Решение по делу № 2-591/2012 ~ М-519/2012 от 29.10.2012

Дело № 2-591/12                                                                                                                                                                                                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                                         «06» ноября 2012 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре Плотниковой О.Н.,

с участием истцов: Мустафиной М.М., Мустафина Р.Х., Мустафина С.Х., Мустафина Р.Х., Тухватулиной А.М., ответчика Миньков Н.А., представитель ответчика - Минькова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске гражданское дело по исковому заявлению Мустафиной Мниры Медарисовны, Мустафина Рината Хайдаровича, Мустафина Рустама Хайдаровича, Мустафина Салавата Хайдаровича, Тухватуллиной Альфии Медарисовны к Минькову Николаю Александровичу о признании недействительным договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

В Александровский городской суд поступило указанное исковое заявление, в котором истцы просят признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 2-этажного брусчатого жилого дома общей площадью 164,3 кв.м., в том числе жилой площадью 145,6 кв.м., с подвалом, пристроем, лит.а., с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв.м., кадастровый номер №, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, недействительным, признать недействительными зарегистрированные права собственности на указанные выше объекты недвижимости, восстановить право собственности на указанные объекты недвижимости за ФИО1.

Истцы мотивируют свои доводы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком, действующим в интересах недееспособного ФИО1, заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик продал, а истцы купили 2-х этажный брусчатый жилой дом с постройками, земельными участками, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано, условия договора сторонами выполнены, однако при детальном осмотре дома выявлены обстоятельства, которые истцам не были известны при заключении договора купли-продажи: дом не имеет центральной канализации, для отопления дома необходимо более восьми машин дров, мансарда при этом не отапливается, на втором этаже дома имеются паровики и грибок. Указанное состояние дома истцов не устраивает. По мнению истцов, ответчики ввели их в заблуждение относительно характеристик и качества объекта недвижимости.

Истцы в судебном заседании заявленные доводы поддержали в полном объеме, просят удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Миньков Н.А. в судебном заседании заявленные требования о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 2-этажного брусчатого жилого дома общей площадью 164,3 кв.м., в том числе жилой площадью 145,6 кв.м., с подвалом, пристроем, лит.а., с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв.м., кадастровый номер №, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв.м., кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес>, недействительным, признании недействительными зарегистрированные права собственности на 2-этажный брусчатый жилой дом общей площадью 164,3 кв.м., в том числе жилой площадью 145,6 кв.м., с подвалом, пристроем, лит.а., с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв.м., кадастровый номер №, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, восстановлении права собственности на на 2-этажный брусчатый жилой дом общей площадью 164,3 кв.м., в том числе жилой площадью 145,6 кв.м., с подвалом, пристроем, лит.а., с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв.м., кадастровый номер №, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1, признал в полном объеме.

Представитель ответчика - Минькова Р.М., действующая на основании нотариальной доверенности, согласна с признанием иска.

Представитель третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Губахинское отделение, администрации Кизеловского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. каких либо ходатайств в суд не предоставили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

         Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов несовершеннолетней и других лиц, поэтому судом принимается.

Ответчику разъяснены и понятны значение, содержание и последствия признания иска, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мустафиной Мниры Медарисовны, Мустафина Рината Хайдаровича, Мустафина Рустама Хайдаровича, Мустафина Салавата Хайдаровича, Тухватуллиной Альфии Медарисовны удовлетворить.

Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи 2-этажного брусчатого жилого дома общей площадью 164,3 кв.м., в том числе жилой площадью 145,6 кв.м., с подвалом, пристроем, лит.а., с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв.м., кадастровый номер №, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, недействительным.

Признать недействительными зарегистрированные права собственности на 2-этажный брусчатый жилой дом общей площадью 164,3 кв.м., в том числе жилой площадью 145,6 кв.м., с подвалом, пристроем, лит.а., с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв.м., кадастровый номер №, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности на 2-этажный брусчатый жилой дом общей площадью 164,3 кв.м., в том числе жилой площадью 145,6 кв.м., с подвалом, пристроем, лит.а., с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенной использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2049 кв.м., кадастровый номер №, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 415 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

                 Председательствующий                                                             Е.Н. Шерстобитова