Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-996/2013 ~ М-925/2013 от 17.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Безенчук                                 09 октября 2013 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Керженцевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Молодкина ФИО11 к Макеевой ФИО12, Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Безенчукский, администрации сельского городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский, Отделу архитектуры и градостроительства Безенчукского района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности, прекращении права собственности ? долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Молодкин А.И. обратился в Безенчукский районный суд с иском к Макеевой М.Ю., Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района Безенчукский, администрации сельского городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский, Отделу архитектуры и градостроительства Безенчукского района о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, выделе в натуре части жилого дома, признании права собственности, прекращении права собственности ? долю жилого дома.

В судебном заседании Молодкин А.И. поддержал заявленные требования и пояснил, что по Распоряжению администрации Безенчукского района № от ДД.ММ.ГГГГ на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> был возведен жилой дом. На указанный дом было зарегистрирован право общей долевой собственности за ним и ФИО6 Каждому принадлежала ? доля. Фактически же ему принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ФИО6 принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Права на жилой дом были зарегистрированы в 1999 году в регистрационной палате и получено свидетельство. ДД.ММ.ГГГГ он и ФИО6 решили разделить принадлежащий им дом в натуре, в связи с чем составили соглашение. Свое право собственности на ? часть жилого дома он в регистрационной палате не зарегистрировал. И в настоящее время сделать этого не может, так ФИО6 умерла, после ее смерти собственником другой части дома является Макеева М.Ю. Занимаемое им жилое помещение, располагается в одноэтажном двух квартирном жилом доме и фактически является частью дома, так как это самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилы комнаты и подсобные помещения. Другая квартира, собственником которой является Макеева М.Ю., также является самостоятельным жилым помещением. Принадлежащее ему жилое помещение находится на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Серия № от ДД.ММ.ГГГГ. В процессе эксплуатации жилого помещения, для его рационального использования им была произведена перепланировка: демонтирована печь. Перепланировка была согласована с архитектором Безенчукского района. В связи с изложенным, вынужден обратиться в суд и просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном виде, выделить его в натуре, признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по указанном адресу и прекратить право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании ответчик Макеева М.Ю. не возражала против удовлетворения требований Молодкина А.И. в полном объеме, о чем предоставила письменное заявление.

Представитель КУМИ Безенчукского района Новикова Ю.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении иска Молодкина А.И. без ее участия, просила суд принять решение по своему усмотрению.

Глава администрации городского поселения Безенчук м.р. Безенчукский Строганков Ю.В. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении иска Молодкина А.И. без его участия, указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебном заседании начальник Отдела архитектуры и градостроительства Администрации м.р. Безенчукский Трибус А.А., действующий по доверенности не возражал против удовлетворения требований Молодкина А.И.

    Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Молодкину А.И. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.15/.

Также Молодкину А.И. принадлежит ? доля в праве обще долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/.

В судебном заседании установлено, что фактически жилое помещение, принадлежащее Молодкину А.И. является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Техническим паспортом выданным Безенчукским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что истцу и ответчику Макеевой М.Ю. на праве общедолевой собственности принадлежат общие помещения жилого дома <адрес>, несущие конструкции, механическое и иное оборудование, то есть принадлежит весь дом в целом.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что между Макеевой М.Ю. и Молодкиным А.И. собственниками вышеуказанного жилого дома достигнуто соглашение о способе раздела и выделе части общего имущества.

В судебном заседании установлено, что в процессе эксплуатации жилого помещения, истцом была произведена перепланировка. Несущие конструкции не были затронуты, перепланировка согласована с архитектором Безенчукского района, что подтверждается данными Технического паспорта, но изменилась площадь жилого помещения общая площадь была 102,8 кв.м стала 103,5 кв.м, жилая была 53,5 кв.м стала 54,2 кв.м /л.д.18/.

В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.

При изложенных обстоятельствах, суд, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 103,5 кв.м, жилой площадью 54,2 кв.м в перепланированном и переустроенном виде.

    Выделить в натуре Молодкину ФИО13 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 103,5 кв.м, жилой площадью 54,2 кв.м.

    Признать за Молодкиным ФИО14 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 103,5 кв.м, жилой площадью 54,2 кв.м.

    Прекратить право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на Молодкина ФИО15 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.    

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

    СУДЬЯ                    КАТКАСОВА И.В.