Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-68/2021 (2-1-1000/2020;) ~ М-1-1026/2020 от 15.12.2020

Дело № 2-1-68/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 19 января 2021 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Моисеевой А.А.,

с участием истца Чепелева И.А.,

ответчика Аксенкиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чепелева Александра Александровича, Волкова Михаила Михайловича, Чепелева Игоря Александровича к Андронову Валерию Михайловичу, Аксенкиной Валентине Михайловне об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными и установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

15 декабря 2020 года в Людиновский районный суд поступило исковое заявление Чепелева А.А., Волкова М.М., Чепелева И.А., в котором истцы просят:

- исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенногопо адресу: <адрес>;

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, согласно плана от 02.11.2020 года, составленного кадастровым инженером И.;

- установить границу земельного участка с кадастровым номером № по точкам н8-н9-н10-н11, согласно плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером И.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцам Чепелеву А.А., Волкову М.М., Чепелеву И.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. По указанному адресу на кадастровом учете состоят два земельных участка с кадастровыми номерами №и№ площадью <данные изъяты>. каждый. При подготовке межевого плана на земельный участок кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам Андронову В.М. и Аксенкиной В.М., в связи с чем истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий им земельный участок.

В судебном заседании истец Чепелев И.А., поддержал исковые требования. Истцы Волков М.М., Чепелев А.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают.

Ответчик Аксенкина В.М. иск не признала, мотивируя тем, что ранее, в 2005 году она надлежащим образом оформила межевание земельного участка в <данные изъяты>, после чего оформила в собственность земельный участок и дом, в связи с чем считает что при межевании принадлежащего ей и брату Андронову В.М. земельного участка нарушений координат допущено не было.

Ответчик Андронов В.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – администрации МР «Город Людиново и Людиновский район», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцам Чепелеву А.А., Волкову М.М., Чепелеву И.А. на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельные участки с кадастровыми номерами №и№ площадью <данные изъяты>. каждый, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участков: <адрес>.

Данные земельные участки были образованы поколичеству собственников на момент формирования прав. В настоящее время в целях образования единого земельного участка истцами для уточнения границ был выбран земельный участок с кадастровым номером №.

При подготовке межевого плана на указанный земельный участок кадастровым инженером И. было выявлено наложение границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам Андронову В.М., Аксенкиной В.М. Площадь наложения составила <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями сторон, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, планом расположения земельного участка по адресу: <адрес> от 02.11.2020 года, пояснительной кадастрового инженера И., другими материалами дела, исследованными судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что расположение принадлежащего Андронову В.М., Аксенкиной В.М. земельного участка с кадастровым номером № в существующих координатах не соответствует действительности. На основании межевого плана, составленного в 2005 году, в Единый государственный реестр недвижимости были внесены ошибочные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика, в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования об исправлении реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными и установлении границы земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░ ░8-░9-░10-░11-17-18-12-░8 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 02.11.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 02.11.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ 02.11.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░., ░░ ░░░░░░ ░8-░9-░10-░11.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2021 ░░░░.