Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2015 (2-3308/2014;) ~ М-3312/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-47/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2015 года г.Димитровград

Димитровграский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Жоровой И.А., при секретаре Витушкиной А.О., с участием адвоката Батуринец И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Сансервис», Грачевой И.В., Грачеву А.Е. об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Грачев Е.А. обратился в суд с указанным иском к ООО «Сансервис», Грачевой И.В., Грачеву А.Е., уточненным в ходе судебного разбирательства, указав в обоснование требований на то, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Димитровград, ул.*, д.*, кв.*, в котором на праве общей долевой собственности на основании судебных решений ему принадлежит 1/6 и 1/56 доли. Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Грачевой И.В.

Ответчики Грачева И.В. и Грачев А.Е. в указанной квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, он вынужден производить оплату, в том числе и за ответчиков, являющихся сособственниками квартиры № * по ул.*, д.* в г.Димитровграде.

На его обращение в ООО «Сансервис» для открытия отдельного лицевого счета для оплаты пропорционально его доле в квартире получил отказ и ему разъяснено право при отсутствии письменного согласия других собственников обратиться с соответствующим иском в суд.

Просил суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на 1/6 и 1/56 доли в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по ул.*, д.*, кв* в г.Димитровграде, обязать ООО «Сансервис» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей соответствующего платежного документа.

В судебном заседании истец Грачев Е.А. поддержал уточненные исковые требования, дав суду аналогичные пояснения, уточнив, что в исковом заявлении допущена описка, фактически ему на праве общей долевой собственности на основании судебных решений о разделе имущества принадлежит 1/16 и 1/56 доли в спорной квартире. Пояснил также, что с июля 2012 года ответчики в указанной квартире не проживают, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, препятствий в пользовании квартирой с его стороны не имеется.

Представитель ответчика ООО «Сансервис», извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, письменных возражений по иску не представил.

Ответчик Грачева И.В., а также ее представитель Вазыхов И.Р., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений на исковые требования Грачева Е.А. не представили.

Ответчик Грачев А.Е., извещенный о месте и времени рассмотрения дела по месту его службы в Вооруженных Силах Российской Федерации, в судебное заседание не явился, письменных возражений на исковые требования Грачева Е.А. не представил.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РИЦ», будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, его представителя адвоката Батуринец И.Н., поддержавшей доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования Грачева Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, ул.*, д.*, кв.*, находится в общей долевой собственности Грачева Е.А., Грачевой И.В. и Грачева А.Е.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.06.2014 (л.д.9-10), за Грачевым А.Е. зарегистрировано право общей долевой собственности на 20/28 доли (запись о государственной регистрации права № * от 22.08.2008) и на 1/8 доли (запись о государственной регистрации права № * от 30.10.2009), за Грачевой И.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/16 доли (запись о государственной регистрации права № * от 30.10.2009); за Грачевым Е.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/16 доли (запись о государственной регистрации права № * от 15.11.2012) и на 1/56 доли (запись о государственной регистрации права № * от 27.05.2014).

Из материалов дела следует, что решением мирового судьи судебного участка № 4 Димитровградского судебного района Ульяновской области от 09.04.2014 произведен раздел совместно нажитого имущества и за Грачевым Е.А. и Грачевой И.В. признано право собственности на 1/56 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру № * по ул.*, д.* в г.Димитровграде.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что Грачев Е.А. и Грачева И.В. с 05.11.1993 состояли в зарегистрированном браке, имеют сына - Грачева А.Е., * года рождения.

Решением Димитровградского городского суда Ульяновской области от 31.08.2012 брак между Грачевыми был расторгнут.

Согласно справке формы № 8 от 31.10.2014 (л.д.11) Грачев Е.А., Грачева И.В. и Грачев А.Е. с 2009 года значатся зарегистрированными по адресу: г.Димитровград, ул.*, д.*, кв.*.

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя Грачевой И.В., что подтверждается копией лицевого счета № *, начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляются из расчета 3-х человек (л.д.12).

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением администрации г. Димитровграда Ульяновской области № 349 от 12.02.2007 года (в редакции Постановления Главы г. Димитровграда Ульяновской области № 296 от 05.02.2008г.) утверждено Положение «О порядке взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг». Данное Положение регламентирует порядок взаимодействия уполномоченных органов с собственником (нанимателем, пользователем) жилого помещения по оформлению финансовых лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3.2 Положения, переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения Управляющей организации или собственника жилого помещения.

Согласно п. 1.2 Положения лицевой счет – это унифицированная форма документа бухгалтерского учета, на котором ведется учет начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению (квартира, комната, дом).

В соответствии с п.3 указанного положения финансовый лицевой счет подлежит переоформлению (изменению) при определении участниками общей долевой собственности на жилое помещение порядка пользования указанным помещением - по решению суда. Переоформление (изменение) финансового лицевого счета осуществляется на основании письменного распоряжения Управляющей организации или собственника жилого помещения.

Спора о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заявлено.

Согласно договору №21/12-40 управления многоквартирным домом от 01.12.2012, соглашению о внесении изменений в указанный договор от 01.09.2014, управляющей компанией многоквартирного жилого дома № * по ул.* в г.Димитровграде Ульяновской области является ООО «Сансервис» (л.д.22-45).

Материалами дела подтверждается, что истец 09.10.2014 обратился в ООО «Сансервис» по поводу открытия отдельного лицевого счета в соответствии с его долей в квартире № * по ул.* в г.Димитровграде, в чем ему было отказано в связи с отсутствием письменного согласия остальных сособственников данного жилого помещения (л.д.14).

Поскольку ответчики Грачев Е.А., Грачева И.В., Грачев А.Е. являются сособственниками квартиры по ул.*, д.*, кв.* в г.Димитровграде, на них в равной мере лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение пропорционально принадлежащим им в праве долям, соответственно надлежит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на квартиру №* в доме № * по ул.* в г.Димитровграде Ульяновской области Грачевым Е.А., Грачевой И.В., Грачевым А.Е. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Надлежит также обязать ООО «Сансервис» заключить с Грачевым Е.А., являющемуся собственником 9/112 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №* по ул.*, д.* в г.Димитровграде Ульяновской области, отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на указанную квартиру, с выдачей отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на квартиру № * в доме № * по ул.* в г.Димитровграде Ульяновской области Грачевым Е.А., Грачевой И.В., Грачевым А.Е. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сансервис» заключить с Грачевым Е.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру №* по ул.* в г.Димитровграде Ульяновской области с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -27 января 2015 года.

Судья И.А.Жорова