Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2882/2015 ~ М-2307/2015 от 24.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 июня 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи    Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Трегуб У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ООО «АЛКОМ» к В. В. А., В. Л. А., В. И. В. о взыскании задолженности за обслуживание и ремонт жилого помещения, предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЛКОМ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что В. В. А., В. Л. А., В. И. В., проживающие в адрес в адрес, являются нанимателем жилого помещения по договору социального найма указанного жилого помещения. По состоянию на дата у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги. На дата задолженность ответчиков, согласно расчету истца составила *** руб. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере ***

В судебном заседании представитель истца по доверенности П. А. В., действующий по доверенности от 12.01.2015, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнил, что с января 2015 года обслуживание жилого дома, в котором находится квартиры истицы, осуществляется ООО «Алком-Гарант», а с 2008 года по декабрь 2014 год обслуживание домом осуществлялось ООО «АЛКОМ».

Ответчики В. В. А., В. Л. А., В. И. В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, судебной повесткой, направленной по почте. Согласно сведениям с сайта Почта России дата была неудачная попытка вручения в связи с временным отсутствием адресатов, что суд расценивает как нежелание ответчиков получать почтовую корреспонденцию и выраженное волеизъявление на рассмотрение дела в их отсутствие.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о дате рассмотрения дела, а также ходатайство представителя истца, определением суда было постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ответа на запрос суда Управления Росреестра по адрес следует, что право собственности на квартиру по адресу адрес83 ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со справкой ООО «Алком-Гарант» от дата нанимателем жилого помещения-адрес в адрес является В. В. А. дата года рождения, вместе с ним проживают В. Л. А., дата года рождения - жена, В. И. В., дата года рождения - сын.

Многоквартирный дом по адресу: адрес находится под управлением ООО «АЛКОМ», которое с дата зарегистрировано как юридическое лицо в налоговых органах.

ООО «АЛКОМ» действует на основании Устава, утвержденного протоколом общего собрания участников ООО «АЛКОМ» от дата г.

П. 2.1, 2.2 Устава предусмотрено, что целью создания общества является осуществление коммерческой деятельности для получения прибыли и наиболее полного удовлетворения потребностей населения. Предметом деятельности общества является, в том числе, содержание и эксплуатация жилищного фонда.

Согласно п. 2.1 договора управления многоквартирными домами от дата цель настоящего договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг собственнику.

В соответствии с п. 3.1.2 договора управления многоквартирными домами управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Как следует из п. 3.1.3 договора управления многоквартирными домами управляющая организация обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственнику помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу.

Согласно п. 3.1.4 договора управления многоквартирными домами управляющая организация обязан осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников. В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3.3.1 договора управления многоквартирными домами собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами, а также иные платежи, установленные договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 154 ГК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органом управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «АЛКОМ» надлежащим образом исполняло свои обязательства, обеспечивало ответчиков жилищно-коммунальными услугами.

Претензий по качеству выполняемых работ за все это время ответчиками не предъявлялось, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку совершеннолетними дееспособными членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: адрес83, являются ответчики В. Л. А., В. И. В., В. В. А. именно на них в силу вышеуказанных правовых норм лежит обязанность по своевременной оплате оказанных коммунальных и жилищных услуг.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчики оплату за пользование коммунальными и жилищными услугами вносили ненадлежащим образом, в результате чего, согласно произведенному расчету, задолженность составила ***

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, и признает его верным и арифметически правильным, ответчиками, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, свой контррасчет не представлен, доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг и содержание жилья ответчиками в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения по состоянию на дата с В. В. А., В. Л. А., В. И. В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ***

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «АЛКОМ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с В. В. А., В. Л. А., В. И. В. в пользу ООО «АЛКОМ» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения по состоянию на дата в размере ***

Взыскать в равных долях с В. В. А., В. Л. А., В. И. В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 2 105 (две тысячи сто пять) руб. 30 коп.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме принято дата г.

Судья подпись      Курмаева А.Х.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: