Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2018 (2-4899/2017;) ~ М-5058/2017 от 24.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 24 января 2018 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Фоминой И.А.

при секретаре Чудесовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-238/2018 по исковому заявлению прокурора г.Самары в интересах Харитоновой Л. А., Жаврид В. Н., Бусуриной А. Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в суд с иском в порядке ст.45 ГПК РФ в интересах Харитоновой Л.А., Жаврид В.Н., Бусуриной А.Н. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что в ходе проверки установлено, что Харитонова Л.А. зарегистрирована в муниципальном жилом помещении - изолированной квартире площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с составом семьи из трех человек, в том числе жена брата Жаврид В.Н. и дочь Бусурина А.Н. Харитонова Л.А. вместе со своей семьей решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 24.07.1984г. № «О рассмотрении жилищных вопросов» (в редакции распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №) состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По состоянию на 2017 год номер в списке граждан, принятых в качестве Нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда - 753. Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания. На Департамент управления имуществом городского округа Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма. Однако до настоящего времени жилое помещение по договору социального найма семье Харитоновой Л.А. не предоставлено. Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор <адрес> просил суд обязать ответчика предоставить Харитоновой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и членам ее семьи Жаврид В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бусуриной А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилое помещение, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее представленной (40,10 кв.м.).

В судебном заседании прокурор Ларичева Н.В., истец Харитонова Л.А. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по доверенности Геворгян О.С. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск.

Истец Бусурина А.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Жаврид В.Н., представитель третьего лица Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п.1 ч.2 ст.51 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Харитонова Л. А. зарегистрирована и проживает в жилом помещении – в изолированной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 40,10 кв.м, жилой площадью 30,40 кв.м, с составом семьи из 3х человек, в том числе жена брата Жаврид В. Н., дочь Бусурина А. Н., что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. Харитонова Л.А. является нанимателем указанного жилого помещения (л.д.77).

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, Харитонова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жаврид В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бусурина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., строений и приватизированного жилья на территории <адрес> и <адрес> не имеют (л.д.64).

На основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении жилищных вопросов» (в редакции распоряжения первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №) Харитонова Л.А. с составом семьи из 3 человек, в том числе дочь Бусурина А.Н., жена брата Жаврид В.Н., поставлена на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.121-124, 131).

По состоянию на 2017 год номер Харитоновой Л.А. в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, - 753 (л.д.6-7).

Как следует из ответа Производственного жилищно-ремонтного треста <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Харитоновой Л.А., основные конструкции <адрес> имеют большой физический износ, согласно приказу № Министра ЖКХ жилые дома с износом более 60% кап.ремонту не подлежат. Проживание в доме возможно (л.д.80).

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное на цокольном этаже здания по адресу: <адрес> литера Б, <адрес>, не соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение на основании п.23 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следовательно, является непригодным для проживания (л.д.91-93).

В соответствии с п. 23 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, литера Б, <адрес>, признано непригодным для проживания. Департаменту управления имуществом г.о.Самара установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для предоставления других жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма (л.д.95).

Из ответа МП г.о.Самара «Жилсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Харитоновой Л.А. следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер Б, двухэтажный, деревянный, 1903 года постройки, кровля шиферная. Физический износ конструкций дома по состоянию на 1985 год составляет 70%. В ходе визуального осмотра выявлено антисанитарное состояние квартиры, наличие трещин, отслоение штукатурного слоя стен и потолка. Данные нарушения являются следствием длительного отсутствия ремонта в квартире (л.д.97).

Согласно заключению Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ, общее состояние основных строительных конструкций характеризуется категорией неудовлетворительного, неисправного, ветхого технического состояния со значительным износом, глубокой коррозией, грибком наружных стен, зыбкостью конструкции пола, ветхостью электропроводки (л.д. 86-89), в связи с чем, суд считает, что данное жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья истцов.

Между тем, ответчик мер по предоставлению истцам другого жилого помещения не предпринимает, сроки исполнения обязательства по предоставлению истцам другого жилого помещения ответчиком не изменены и на момент рассмотрения настоящего иска истекли. Ссылка представителя ответчика на то, что истцам предлагалось благоустроенное жилое помещение, от которого они отказались, доказательствами в нарушение ст.56 ГПК РФ не подтверждена.

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; жилое помещение, в котором проживают истцы, признано непригодным для проживания, поскольку квартира расположена на цокольном этаже; сроки, установленные ответчику для предоставления истцам другого жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством, истекли; имеется опасность для жизни и здоровья истцов с учетом состояния дома и жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования прокурора о возложении на ответчика обязанности предоставить истцам вне очереди благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте данного населенного пункта другое жилое помещения по договору социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора г.Самары в интересах Харитоновой Л. А., Жаврид В. Н., Бусуриной А. Н. к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о предоставлении жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Харитоновой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и членам ее семьи Жаврид В. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бусуриной А. Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., вне очереди благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте городского округа Самара другое жилое помещение по договору социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2018 года.

Судья                                      И.А.Фомина