Отделом УФМС России по Московской области в <данные изъяты> муниципальном районе с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Председательствующий подпись Л. А. Третьякова