Решение по делу № 2-1176/2018 ~ М-527/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-1176/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2018 года                                                                           г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

при секретаре Соколовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно договору ФИО7 передает ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из п. 5 данного договора следует, что продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора на квартиру никому не продана, не подарена, на заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. На момент заключения договора, в квартире прописан ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 16.08.2017г.. Однако, до настоящего времени ФИО3 не снялся с регистрационного учета, по спорному адресу с момента заключения договора не проживает. Просит признать ответчика утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассматривать данное дело без его участия. Ранее уточнил заявленные требования, просил признать ответчика утратившим право пользования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменные возражения суду не представил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с каким-либо ходатайством к суду не обращался.

Судебное извещение направлялось ответчику по адресам места жительства, указанным в исковом заявлении. Направленные судебные повестки ответчику, возвращены в суд с почтовой отметкой «возврат по истечении срока».

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка в судебное заседание является выражением волеизъявления ответчика и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не могут быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

        Суд не связывает неявку ответчика с уважительностью причин и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Из справки Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю следует, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно копии договора купли - продажи недвижимого имущества, следует, что ФИО7 передает ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Из п.5 данного договора следует, что продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора на квартиру никому не продана, не подарена, на заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит. На момент заключения договора, в квартире прописан ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 16.08.2017г.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела, следует, что ответчик, несмотря на регистрацию по спорной квартире, фактически в ней не проживает, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, не пользуется, плату за пользование коммунальными услугами не вносит, выехал со спорной квартиры добровольно. Собственником жилого помещения ответчик не является. Обязался сняться с регистрационного учета по данной квартире до 16.08.2017г. Однако ответчик до настоящего времени числится зарегистрированным по указанному адресу.

        Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчика в настоящее время права пользования жилым помещением по месту его регистрационного учета, суд считает, что исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2018 года.

Судья                                                                                                Жмайло Ю.Е.