Решение по делу № 2-2406/2012 ~ М-1779/2012 от 08.06.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 11 июля 2012 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Ломовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галько Веры Владимировны, Галько Максима Николаевича, Галько Марии Николаевны к Администрации г. Королева Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Галько В.В., Галько М.Н., Галько М.Н. обратились в суд с иском к Администрации г. Королева МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания истцами в квартире была произведена перепланировка, которая предусматривает демонтаж перегородки между помещениями №6 и №4, устройство новой перегородки со смещением на площадь помещения №4; устройство ванны на площади помещения №4 и помещения №6; демонтаж дверного проема между помещением №4 и помещением №5.

Истцы указывают, что данная перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения. Однако Администрация города перепланировку не утвердила, рекомендовала решить данный вопрос в судебном порядке. Поэтому истцы просят вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов Михайленко Р.И. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации г. Королева МО, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно заключению отдела Государственного пожарного надзора по г. Королеву ГУ МЧС России по Московской области от 11.03.2012 выполненная в квартире истцов перепланировка не противоречит действующим требованиям пожарной безопасности.

Управление архитектуры г. Королева МО отмечает, что выполненная перепланировка требует проведения обследования организацией, имеющей допуск на проведение такого вида работ с подготовкой технического заключения по проведенному переоборудованию, с обоснованием несущей способности дома при изменении нагрузки на деревянное перекрытие, в связи с установкой дополнительного сантехнического оборудования.

Согласно Техническому заключению по обследованию квартиры по адресу: <адрес>, составленному ООО «МАГ-НЕД ХХI век», выполненные работы не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Переустройство и демонтаж перегородок, устройство ванны в квартире не оказало негативного воздействия на конструкции, прочность, устойчивость и несущую способность помещений квартиры и всего дома в целом. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Данное переустройство не влияет на ниже и выше расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

При таких обстоятельствах суд считает, что данной перепланировкой санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила не нарушены, права и законные интересы других лиц также не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галько Веры Владимировны, Галько Максима Николаевича, Галько Марии Николаевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: