Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4507/2014 ~ М-3794/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-4507/2/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» мая 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савиной С.А.

при секретаре Вилканаускайте С.Ю.

с участием прокурора Иовлева Д.С., представителей ответчика ООО «Гарантия-Плюс» - Вивальнюк М.В., Берестнева Д.С., действующих по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора г. Петрозаводска в интересах Яблоновской К.Н. к ООО «Гарантия-Плюс» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор г. Петрозаводска обратился с заявлением в интересах Яблоновской К.Н., мотивируя свои требования тем, что Прокуратурой г. Петрозаводска проведена проверка по коллективному обращению жильцов <адрес> по вопросу незаконного повышения тарифов на управление, содержание и текущий ремонт их многоквартирного дома. В ходе проверки установлено, что управление данным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Гарантия - Плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и решения общего собрания собственников помещений в указанном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ Яблоновская К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, обратилась с заявлением выступить в её интересах в суде и признать незаконными действия ООО «Гарантия - Плюс» по повышению тарифов на управление, содержание и текущий ремонт вышеуказанного многоквартирного дома, в котором она проживает, будучи зарегистрированной в кВ. <данные изъяты>. Прокуратурой города по заявлению истицы установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе жильцов дома проведено общее собрание собственников помещений дома, на котором присутствовало <данные изъяты> человек, что соответствует <данные изъяты> кв.м. площади жилых помещений. Согласно протоколу общего собрания, оформленного ДД.ММ.ГГГГ г., на общем собрании собственниками принимались решения, в том числе об утверждении плановой годовой сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. на техническую эксплуатацию (управление, содержание и текущий ремонт) общего имущества многоквартирного дома на <данные изъяты> месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г.; об утверждении тарифа на управление, содержание и текущий ремонт дома на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. По итогам проведения общего собрания жильцами единогласно приняты решения, являющиеся повесткой дня. Согласно Приложению № к Протоколу "Плановая годовая смета расходов на техническую эксплуатацию (управление_, содержание и текущий ремонт) общего имущества многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ год" управление по дому составило <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м., содержание общего имущества - <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м., текущий ремонт - <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. Итого общий тариф составил <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. Согласно п. <данные изъяты> договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация имеет право самостоятельно определять приоритеты расходования внесенной платы за техническое обслуживание в пределах годовой сметы. В соответствии с пунктами договора <данные изъяты> и <данные изъяты> размер платы за техническую эксплуатацию дома устанавливается в соответствии с годовой сметой расходов, утверждаемой решением общего собрания собственников не менее чем на один календарный год. Размер платы за техническую эксплуатацию дома может быть изменен на основании решения общего собрания собственников, принятого с учетом предложений управляющей компании. Управляющей организацией ООО "Гарантия-Плюс" Протокол общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ не был принят к сведению, несмотря на тот факт, что управляющая компания заблаговременно уведомлялась собственниками о проведении общего собрания (письмо от ДД.ММ.ГГГГ г.), однако, представители данной управляющей компании в общем собрании жильцов данного дома участия не принимали. В результате ответчик, вопреки принятому на общем собрании собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ решению об утверждении тарифа на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб., на основании п. <данные изъяты> протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ г., на котором было приято решение об утверждении «Плановой годовой сметы расходов на техническую эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома» и с ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., с ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке проиндексировало стоимость работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и установило тариф за оплату соответствующих услуг в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв. м. Согласно экземпляру «Плановой годовой сметы на ДД.ММ.ГГГГ год» ООО «Гарантия-Плюс» сумма расходов на техническую эксплуатацию общего имущества дома составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., тариф (размер) платы на содержание и текущий ремонт общего имущества на <данные изъяты> кв. м. в месяц - <данные изъяты> руб., в том числе: расходы на управление составили <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м., расходы на содержание общего имущества - <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м., расходы на текущий ремонт -<данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. Данный факт подтверждается квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг за апрель и последующие месяцы ДД.ММ.ГГГГ г. Протокол общего собрания жильцов вышеуказанного дома от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, не признан недействительным, следовательно, имеет все правовые основания и должен быть принят во внимание управляющей компанией при начислении платы за жилое помещение. Прокурор считает действия ответчика по самостоятельному установлению платы с ДД.ММ.ГГГГ г., выразившиеся в изменении размера платы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> незаконными; обязать ответчика прекратить выставлять счета по оплате на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении квартиры истицы № указанного дома в размере <данные изъяты> руб. с измененным размером платы в отсутствие решения общего собрания собственников помещений.

В судебном заседании представитель прокуратуры требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду сообщении заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В прошлом судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования полагали необоснованными, в соответствии с отзывом на иск указали, что в соответствии с п. <данные изъяты> Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (от ДД.ММ.ГГГГ №) собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Пунктом <данные изъяты> данных правил установлено, что при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. На общем собрании собственников от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов собственников был принят порядок определения перечня и стоимости работ, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно которому в случае не принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения об утверждении Плановой годовой сметы расходов на техническую эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме на предстоящие <данные изъяты> месяцев, стоимость работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества может быть ежегодно индексирована управляющей организацией с применением индексов, не превышающих предельный индекс изменения платы граждан за коммунальные услуги, установленный уполномоченным органом государственной власти. Согласно протоколу общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ г., тариф за управление содержание и ремонт общего имущества МКД составлял <данные изъяты> руб. Как следует из ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством. В ДД.ММ.ГГГГ г. управляющей организацией на общем собрании собственников было предложено утвердить плановую годовую смету на предстоящий год. Общее собрание собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе по вопросу утверждения «Плановой годовой сметы расходов» не состоялось ввиду отсутствия необходимого кворума для того, чтобы считать собрание состоявшимся и решения принятыми. В связи с этим, руководствуясь решением общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Гарантия-Плюс» с ДД.ММ.ГГГГ применило тариф, рассчитанный в соответствии с Постановлением Государственного комитета РК по ценам и тарифам № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому в Петрозаводском городском округе в ДД.ММ.ГГГГ г. тариф может быть увеличен максимум на <данные изъяты> %, что в данном случае составляет – <данные изъяты> руб. на <данные изъяты> кв.м. в месяц. В ДД.ММ.ГГГГ г. управляющей организацией предпринимались действия по проведению общих собраний собственников для утверждения собственниками Плановой годовой сметы расходов на техническую эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме на предстоящий год в объеме, обеспечивающем безопасные и благоприятные условия проживания граждан с двумя вариантами размера платы за техническую эксплуатацию: <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. Однако, инициированные управляющей организацией общие собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу утверждения «Плановой годовой сметы расходов» не состоялись, соответствующие решения не были приняты ввиду отсутствия необходимого кворума для того, чтобы считать собрания состоявшимися и решения принятыми. В связи с данным обстоятельством, руководствуясь решением общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ г., управляющая компания с ДД.ММ.ГГГГ применило тариф, рассчитанный в соответствии с Постановлением Государственного комитета РК по ценам и тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Петрозаводском городском округе в ДД.ММ.ГГГГ г. тариф может быть увеличен максимум на <данные изъяты> %., что в данном случае составило <данные изъяты> руб. с <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещения в месяц. При этом, управляющей организацией были выведены из состава работ на содержание общего имущества расходы на поставляемую электрическую энергию на коммунальное освещение, которая с ДД.ММ.ГГГГ предъявляется к оплате потребителям непосредственно ресурсоснабжающей организацией <данные изъяты>. С учетом данного обстоятельства размер платы за содержание и ремонт уменьшился до <данные изъяты> руб. Управляющая компания с учетом требования ч. 13 ст.155 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ уведомила собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома об изменении с ДД.ММ.ГГГГ размера платы за жилищные услуги путем размещения соответствующего уведомления на первых этажах в каждом подъезде дома. Протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ никем из собственников помещений не оспорен, не признан недействительным. Управляющая организация не являлась инициатором проведения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ с той повесткой дня, которая указана в протоколе. Кроме того, указанное собрание, на котором собственники якобы утвердили Плановую годовую смету с размером платы <данные изъяты> руб., разработанную самостоятельно без согласования с управляющей организацией, состоялось уже после того, как управляющая организация поставила в известность собственников дома об изменении с ДД.ММ.ГГГГ размера платы за жилищные услуги. В данном протоколе отсутствует указание на то, что собственниками принимается соответствующий размер платы именно с ДД.ММ.ГГГГ Условия Договора управления многоквартирным домом, а именно п<данные изъяты> позволяют ООО «Гарантия-Плюс» определять приоритеты расходования получаемой от жильцов платы за техническую эксплуатацию в рамках утвержденного размера платы. Часть 7 ст.156 ЖК РФ содержит указание на то, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается не менее чем на один год. Такое положение корреспондируется с положениями гг.162 ЖК РФ. Согласно указанной статье порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является существенным условием договора управления. Собственниками помещений на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ принято решение устанавливающий порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а именно индексацию на случай не утверждения собственниками Плановой годовой сметы расходов на техническую эксплуатацию общего имущества. Такая индексация тождественна изменению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и может производиться не чаще чем один раз в год. Кроме того, управляющей организацией в ДД.ММ.ГГГГ г. сформирован отчет о выполнении условий договора управления многоквартирным домом, запланированные работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества из расчета проиндексированного размера платы за содержание и ремонт в <данные изъяты> руб. выполнены и отражены в отчете. Считают, что проиндексированный управляющей организацией в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. и введенный с ДД.ММ.ГГГГ не может быть изменен на принятый позднее собственниками по протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт в размере <данные изъяты> руб., так как исходя из выше указанных норм права размер платы может быть изменен только через один год.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Из содержания ч. 2 ст. 45 ЖК РФ следует, что внеочередное общее собрание собственников помещений может быть созвано по инициативе любого из собственников.

В силу п.п. 4, 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Частью 1, пунктами 2 и 3 части 3 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть, в том числе указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктами 16 и 17 Правил определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

Согласно п. 31 указанных Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что Прокуратурой г. Петрозаводска проведена проверка по коллективному обращению жильцов <адрес> по вопросу незаконного повышения тарифов на управление, содержание и текущий ремонт их многоквартирного дома.

Яблоновская К.Н. обратилась с аналогичным заявлением в прокуратуру г. Петрозаводска, являясь <данные изъяты>.

В ходе проверки установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Гарантия - Плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ и Решения общего собрания собственников помещений в указанном доме, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе жильцов вышеуказанного жилого дома проведено общее собрание собственников жилья.

Согласно Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственниками приняты решения, в том числе касающиеся утверждения плановой годовой сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб. на техническую эксплуатацию (управление, содержание и текущий ремонт) общего имущества многоквартирного дома на <данные изъяты> месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г.; об утверждении тарифа на управление, содержание и текущий ремонт дома на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты> руб.

Согласно Приложению № к Протоколу "Плановая годовая смета расходов на техническую эксплуатацию (управление_, содержание и текущий ремонт) общего имущества многоквартирного дома на ДД.ММ.ГГГГ год" управление по дому составило <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м., содержание общего имущества - <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м., текущий ремонт - <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. Итого общий тариф составил <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. <данные изъяты> Договора управления многоквартирным домом, в котором проживает истица, от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация имеет право самостоятельно определять приоритеты расходования внесенной платы за техническое обслуживание в пределах годовой сметы.

В соответствии с пунктами договора <данные изъяты> и <данные изъяты> размер платы за техническую эксплуатацию дома устанавливается в соответствии с Годовой сметой расходов, утверждаемой решением общего собрания собственников не менее чем на один календарный год. Размер платы за техническую эксплуатацию дома может быть изменен на основании решения общего собрания собственников, принятого с учетом предложений управляющей компании.

Судом установлено, что управляющей организацией решения общего собрания жильцов вышеуказанного дома, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г., к сведению не был принят.

Отказ в принятии документа мотивирован нарушением процедуры проведения общего собрания; несоответствием протокола требованиям действующего жилищного законодательства, регламентирующего порядок проведения и оформления результатов голосования общего собрания собственников помещений; смета, направленная в адрес управляющей организации с данным протоколом, не соответствует предложениям управляющей организации.

Соответствующая позиция ответчика является несостоятельной.

Управляющая компания уведомлялась собственниками помещений жилого дома о проведении указанного собрания с указанием повестки дня.

Данные обстоятельства подтверждаются соответствующим письмом от ДД.ММ.ГГГГ г., не оспариваются ответчиком по настоящему делу.

Вместе с тем представители ООО «Гарантия-плюс» в общем собрании жильцов <адрес> участие не принимали участие.

При этом, при наличии принятого на общем собрании собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ конкретного решения об утверждении тарифа на управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере <данные изъяты> руб., ответчик самостоятельно с ДД.ММ.ГГГГ произвел индексацию стоимости работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, руководствуясь решением общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ г..

С учетом указанного обстоятельства ответчиком в одностороннем порядке без соответствующего решения собственником помещений многоквартирного дома был установлен тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества дома в размере <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв. м., в том числе расходы на управление составили <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м., расходы на содержание общего имущества - <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м., расходы на текущий ремонт <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> кв.м. (сумма расходов на техническую эксплуатацию общего имущества составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.).

Вместе с тем, протокол общего собрания жильцов дома от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, недействительным не признан, доказательств, свидетельствующих о несоответствии данного решения требованиям действующего законодательства, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах полагать об отсутствии оснований для принятия к исполнению управляющей организацией вышеуказанного решения собственников помещений многоквартирного дома не имеется.

Следовательно, позиция ответчика свидетельствует о нарушении права истицы в части выбора и установления тарифов на содержание, управление и текущий ремонт дома, в котором она проживает.

Учитывая в совокупности представленные доказательства, обстоятельства дела, суд считает вышеуказанные действия ответчика незаконными, полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по прекращению выставлять в отношении квартиры истицы счета по оплате на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере, не соответствующем сведениям, содержащимся в решении общего собрания собственников помещения, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец при подаче иска в суд в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, размер которой в силу ст. 333.19 НК РФ составляет <данные изъяты> руб.

Иск удовлетворен, в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в указанном выше размере в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Прокурора <адрес> в интересах Яблоновской К.Н. к ООО «Гарантия-Плюс» об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «Гарантия-Плюс» по самостоятельному установлению с ДД.ММ.ГГГГ платы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес>.

Обязать ООО «Гарантия-Плюс» прекратить выставлять счета по оплате на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества <адрес> в отношении квартиры № <адрес>, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. без учета решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ г.

Взыскать с ООО «Гарантия-Плюс» в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере <данные изъяты> <данные изъяты>) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд

Судья: С.А.Савина

Решение в окончательной форме принято: 24.05.14 г.