Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-415/2012 ~ М-349/2012 от 19.03.2012

Дело № 2-415/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Кузьминой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании

в г.Саранске

27 апреля 2012 года

гражданское дело по иску Смирнова Сергея Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №3», Мышкину Борису Ивановичу об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности,

установил:

Смирнов С.Н. обратился в суд с иском к ООО «Домоуправление №3», Мышкину Б.И. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Собственниками данного жилого помещения в равных долях являются Смирнов С.Н. и Мышкин Б.И. Ответчик Мышкин Б.И. по спорному адресу не проживает и не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. В силу закона истец Смирнов С.Н. и ответчик Мышкин Б.И., являясь участниками долевой собственности, имеют равные права и обязанности собственника жилого помещения, в том числе и по оплате за жилье и коммунальные услуги. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Истцу отказано в разделении лицевого счёта по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг ввиду отсутствия согласия второго собственника – Мышкина Б.И.

Поэтому истец просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками квартиры <адрес>, пропорционально их долям в праве долевой собственности.

В судебном заседании истец Смирнов С.Н. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, уточнив требования, просит определить порядок внесения платы за коммунальные услуги и жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> и открыть отдельный лицевой счет на оплату жилья и коммунальных услуг на имя Смирнова С.Н. и на имя Мышкина Б.И. соразмерно ? доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. За разрешением данного вопроса он обращался в ООО «Домоуправление №3» и в ООО «Саранский расчетный центр», в открытии отдельного лицевого счёта ему отказано ввиду отсутствия согласия второго собственника Мышкина Б.И. Просит его требования удовлетворить, поскольку много лет он оплачивает расходы по указанному жилому помещению один.

Представитель ответчика ООО «Домоуправление №3» Кичигин Р.Г., действующий на основании доверенности №01 от 10 января 2012 г., срок действия доверенности три года, исковые требования Смирнова С.Н. признал, суду пояснил, что разделить лицевой счет на оплату ЖКУ по указанному адресу возможно лишь при обращении всех сособственников жилого помещения, что в данном случае выполнено не было.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Саранский расчётный центр» Родина Л.Т., действующая на основании доверенности № 0596/11 от 18.07.2011г. со сроком действия один год, не возражала против удовлетворения требований Смирнова С.Н.

Ответчик Мышкин Б.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания надлежаще и заблаговременно был извещен телеграммой. Доказательств в подтверждение уважительности причин неявки суду не представил и отложить разбирательство дела не просил.

При таких обстоятельствах и на основании части 4 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Смирнова С.Н. к ООО «Домоуправление №3» подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом в иске к Мышкину Б.И. следует отказать исходя из следующего.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Норма, содержащаяся в части 3 статьи 30 ЖК Российской Федерации, дублируется статьёй 210 ГК Российской Федерации.

Жилое помещение по адресу: Республика Мордовия г.Саранск, пр.60 лет Октября, дом №119 квартира №49, находится в общей долевой собственности Смирнова Сергея Николаевича и Мышкина Бориса Ивановича, по ? доли за каждым из них, что подтверждается ксерокопией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 марта 2012 г. №01-12/3875, выданной Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права от 29 сентября 2009 года серии № на имя Смирнова С.Н.

Статья 249 ГК Российской Федерации гласит, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как видно из копии финансового лицевого счёта № от 02 апреля 2012 г., представленного ООО «Саранский расчётный центр», на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счёт на 1 человека, без указания анкетных данных, с предложением оформить лицевой счет.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчика Мышкина Б.И. он никогда не видел, не знаком с ним, в жилое помещение по указанному адресу тот никогда не вселялся и не проживал, поэтому членом его семьи не является и не может являться. Совместного хозяйства с Мышкиным Б.И. никогда они не вели, участия в содержании принадлежащего ему, в том числе, жилого помещения – ? доля в праве ответчик Мышкин Б.И. никогда не принимал, все расходы по содержанию квартиры истец Смирнов С.Н, несет один. При этом, лицевой счет по оплате ЖКУ по данному адресу не оформлен.

В силу части 1 и части 3 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что Смирновым С.Н. и Мышкиным Б.И. совместное хозяйство не ведётся и членами семьи они не являются и не признавались таковыми. Как пояснил истец Смирнов С.Н., ответчик Мышкин Б.И. участия в оплате счетов за жилое помещение и коммунальных услуг не принимает. Доказательств в подтверждение обратного ответчиком Мышкиным Б.И. не представлено.

На жилое помещение установлена долевая собственность, каждому собственнику принадлежит по 1/2 доли жилого помещения. Таким образом, ответчик Мышкин Б.И. не выполняет обязанность по участию в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей.

Оценив в совокупности вышеуказанные доказательства и нормы закона, суд считает возможным установление раздельного порядка оплаты обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением. Следовательно, требования истца об открытии отдельного лицевого счёта по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению. При этом, обязанность открыть лицевой счёт на имя Смирнова Сергея Николаевича по оплате за жильё и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на Смирнова Сергея Николаевича ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения следует возложить на ответчика ООО «Домоуправление №3».

Вместе с тем, исковые требования Смирнова С.Н. к Мышкину Б.И. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, удовлетворению не подлежат.

Как установлено при рассмотрении дела, обязанность по ведению счета на оплату услуг ЖКУ, в том числе его открытие, возложено на обслуживающую компанию, которой является ответчик ООО «Домоуправление №3».

Истец Смирнов С.Н. к ответчику Мышкину Б.И. по вопросу совместного обращения по открытию отдельных лицевых счетов, не обращался. Таким образом, нарушение прав истца со стороны ответчика Мышкина Б.И., судом не установлено.

Доказательств обращения истца Смирнова С.Н. в интересах собственника Мышкина Б.И., оформленных в соответствии с нормами гражданского законодательства, по вопросу определения порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено.

В силу статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истец Смирнов С.Н. представил заявление, с просьбой не взыскивать в его пользу судебные расходы с ответчиков, поэтому вопрос о взыскании судебных расходов судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирнова Сергея Николаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №3», об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, удовлетворить в полном объёме.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №3» открыть лицевой счёт на имя Смирнова Сергея Николаевича по оплате за жильё и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на Смирнова Сергея Николаевича ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения.

В удовлетворении иска Смирнова Сергея Николаевича к Мышкину Борису Ивановичу об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья

Пролетарского районного

Суда г.Саранска Л.А.Полубоярова

Секретарь суда О.Н.Пестова

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2012 года

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-415/2012 в Пролетарском районном суде г.Саранска Республики Мордовия