Решение по делу № 2-1467/2020 ~ М-1382/2020 от 19.08.2020

№ 2-1467/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года              село Ермолаево РБ        

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре Зиновьевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО г. Кумертау к Кунсбаевой Л.И., Кунсбаеву А.С., Кунсбаевой Р.С. о солидарном взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО г. Кумертау обратилась в суд с иском к Кунсбаевой Л.И., Кунсбаеву А.С., Кунсбаевой Р.С. о солидарном взыскании задолженности по ежемесячным взносам в размере 313 716 руб. 80 коп. по договору купли-продажи квартиры от <...>, указав, что между Администрацией ГО г. Кумертау и Кунсбаевой Л.И., Кунсбаевым А.С., Кунсбаевой Р.С. заключен договор купли-продажи квартиры от <...> по адресу <...>. Стоимость квартиры составила 1 202 500 руб. Договор заключен с рассрочкой платежа на 15 лет с выплатой ежемесячных взносов. В соответствии с п. 3.1 договора оплата выкупаемой стоимости квартиры производится ежемесячно согласно графику платежей, путем перечисления денежных средств в бюджет ГО <...> и составляет 6 680 руб. 50 коп. <...> истцом и ответчиками заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от <...>, согласно которому стоимость квартиры устанавливается в размере 940 000 руб., изменен график платежей согласно выкупаемой стоимости квартиры, ежемесячный платеж составил 5 300 руб. В адрес ответчика была направлена претензия от <...> с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая осталась без исполнения. Общая сумма задолженности по состоянию на <...> составляет 303 116 руб. 80 коп. Согласно справке от <...> задолженность составляет 313 716 руб. 80 коп.

В судебное заседания Администрация ГО г. Кумертау не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.

Кунсбаева Л.И., Кунсбаев А.С., Кунсбаева Р.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации, конверты с судебными извещениями возвратились в суд в связи с истечением срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 424 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором (п. 1 ст. 488 ГК РФ).

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (п. 3 ст. 488 ГК РФ).

Судом установлено, что между Администрацией ГО г. Кумертау и Кунсбаевой Л.И., <...> Кунсбаевым А.С., Кунсбаевой Р.С. заключен договор купли-продажи квартиры б/н от <...>, по условиям которого в собственность ответчиков передана квартира по адресу <...>, по цене 1 202 000 руб., с рассрочкой оплаты выкупной стоимости квартиры ежемесячно согласно графику платежей по 6 680 руб. 50 коп., последний платеж <...> - 6 690 руб. 50 коп.

<...> сторонами подписано дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры от <...>, которым стоимость квартиры сторонами определена в размере 940 000 руб., сторонами также утвержден новый график погашения задолженности.

Обязанность по передаче ответчикам квартиры истцом выполнена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения. Обязанность по оплате стоимости квартиры в соответствии с графиком платежей ответчиками исполняются ненадлежащим образом, доказательств обратного у суда не имеется.

Из справки Администрации ГО г. Кумертау от <...> следует, что последний платеж произведен ответчиками <...>, задолженность по состоянию на <...> составляет 319 016 руб. 80 коп.

Ответчики возражений по существу требований истца не заявили, доказательства опровергающие доводы Администрации ГО г. Кумертау в порядке статей 12,56 ГПК РФ не представили.

Таким образом, исковые требования Администрации ГО г. Кумертау к Кунсбаевой Л.И., Кунсбаеву А.С., Кунсбаевой Р.С. о солидарном взыскании задолженности по ежемесячным взносам в размере 313 716 руб. 80 коп. по договору купли-продажи квартиры от <...> подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Кунсбаевой Л.И., Кунсбаева А.С., Кунсбаевой Р.С. в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина по 2 112 руб. 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации ГО г. Кумертау удовлетворить.

Взыскать с Кунсбаевой Л.И., Кунсбаева А.С., Кунсбаевой Р.С. солидарно в пользу Администрации ГО г. Кумертау задолженность по ежемесячным взносам в размере 313 716 (триста тринадцать тысяч семьсот шестнадцать) руб. 80 коп. по договору купли-продажи квартиры от <...>.

Взыскать с Кунсбаевой Л.И., Кунсбаева А.С., Кунсбаевой Р.С. в доход бюджета <...> Республики Башкортостан госпошлину 2 112 (две тысячи сто двенадцать) руб. 39 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья            Т.Ш. Карачурин