Решение по делу № 2-1430/2013 от 04.04.2013

                                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

           ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Худяковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Самбулова Кирилла Дмитриевича, действующего в своих и в интересах несовершеннолетних Самбуловой Варвары Кирилловны и Самбуловой Василисы Кирилловны к Самбуловой Татьяне Викторовне, Самбулову Дмитрию Вячеславовичу и Крюкову Сергею Владимировичу о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

                                                             У С Т А Н О В И Л :

           Истец обратился в суд с иском о вселении его и его несовершеннолетних дочерей Самбуловой Варвары Кирилловны и Самбуловой Василисы Кирилловны в <адрес> <адрес> <адрес>, а также просил обязать ответчиков не чинить ему и его дочерям препятствий в пользовании данной квартирой, и определить долю в оплате за коммунальные платежи в размере 3/6 с учетом членов его семьи. Также истец просил взыскать с ответчиком судебные расходы в сумме 8500 рублей.

            Истец указал, что он сам, его дети, а так же ответчики: Самбулова Татьяна Викторовна (мать истца), Самбулов Дмитрий Вячеславович (отец истца) и Крюков Сергей Владимирович (брат истца) постоянно зарегистрированы в трехкомнатной квартире, общей площадью 72,5кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право пользования указанной жилой площадью возникло на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с нанимателем данного помещения Самбуловым Д.В. Истец был зарегистрирован в спорном жилом помещение ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи нанимателя. Несовершеннолетняя Самбулова Варвара Кирилловна ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца была зарегистрирована по месту жительства отца ДД.ММ.ГГГГ, а Самбулова Василиса Кирилловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, также по месту жительства одного из родителей.

        Истец пояснил, что до середины ДД.ММ.ГГГГ года он проживал в спорном помещении и пользовался маленькой комнатой. С середины ДД.ММ.ГГГГ семья сторон переехала для проживания в недостроенный дом в д.Мамоново, где проживала до декабря ДД.ММ.ГГГГ года. В спорной квартире в это время проживали временные жильцы за плату. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года истец привел в дом свою будущую супругу-Самбулову Елену Валерьевну и с согласия ответчиков стал проживать с ней и с семьей. Однако, через 2-3 недели, истец вместе с Самбуловой Е.В. был вынужден покинуть место проживания, в связи с возникшими между сторонами семейными разногласиями. С декабря ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ истец со своей семьей был вынужден проживать в доме, принадлежащем его супруге по адресу: <адрес>А. С ДД.ММ.ГГГГ истец с дочкой стал проживать по договору социального найма по адресу: <адрес>. Проживать по адресу своей регистрации истец не имеет возможности, в связи с отсутствием у него ключей и фактическим проживанием в спорной квартире посторонних лиц и нахождением в помещении их личных вещей. На устные и письменные просьбы истца передать комплект ключей, а также предоставить доступ в квартиру, ответчики отвечали отказом.

           В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении иска.

           Представители ответчиков в судебном заседании не возражали против вселения ответчика и его детей в спорную квартиру, подтвердили, что у истца действительно отсутствует ключ от входной двери, но указали, что препятствий в проживании ему никто не чинит. Разногласия между сторонами возникли из-за требований самого истца о предоставлении ему в собственность отдельной квартиры.

          Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> родственница сторон, показала, что истец выехал из спорной квартиры вместе с ответчиками на дачу. После того как Кирилл привел жену, у последней не сложились отношения с братом истца. В спорной квартире в настоящее время проживают знакомые Самбуловой Т.В. Свидетелю известно о том, что истец просил предоставить возможность проживать в спорной квартире и передать ему ключи, на что Самбулова Т.В. ответила отказом.

            Свидетель <данные изъяты>., родственница семьи сторон, в судебном заседании показала, что истец не живет в спорной квартире, т.к. не может «найти общий язык» с ответчиками. Кирилл требует, чтобы спорную квартиру продали, а деньги поделили. В настоящее время в спорной квартире проживают родственники ответчиков.

           Выслушав мнение лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: Самбулов Кирилл Дмитриевич, Самбулова Варвара Кирилловна, Самбулова Татьяна Викторовна, Самбулов Дмитрий Вячеславович и Крюков Сергей Владимирович и Крюков Никита Сергеевич.

          Как установлено в судебном заседании, истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, в качестве члена семьи нанимателя. Несовершеннолетняя Самбулова Варвара Кирилловна ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца была зарегистрирована по месту жительства отца ДД.ММ.ГГГГ, а Самбулова Василиса Кирилловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства одного из родителей.

          Судом установлено, что истец не проживает по месту жительства и не может пользоваться спорной жилой площадью в виду отсутствия у него ключей от входных дверей, а также поскольку в данной квартире проживают посторонние лица на вселение которых он не давал своего согласия.

           В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

           В силу ст. 69 ЖК РФ, права и обязанности, гарантированные членам семьи нанимателя жилищным законодательством и вытекающие из договора найма жилого помещения, возникают и сохраняются за этими членами семьи, в случае их постоянной регистрации в жилом помещении и при условии постоянного проживания в нем.

При этом ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов.

            В силу требований ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" каждый свободен в выборе места жительства.

           В силу ч.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их родителей.

          Согласно п.3 ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей, устанавливается соглашением сторон. При отсутствии соглашения, спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом их мнения.

          Учитывая, что Самбулов К.Д. и его несовершеннолетние дети зарегистрированы в спорной квартире по месту своего жительства, они вправе вселиться в данную квартиру и проживать в ней.

            Поскольку у истца отсутствуют ключи от спорной квартиры, а при посещении истцом данной квартиры, он не смог попасть в неё, суд считает, что данные обстоятельства указывают на то, что Самбулову К.Д. чинятся препятствия в проживании в данной квартире.

            В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть … ограничен в праве пользования жилищем … иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

             Поскольку Самбулов Кирилл Дмитриевич постоянно зарегистрирован в спорной квартире, которая является его единственным местом жительства, он имеет право на проживание и пользование данной квартирой, а ответчики не вправе чинить ему в этом препятствий и обязаны передать ему комплект ключей от входных дверей.

    Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Учитывая, что стороны являются пользователями спорной жилой площади, то на них законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно приходящейся на них доле. Бывший член семьи нанимателя вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Таким образом, истец вправе требовать заключения с эксплуатирующей организацией соответствующего соглашения с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услу<адрес> в спорном жилом помещении зарегистрировано шесть человек-пользователей услуг, то начисляемые расходы должны распределяться в равных долях на каждого (на каждого по 1/6 доле), исходя из чего доля истца составляет 3/6 доли от суммы начислений, с учетом членов его семьи – несовершеннолетних дочерей.

В силу требований ст. 98 и 100 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в сумме 8500 рублей.

            Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования Самбулова Кирилла Дмитриевича- удовлетворить.

           Вселить Самбулова Кирилла Дмитриевича, а также несовершеннолетних Самбулову Варвару Кирилловну и Самбулову Василису Кирилловну в <адрес> <адрес>.

           Обязать Самбулову Татьяну Викторовну, Самбулова Дмитрия Вячеславовича, Крюкова Сергея Владимировича не чинить Самбулову Кириллу Дмитриевичу и его несовершеннолетним дочерям Самбуловой Варваре Кирилловне и Самбуловой Василисе Кирилловне препятствий в проживании в указанной квартире и передать комплект ключей от входных дверей квартиры.

          Определить долю в оплате за коммунальные платежи и жилое помещение в размере 1/6 доли на каждого человека-пользователя услуг от общей суммы платежей.

           Обязать МУП «Управляющая компания ЖКХ» заключить с Самбуловым Кириллом Дмитриевичем с учетом интересов его несовершеннолетних детей Самбуловой В.К. и Самбуловой В.К., отдельное соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, учитывая приходящуюся на их долю ( за каждым по 1/6 доле, а всего 3/6 доли) общую площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и выдавать (направлять почтой) отдельные платежные документы по оплате этих услуг.

           Взыскать с ответчиков Самбуловой Татьяны Викторовны, Самбулова Дмитрия Вячеславовича, Крюкова Сергея Владимировича солидарно в пользу Самбулова Кирилла Дмитриевича судебные расходы в сумме 8 500 рублей.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

           Судья:                                                                                         С.О.Кравченко