Решение по делу № 2-833/2018 (2-5061/2017;) ~ М-4698/2017 от 20.12.2017

Дело № 2-833/2018

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2018 года                                                  г. Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Завьялов О.М.,

при секретаре Глушковой М.А.,

с участием представителя истца Шляпина Д.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зяблицкой Галины Федоровны к Князеву Илье Игоревичу о разделе земельного участка,

установил:

Зяблицкая Г.Ф. обратилась в суд с иском, предъявленным к Князеву И.И. в котором, с учетом уточненных требований, просит: разделить земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № (кадастровый номер Росреестра №), условный номер объекта №, предоставленный ..., расположенный по адресу: Адрес, в натуре, на два земельных участка с условными кадастровыми номерами №, установив границу между ними в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером в заключении (приложение № Заключения); прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № (кадастровый номер Росреестра №), условный номер объекта №, расположенный по адресу: Адрес; определить границы земельного участка с условным номером ... в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером в заключении (приложение № Заключения) со следующими координатами: №; признать право собственности истца на выделенный земельный участок с условным номером № площадью ... кв.м. ...; указать, что решение является основанием для внесения записи в ГКН РФ.

Заявленные требования мотивирует тем, что истец является долевым собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., расположенном по адресу: Адрес, доля в праве .... Право собственности на земельный участок подтверждается .... В соответствии с договором от Дата истец приобрел у физического лица ... долю целого домовладения. Договор зарегистрирован в ..., в реестре № от Дата. Сособственником ... доли земельного участка является ответчик. В соответствии с техническим паспортом на домовладение от Дата, на указанном участке расположен .... В оостветствии с техническим паспортом здания ..., расположенный по адресу: Адрес общей площадью ... кв.м., разделен на ... – одна площадью ... кв. м., вторая площадью ... кв.м. Указанные части ... имеют два разных входа, друг от друга изолированы. Водоснобжение, электроснабжение и отопление самостоятельное в каждой части дома, ходя фактически жилой дом не используется для проживания. Между истцом и ответчиком на протяжении ... лет сложился определенный порядок пользования земельным участком и имеющимися на нем постройками. Истцом проведены кадастровые работы с учетом пользования земельного участка и постройками расположенным на нем между истцом и ответчиком. Дата ответчику было направлено предложение о добровольном разделе земельного участка с жилым домом и проектом соглашения о разделе земельного участка и жилого дома. Данные документы ответчиком получены Дата. Однако до настоящего времени ответчик на предложение не отвечает, от общения уклоняется, то есть от добровольного раздела отказывается.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования с учетом последних их уточнений поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, представителей не направили о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст.14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона Дата № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда Адрес в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, установив позицию стороны истца, исследовав материалы дела приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что Дата Зяблицкая Г.Ф. приобрела по договору купли-продажи у К. ... долю целого домовладения состоящего из ... жилого дома с жилой площадью ... кв.м., ... по адресу: Адрес.

Постановлением ... от Дата № Зяблицкой Г.Ф. предоставлена в собственность бесплатно доля земельного участка без выделения границ в натуре площадью ... кв.м. (... доли от общей площади ... кв.м.) под долю жилого дома по Адрес, в жилом райне Адрес за счет городских земель.

Согласно выписке из ЕГРН сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Адрес, по ... доли в праве являются Зяблицкая Г.Ф. и К.

Согласно техническому паспорту на домовладение, техническому паспорту здания (строения) расположенных по адресу: Адрес, пояснений представителя ответчика, следует, что домовладение имеет изолированные жилые помещения, находящиеся в пользовании истца и ответчика, имеющие отдельные входы.

Обособленность каждого из жилых помещений в домовладении принадлежащего истцу и ответчику на праве долевой собственности, также подтверждается выпиской из ЕГРП содержащей раздел, особые отметки.

Согласно заключению ... земельный участок с кадастровом номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес временно разделен на два земельных участка с кадастровым номером № площадью ... кв.м. и № площадью ... кв.м. право собственности на которые не зарегистрировано, что подтверждается выписками приложенными к заключению.

Также из заключения следует, что земельный участок с кадастровом номером № является делимым и может быть разделен на два самостоятельных земельных участка площадью ... кв.м. каждый, разрешенное использование которых, может осуществляется без перевода их в состав земель иной категории.

На основании геодезической съемки подготовлена схема расположения вновь образуемых земельных участков, которая является приложением № ... к заключению.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Истцом в адрес ответчика направлялось предложение о добровольном разделе земельного участка с жилым домом, а также проект такого соглашения, которые ответчиком получены, однако оставлены без внимания, иного суду не представлено.

Доказательства, того, что между истцом и ответчиком имеется какой либо спор по пользованию земельным участком с кадастровым номером № либо строениями, находящимися на нем, пользованию которых не отвечал бы раздел земельного участка в натуре по предложенной истцом схеме, являющейся приложением № ... к заключению ..., в материалах дела отсутствуют.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о разделе земельного участка общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Адрес, в натуре, на два земельных участка согласно схеме являющейся приложением № ... к заключению кадастрового инженера.

Выдел земельных участков в натуре по предложенной истцом схеме не противоречит положениям статей 11.5, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 3 статьи 21 Федерального закона Дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование требование истца о прекращении права долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Адрес; определения границы земельного участка с условным номером № ... в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером в заключении (приложение № ... Заключения) со следующими координатами: №№ ...) № признании права собственности истца на выделенный земельный участок с условным номером № ... площадью ... кв.м. под жилой дом с надворовыми постройками, также подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований о разделе земельного участка общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Адрес, признание права собственности истца на выделенный земельный участок в указанных в решении координатах является основанием для снятия с регистрационного учета, как земельного участка с кадастровым №, так и земельных участков с кадастровыми номерами № имеющими статус временный. Также решение суда является основанием для внесения в реестр сведений о правах на земельный участок, в соответствующих координатах, за истцом.

Абзац 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъясняет, что в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Таким образом, принятое судом решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Пермскому краю соответствующих записей в ГКН.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зяблицкой Галины Федоровны - удовлетворить.

Разделить, принадлежащий, Зяблицкой Галине Федоровне, Князеву Илье Игоревичу, на праве долевой собственности по ... доли в праве у каждого, земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Адрес, в натуре, на два земельных участка согласно схеме являющейся приложением № ... к заключению ...

Прекратить право долевой собственности Зяблицкой Галины Федоровны, Князева Ильи Игоревича, по ... доли в праве у каждого, на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Адрес.

Признать за Зяблицкой Галиной Федоровной право собственности на выделенный земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, с условным номером № ... площадью ... кв.м. под жилой дом с надворовыми постройками, согласно схеме являющейся приложением № ... к заключению ...

Определить границы земельного участка расположенного по адресу: Адрес, с условным номером № :... площадью ... кв.м., согласно схеме являющейся приложением № к заключению ... со следующими координатами: №№) №

Указать, что принятое судом решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Пермскому краю соответствующих записей в Государственный кадастр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Завьялов