Решение по делу № 2-182/2014 ~ М-135/2014 от 04.04.2014

Дело 2-182/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2014 года г. Медногорск

Медногорский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Удотова С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бускуновой И.Н.,

с участием:

представителя истца Константиновой В.А.- Катышевой Т.Н.,

действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Константинова Е.М. по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Горина С.В., представившего удостоверение № * и ордер от **.**.****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константиновой В.А. к Константинову Е.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Катышева Т.Н., действуя на основании доверенности в интересах Константиновой В.А. обратилась в суд с иском, в обоснование которого сослалась на следующие обстоятельства.

Константинова В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... Кроме нее в квартире зарегистрирован ответчик Константинов Е.М., который собственником указанного жилого помещения не является. * с ответчиком расторгнут, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Медногорска Оренбургской области от **.**.****. Указывая на то, что ответчик, не имея законных оснований для проживания в указанном жилом помещении, не предпринял никаких действий для освобождения жилого помещения, просила его выселить из квартиры, расположенной по адресу: ......

В судебном заседании представитель истца Катышева Т.Н. исковые требования уточнила, представила в суд письменное заявление, в котором указала, что Константинов Е.М. в квартире уже * года не проживает, имущества ответчика в квартире истца не имеется, в связи с чем она просит не выселить Константинова Е.М., а признать его утратившим право пользования квартирой для последующего его снятия с регистрационного учета. В дополнение к обстоятельствам, изложенным в иске пояснила, что в настоящее время, на квартиру, расположенную по ...... нашлись покупатели, которые не имеют возможности оформить документы по сделке купли- продажи дома из-за регистрации в нем ответчика.

Истец Константинова В.А., извещенная надлежащим образом о его времени и месте, не явилась.

Ответчик Константинов Е.М. в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что Константинов Е.М. по данному адресу не проживает, его место пребывания неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Поскольку место жительства ответчика Константинова Е.М. неизвестно, суд в качестве представителя ответчика привлек к участию в деле адвоката Горина С.В., который, поясняя о своей неосведомленности относительно позиции ответчика Константинова Е.М. просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав представителя истца Катышеву Т.Н., представителя ответчика Константинова Е.М.– адвоката Горина С.В., представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Нормы действующего гражданского и жилищного законодательства предусматривают, что для приобретения и осуществления права пользования жилым помещением необходимы материально-правовые основания: заключение договора найма жилого помещения, приобретение жилого помещения по сделке (купли-продажи, дарению и др.) либо в порядке наследования и другие основания. Согласно требованиям действующего законодательства, предусмотренным ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, члены семьи и другие граждане, проживающие совместно с собственником жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В силу норм ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), иначе подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, содержат исчерпывающий перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, к числу которых (п. 31) отнесено и выселение, либо признание граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п. * договора дарения от **.**.**** К.А.И. подарил истцу, а последняя приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: .......

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истец Константинова В.А. является титульным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** № *.

В соответствии со справкой от **.**.****, выданной ООО «ЖЭУ», в жилом помещении по адресу: ......, кроме Константиновой В.А. зарегистрирован Константинов Е.М.

Согласно выписке из решения, * между Константиновым Е.М. и Константиновой В.А. прекращен **.**.****.

Из объяснений истца, показаний свидетелей Л.Н.П., К.В.А. достоверно установлено, что Константинов Е.М. после * с истцом, около * лет не проживает в спорном жилом помещении, выехал в другое место жительства.

Судом также установлено, что ответчик Константинов Е.М. в указанной квартире около * лет не проживает.

Таким образом, в настоящее время Константинов Е.М. не является на настоящее время <данные изъяты> собственника жилого помещения, других материально-правовых оснований для пользования, проживания и сохранения регистрации по адресу: ...... также не имеет, что свидетельствует об утрате им и прекращении права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Регистрация ответчика Константинова Е.М. по адресу ......, является препятствием для истца в осуществлении права собственности, оформления документов по сделке купли- продажи дома из-за регистрации в нем ответчика.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по ...... не является местом жительства либо местом пребывания Константинова Е.М., в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, истец имеет право ставить перед органами, осуществляющими регистрацию и снятие граждан с регистрации по месту пребывания и месту жительства, которыми в настоящее время являются органы Федеральной миграционной службы, вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Константиновой В.А. удовлетворить.

Признать Константинова Е.М., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

Решение является основанием для последующего снятия ответчика с регистрационного учета из дома, расположенного по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Медногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Справка: мотивированное решение составлено: 17.05.2014.

Судья Медногорского городского суда: подпись Удотов С.Л.