Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2019 ~ М-3551/2018 от 18.12.2018

Дело № 2-476/2019 25 февраля 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Божениковой К.А.,

с участием:

представителя истца Сорокиной Н.И.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области гражданское дело по иску Щербакова Виктора Алексеевича к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания города Магадана» о признании ничтожными протокола и решений собрания собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Гагарина в городе Магадане, оформленных протоколом от 4 июня 2016 г., незаконными действий по начислению платы

УСТАНОВИЛ:

Щербаков В.А. обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания города Магадана» о признании протокола и решений собрания собственников ничтожными, признании незаконными действий по начислению платы.

В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Магадан, ул. Гагарина, д. 6, кв. 11.

18 июля 2018 г. из ответа Государственной жилищной инспекции Магаданской области узнал о возбуждении 22 мая 2018 г. уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 327 Уголовного кодекса Российской Федерации, относительно проведенного 4 июня 2016 г. собрания собственников дома 6 по ул. Гагарина. Протоколом № 2 внеочередного общего собрания установлена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 25 рублей за 1 кв.м.

Указывает, что 4 июня 2016 г. собрание собственников не проводилось, сообщений о проведении собрания истец не получал, бюллетени для голосования не получал. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения истца.

Запрошенные Государственной жилищной инспекцией приложения к протоколу общего собрания собственников управляющей компанией не были предоставлены.

С учетом принятых судом изменений просит признать ничтожными протокол и решения собрания собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Гагарина в городе Магадане, оформленных протоколом от 4 июня 2016 г., признать незаконными действия ответчика по начислению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 25 рублей за 1 кв.м за период с 1 июля 2016 г. по 14 марта 2018 г.

В судебное заседание не явились истец Щербаков В.А., представитель ответчика ООО «Управляющая компания города Магадана», о времени и месте рассмотрения дела судом извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Управляющая компания города Магадана» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

До начала судебного заседания от представителя ответчика поступило ходатайство о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.

На основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников может быть проведено в форме очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом 6 по ул. Гагарина в г. Магадане в спорный период осуществляло ООО «УК Обслуживающая организация города Магадана».

На основании решения учредителя от 7 февраля 2018 г. наименование «УК Обслуживающая организация города Магадана» изменено на ООО «Управляющая компания г. Магадана».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 6 по ул. Гагарина г. Магадана от 4 июня 2016 г. № 2, собрание проведено 4 июня 2016 г. в 12 ч. 00 мин. в очной форме, место проведения собрания – подъезд № 1 дома 6 по ул. Гагарина в г.Магадане.

Инициатором собрания выступило ООО «УК «Обслуживающая организация города Магадана». Председательствующий и секретарь собрания Титченко В.В., лицо, подводившее подсчет голосов Поляков О.В.

Из содержания указанного протокола следует, что на собрании присутствовало 83 человека согласно списку, что составляет 68,66% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

На голосование были поставлены следующие вопросы:

Выбор председателя общего собрания и наделение председателя полномочиями секретаря общего собрания.

О наделении инициатора общего собрания полномочиями на подведение итогов собрания и подсчет голосов собственников помещений.

Утвердить объемы работ с учетом предложения управляющей компании в соответствии с постановлением Правительства РФ № 290, перечня работ и услуг с ценой 25 рублей за 1 кв.метр с 1 июля 2016 г. до конца 2016 г., на каждый последующий год действия настоящего договора размер платы повышать на базовый индекс потребительских цен по Магаданской области, проведение общего собрания о повышении на базовый индекс потребительских цен не проводится.

О внесении изменений в договор управления МКД условий и дополнений данного договора в соответствии с принятым решением по вопросу № 3 повестки дня собрания и иных условий согласно действующему законодательству с 1 июля 2016 г.

Согласно протоколу, общим собранием собственников по вопросам повестки дня единогласно были приняты следующие решения: об избрании председателя общего собрания и наделении председателя полномочиями секретаря общего собрания ФИО4; наделить инициатора общего собрания полномочиями на подведение итогов собрания и подсчет голосов собственников помещений; утвердить объемы работ с учетом предложения управляющей компании в соответствии с постановлением Правительства РФ № 290, перечня работ и услуг с ценой 25 рублей за 1 кв.метр с 1 июля 2016 г. до конца 2016 г., на каждый последующий год действия настоящего договора размер платы повышать на базовый индекс потребительских цен по Магаданской области, проведение общего собрания о повышении на базовый индекс потребительских цен не проводится; внести изменения в договор управления МКД условий и дополнений данного договора в соответствии с принятым решением по вопросу № 3 повестки дня собрания и иных условий согласно действующему законодательству с 1 июля 2016 г.

В качестве приложения к протоколу указаны: реестр собственников многоквартирного дома; акт о размещении уведомления о проведении собрания собственников помещений многоквартирного дома, реестр собственников (физических лиц) помещений, присутствующих на общем собрании собственников, реестр собственников (юридических лиц) помещений, присутствующих на общем собрании собственников, реестр приглашенных физических лиц для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, реестр приглашенных юридических лиц для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Представителем ООО «Управляющая компания города Магадана» заявлено о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В силу положений части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации в п. 111 постановления Пленума от 23 июня 2015 г. № 25, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

В соответствии с пунктом 112 указанного постановления, срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Как установлено судом, текст протокола от 4 июня 2016 г., которым оформлены оспариваемые решения размещен на сайте www.reformagkh.ru 7 апреля 2018 г. Таким образом, о принятых собственниками 4 июня 2016 г. решениях истец должен был узнать не позднее 7 апреля 2018 г.

В судебном заседании также установлено и подтверждено представителем истца, что о принятых решениях истцу стало известно ранее размещения протокола на сайте.

Так, 14 февраля 2018 г. истец обратился в Государственную жилищную инспекцию Магаданской области с заявлением от 13 февраля 2018 г., в котором указал о том, что ему стало известно о появлении протокола 9 февраля 2018 г. в прокуратуре г. Магадана.

В этом же заявлении истец просил выдать ему копию протокола от 4 июня 2016 г. с целью последующего обращения в суд.

Как пояснила представитель истца, копия протокола от 4 июня 2016 г. выдана им жилищной инспекцией в феврале 2018 г.

В суд после получения протокола истец не обратился, поскольку, по утверждению представителя истца, рассчитывал на подачу иска в его интересах Государственной жилищной инспекцией Магаданской области на основании его заявления от 20 июня 2018 г.

В письме от 18 июля 2018 г. Государственная жилищная инспекция Магаданской области сообщила Щербакову В.А. о том, что необходимость оспаривания протокола 4 июня 2016 г. отсутствует.

В суд с требованиями об оспаривании протокола и решений, оформленных протоколом от 4 июня 2016 г. истец обратился только 18 декабря 2018 г., то есть с пропуском шестимесячного срока, установленного пунктом 6 статьи 46 ЖК РФ.

Требования истца о признании незаконными действий ответчика по начислению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 25 рублей за 1 кв.м за период с 1 июля 2016 г. по 14 марта 2018 г. являются производными и основаны на незаконности оспариваемых решений, принятых протоколом.

В силу положений части 6 статьи 152 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Поскольку ходатайство о восстановлении срока истцом не заявлено, наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности в ходе рассмотрения дела не установлено, суд приходит к выводу, что требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 6 ░░ ░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░ 2016 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 4 ░░░░░ 2019 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░