Решение по делу № 2-1192/2015 ~ М-1266/2015 от 02.10.2015

Г.д. № 2-1192/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой Е.В. к Бардынину А.А. о разделе здания в натуре между сособственниками,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля здания нежилого назначения, расположенного по адресу: <адрес>, литер строения А общей площадью 222,10 кв.м. Сособственником здания является Бардынин А.А., которому также принадлежит 1/2 доля указанного здания. Между сторонами возникают споры о порядке пользования и владения зданием. Поскольку здание имеет два входа и два выхода считает возможным произвести реальный раздел здания. При таких обстоятельствах, истец обратился в суд с требованием о прекращении права общей долевой собственности; разделе здания в натуре и выдела в счет ее доли часть помещения №1 состоящую из №1 торгового зала площадью 26,2 кв.м., №2 кабинет площадью 11,5 кв.м., №3 ремонтный цех площадью 30 кв.м., №4 коридор площадью 6,1 кв.м. №12 подсобное помещение площадью 13,7 кв.м. В собственность Бардынина А.А. выделить часть помещения №1, состоящего из №6 санузел площадью, 3,9 кв.м., №7 коридор площадью 12,9 кв.м., №8 складское помещение площадью 14,9 кв.м., №9 торговый зал площадью 47,5 кв.м., №10 кабинет площадью 6,3 кв.м., часть помещения №2 состоящего из №1 тамбура площадью 1,8 кв.м., №2 основное помещение площадью 12,1 кв.м., №3 компрессорная площадью 3,3 кв.м., №4 подсобное помещение площадью 5,1 кв.м.

В судебное заседание истец Орлова Е.В., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, не явилась, доверила представлять свои интересы Курбановой Е.В.

Представитель истца Курбанова Е.В. доводы иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Бардынин А.А., а также его представитель Воробьев С.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 224 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 252 ГК РФ регламентирует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Часть 3 статьи 252 ГК РФ определяет, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, стороны являются сосбственниками торгово-остановочного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, литер строения А общей площадью 222,10 кв.м. (по 1/2 доли у истца и ответчика).

Согласно техническому паспорту нежилого здания - торгово-остановочного комплекса по состоянию на 16 мая 2011 года, его площадь составляет 222,10 кв.м.

В сентябре 2015 года истцом направлена ответчику претензия о заключении соглашения о разделе здания в натуре, в котором истец предложила свой вариант раздела. Ответчик на претензию не ответил, свой вариант раздела ни в порядке досудебного урегулирования, ни в суд не представил.

Поскольку представленный истцом вариант раздела соответствует долям сторон, каких-либо сведений о невозможности или нецелесообразности раздела имущества по представленному варианту в судебное заседание не представлено, а также учитывая отсутствие вариантов раздела имущества со стороны ответчика, суд полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Орловой Е.В. к Бардынину А.А. о разделе здания в натуре между сособственниками – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Орловой Е.В. и Бардынина А.А. на нежилое здание - торгово-остановочный комплекс, расположенный по адресу: <адрес>, литер строения А общей площадью 222,10 кв.м.

Выделить Орловой Е.В. в счет принадлежащей ей 1/2 доли нежилого здания- торгово-остановочный комплекс, следующие помещения: часть помещения №1 состоящую из №1 торгового зала площадью 26,2 кв.м., №2 кабинет площадью 11,5 кв.м., №3 ремонтный цех площадью 30 кв.м., №4 коридор площадью 6,1 кв.м. №12 подсобное помещение площадью 13,7 кв.м.

Признать за Орловой Е.В. право собственности на часть помещения №1 состоящую из №1 торгового зала площадью 26,2 кв.м., №2 кабинет площадью 11,5 кв.м., №3 ремонтный цех площадью 30 кв.м., №4 коридор площадью 6,1 кв.м. №12 подсобное помещение площадью 13,7 кв.м., в нежилом здании - торгово-остановочном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, литер строения А.

Выделить Бардынину А.А. в счет принадлежащего ему 1/2 доли нежилого здания - торгово-остановочный комплекс, следующие помещения: часть помещения №1, состоящего из №6 санузел площадью, 3,9 кв.м., №7 коридор площадью 12,9 кв.м., №8 складское помещение площадью 14,9 кв.м., №9 торговый зал площадью 47,5 кв.м., №10 кабинет площадью 6,3 кв.м., часть помещения №2 состоящего из №1 тамбура площадью 1,8 кв.м., №2 основное помещение площадью 12,1 кв.м., №3 компрессорная площадью 3,3 кв.м., №4 подсобное помещение площадью 5,1 кв.м.

Признать за Бардыниным А.А. право собственности на часть помещения №1, состоящего из №6 санузел площадью, 3,9 кв.м., №7 коридор площадью 12,9 кв.м., №8 складское помещение площадью 14,9 кв.м., №9 торговый зал площадью 47,5 кв.м., №10 кабинет площадью 6,3 кв.м., часть помещения №2 состоящего из №1 тамбура площадью 1,8 кв.м., №2 основное помещение площадью 12,1 кв.м., №3 компрессорная площадью 3,3 кв.м., №4 подсобное помещение площадью 5,1 кв.м. в нежилом здании - торгово-остановочном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, литер строения А.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.А. Сидорова