Решения по делу № 2-2591/2020 ~ М-2526/2020 от 28.08.2020

              Дело №2-2591/2020                           УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                        г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре судебного заседания Коротковой Е.В., с участием представителя истца ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Будяй ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору в счет наследственного имущества, обращении взыскания на квартиру, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, об обращении взыскания на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере № рублей, а также просил взыскать расходы на оплату госпошлины в сумме № рублей.

В своем исковом заявлении истец указал, что Акционерное общество «РОСЕВРОБАНК» (сокращенное наименование АО «РОСЕВРОБАНК») и Будяй ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, путем подписания кредитного договора в АО «РОСЕВРОБАНК».

ДД.ММ.ГГГГ Акционерный коммерческий банк «РОСЕВРОБАНК» (Акционерное Общество) произвел реорганизацию в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Совкомбанк», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением о присоединении.

Таким образом, все права и обязанности Акционерного коммерческого банка «РОСЕВРОБАНК» (Акционерное Общество) перешли к ПАО «Совкомбанк» в порядке универсального правопреемства. В том числе к ПАО «Совкомбанк», в порядке универсального правопреемства, перешли все права и обязанности, вытекающие из кредитного договора №.

В случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником

ДД.ММ.ГГГГ между банком и Будяй ФИО8 заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в размере № рублей.

        Ответчик, в соответствии с условиями договора, обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

        Кредитный договор заключен на следующих условиях:

        Сумма кредита - № рубля,

        Сумма ежемесячного платежа указывается в графике платежей, предоставленном вместе с настоящим договором;

        Срок кредита - № месяцев;

         Проценты за пользование кредитом - № % годовых;

        Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является: ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №

         Целевое назначение кредита - неотделимые улучшения предметы залога (ипотеки).

        Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между АКБ «РОСЕВРОБАНК» и Будяй ФИО15 заключен договор залога № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: №, <адрес>, рп. Селятино, <адрес>.

        Ответчику было направлено уведомление о досрочном расторжении

договора о потребительском кредитовании и возврате задолженности по кредитному договору. Таким образом, у ПАО «Совкомбанк» как у залогодержателя есть все основания требовать обращения взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога, так как Будяй ФИО9. допущены нарушения исполнения обязательств по кредитному договору.

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается медицинским свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ На запрос ПАО «Совкомбанк» в Ассоциацию нотариусов «Московская областная нотариальная палата» об открытии наследственного дела в отношении имущества Будяй ФИО10 получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, об отсутствии наследственного дела в отношении имущества Будяй ФИО14

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить полностью.

В судебном заседании ответчик Будяй ФИО11. отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался повесткой. Ходатайств об отложении разбирательства в суд от него не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Изучив письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

          Согласно Договору залога № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 77 Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на квартиру Квартира считается находящейся в залоге у Кредитора в обеспечении исполнения обязательств Покупателя по кредитному договору.

        Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

         В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

          Согласно ст. 50 ФЗ Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

           В соответствии с и. 1 ст. 3 ФЗ ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

          Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

        Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

         Возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штраф, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения, обеспеченного ипотекой обязательства;

          В виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

          В возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

          В возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

          Судом установлено, что ПАО «Совкомбанк» и Будяй ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым банк предоставил ответчику денежные средства в размере № рублей (л.д. 10-22).

       Ответчик, в соответствии с условиями договора, обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях и в порядке, предусмотренном кредитным договором.

        Кредитный договор заключен на следующих условиях:

        Сумма кредита - № рубля,

        Сумма ежемесячного платежа указывается в графике платежей, предоставленном вместе с настоящим договором;

        Срок кредита - № месяцев;

         Проценты за пользование кредитом - № % годовых;

        Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является: ипотека квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № Целевое назначение кредита - неотделимые улучшения предметы залога (ипотеки).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО «Совкомбанк» и Будяй ФИО22 заключен договор залога № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 23-30).

По наступлению сроков погашения кредита Будяй ФИО18 не выполнил свои обязательства в полном объеме. В связи с неисполнением обязательств у Будяй ФИО17 перед истцом образовалась задолженность, согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № руб., из которых: № рублей – основной долг; № рублей – проценты за пользование кредитом; № рублей – проценты по просроченной ссуде; 3588,76 рублей – неустойка на просроченную ссуду; № рублей – комиссия за смс информирование.

        Будяй ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является сын Будяй ФИО21 (л.д. 35). Согласно материалам наследственного дела (л.д. 70-97) ФИО1 принял наследственное имущество после смерти Будяй ФИО20 и ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти на квартиру по адресу: <адрес>, рп. Селятино, <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес> долю на квартиру по адресу: <адрес>, рп. Селятино, <адрес>, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 96).

       В силу ст. 1112 ГК РФ: В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследство вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

       Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно ст. 1175 ГК РФ: Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

         В данном случае, суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований, поскольку Будяй ФИО23 вступил в наследство и принял наследство после смерти наследодателя, соответственно имеются основания для взыскания с него долга наследодателя перед истцом в пределах принятого имущества. Учитывая, что ответчику Будяй ФИО24 перешло по наследству имущество, которое находится в залоге у истца в виде квартиры по адресу: <адрес>, то суд приходит к выводу, что наследственного имущества перешедшего к ответчику достаточно для погашения долга наследодателя перед истцом. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность наследодателя перед истцом в сумме № рублей и необходимо обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на торгах в размере № рублей.

        Поскольку истца удовлетворены, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд также считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов в виде госпошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, в размере № рублей (л.д.46,47).

        Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░): ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:                                                                   ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>