Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2020 ~ М-126/2020 от 14.07.2020

Дело № 2-137/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Атяшево 26 августа 2020 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В.,

при секретаре Суняйкиной Е.А.,

с участием:

истца Трошиной Н.Н.,

ответчика администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошиной Н.Н. к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Трошина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обосновании требований указала, что в 1994 г. ее мужу Т_., как работнику СХПК «Лобаскинский», был выделен для проживания жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В 1996 г. она с Т_. заключили брак, после чего она была зарегистрирована в указанном доме как член семьи нанимателя. В 2014 г. Т_. умер.

Указанный земельный участок ранее принадлежал Б_ которая умерла 01 октября 1992 г.

В настоящее время жилой дом не имеет собственника, поскольку в собственности Киржеманского сельского поселения и в собственности Атяшевского муниципального района не значится.

С 1994 г. и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение и пользование земельным участком, расположенным по указанному адресу.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, общей площадью 23,4 кв.м., и на земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 4600 кв.м., категория – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец Трошина Н.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении глава сельского поселения Азоркин Г.Н. просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1, 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Исходя из смысла пунктов 1, 2 статьи 234 ГК РФ, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 15 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине статьи 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из справки № 90 от 20 февраля 2020 г., выданной администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия следует, что Трошина Н.Н. проживает с 05 июля 1996г. в доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйсвтенной книги № 4 от 25 августа 2020 г. первым членом хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указана Трошина Н.Н., также в списках членов хозяйства указаны: Трошин И.А. (муж) и ФИО15. (сын).

<данные изъяты>

Согласно выписке из домовой книги № 93 от 20 февраля 2020 г., выданной администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, в настоящее время в указанном доме зарегистрированы истец и её сын - ФИО15.

В соответствии с дубликатом свидетельства о праве собственности на землю №148 от 30 июля 1992 г., выданному 20 февраля 2020 г. администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, решением исполкома Лобаскинского сельского поселения от 06 июля 1992 г № б/н Б_Г., для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,46 га. Адрес земельного участка: <адрес>.

Согласно записи акта о смерти №17 от 02 октября 1992 г., выданного отделом ЗАГС администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, Б_. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 01 октября 1992 г.

Как следует из ответа нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия Родина М.В. от 03 августа 2020 г., к имуществу Б_., умершей 01 октября 1992 г., наследственное дело не заводилось.

Б_. на день смерти проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>, одна, завещаний в администрации сельского поселения не удостоверяла, что следует из справки № 86 от 20 февраля 2020 г., выданной администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия.

В соответствии со сведениями муниципального архива администрации Атяшевского муниципального района республики Мордовия от 26 августа 2020 г. в протоколе заседаний правления колхоза и общего собрания членов колхоза «Красный Октябрь» за 1993 г. решения о предоставлении Т_. жилого дома по адресу: с<адрес> не имеется. Протоколы заседаний колхоза и общих собраний членов колхоза «Красный Октябрь» за 1995-1997 г.г. на хранение в муниципальный архив не поступали.

СХПК «Лобаскинский» прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от 12 марта 2020 г. № 6В/2020.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 8636, составленному 06 марта 2009 г., общая площадь дома составляет 23,4 кв.м., жилая площадь 19,9 кв.м., год постройки – 1961 г.

В соответствии со справкой администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия №143-02.1-38 от 27 июля 2020 г. спорный жилой дом в реестре имущества сельского поселения не значится.

Также не значится в реестре муниципальной собственности Атяшевского муниципального района республики Мордовия, дом, расположенный по адресу: <адрес>, что следует из справки № 1551-01-53 от 28 июля 2020 г.

Как следует из сведений, представленных Государственным комитетом имущественных и земельных отношений Республики Мордовия 03 августа 2020 г., дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится в реестре государственного имущества Республики Мордовия.

Согласно сведениям Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 29 июля 2020 г. в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о спорном жилом доме.

Как следует из ответа АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волго-Вятский филиал Центральное отделение по Республике Мордовия от 28 июля 2020 г. в материалах органов технической инвентаризации по Атяшевскому району Республики Мордовия право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом площадью 23,4 кв.м., с кадастровым номером № (инвентарный номер 8536) расположенные по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости не имеется (выписка из Единого государственного реестра об объекте недвижимости №№ от 28 июля 2020 г.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра об объекте недвижимости №№ от 28 июля 2020 г. собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> 5, является Б_. (строка «Особые отметки»).

Согласно справке №97 от 26 февраля 2020 г., выданной администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, Трошина Н.Н. следит за спорными домом и земельным участком, производит ремонт дома и изгороди.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из положений статьи 12 ГК РФ следует, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Таким образом, судом, согласно исследованным в судебном заседании доказательствам, установлено, что Трошина Н.Н., после смерти Б_. пользуется спорными жилым домом и земельным участком, как своим собственными с 1996 г., её владение ими кем-либо не оспаривается, оно является открытым, добросовестным, иные лица о своих имущественных правах на указанное недвижимое имущество не заявляют.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорных объектов недвижимости, суд приходит к выводу, что у Трошиной Н.Н. возникло право собственности на данные объекты в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Трошиной Н.Н. к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Трошиной Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в силу приобретательной давности право собственности на следующее имущество:

жилой дом площадью 23,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

земельный участок площадью 4600 кв.м. с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2020 г.