Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2021 (2-2234/2020;) ~ М-2304/2020 от 25.11.2020

Дело № 2-134/2021

УИД: 66RS0011-01-2020-003488-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                             21 января 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Михальчук Н.И.,

с участием старшего помощника прокурора г. Каменска-Уральского Пермяковой Т.И., истца Яковлевой Е.Ю., ответчика Яковлева Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Е.Ю. к Яковлеву Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором передачи (приватизации) от 20.07.2015. Ответчик Яковлев Ю.Ю. в приватизации квартиры не участвовал, поскольку свое право на приватизацию реализовал ранее в 2003 году в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>. Мама истца Я. от приватизации квартиры отказалась. Родители истца (Я. и Яковлев Ю.Ю.) расторгли брак в 2010 году. Ответчик ведет хозяйство отдельно, членом семьи истца не является, остается по-прежнему зарегистрированным в спорной квартире. Ответчик проживает в квартире один, пользуется коммунальными услугами, но их не оплачивает. На сегодняшний день перед управляющей компанией имеется долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 300 000 рублей. Выселяться и сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не хочет. Каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Яковлев Ю.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, свидетелей Я., Л., Д., прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

С 07.10.2015 истец Яковлева Е.Ю. является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12, 20-21).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В спорном жилом помещении, кроме истца и Я., зарегистрирован по месту постоянного проживания Яковлев Ю.Ю., что подтверждается справкой ООО «УК «ДЕЗ» от 17.10.2020 № № (л.д. 13).

Судом установлено, что в спорной квартире ответчик Яковлев Ю.Ю. проживает, оплату коммунальных услуг не производит с 2010 года. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей и не оспариваются ответчиком.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как установлено судом, договор о порядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключался.

Участия в приватизации спорной квартиры ответчик Яковлев Ю.Ю. не принимал, поскольку ранее уже использовал право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 27-33).

Доводы ответчика Яковлева Ю.Ю. о том, что денежные средства от продажи квартиры по адресу: <адрес>, были переданы им нанимателю спорной квартиры с дальнейшим правом на получение доли в праве собственности на спорную квартиру, являются несостоятельными, поскольку в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих передачу денежных средств, и оформление такой договоренности в письменном виде.

Между истцом и ответчиком соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования отсутствуют. Поскольку ответчик жилое помещение не освобождает, он подлежит выселению из квартиры (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, оценив все представленные в совокупности доказательства, показания свидетелей, суд не усматривает оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.

В связи с этим, требования Яковлевой Е.Ю. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Яковлевой Е.Ю. к Яковлеву Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Яковлева Ю.Ю. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Яковлева Ю.Ю. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Яковлева Ю.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 28 января 2021 года.

Судья:                                    Г.Е. Лифанова